合肥市庐阳区碧水兰庭小区物业项目招标公告

****点击查看受****点击查看的委托，就其**市**区碧水兰庭小区物业项目进行公开招标。欢迎有资格的投标单位前来参加投标。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：**市**区碧水兰庭小区物业项目

2、项目编号：****点击查看

3、资金来源：自筹资金

4、项目概况：**市**区碧水兰庭小区物业项目，“碧水兰庭”项目位于**市**区**北路与**路**东北角，占地75833.11平方米，项目总建筑面积213981.6平方米，其中地下总建筑面积19393.3平方米，地上总建筑面积189957.1平方米（住宅建筑面积183570.4平方米，商业用房3583.7平方米，办公用房874.8平方米，物业用房551平方米,幼儿园1100平方米）本项目建筑结构为框架结构，共15幢高层、幼儿园1幢等。露天普通车位532个，地下车库约605个，（具体以实际现场勘查为准）。

5、项目类型：服务类

6、服务期限：本次物业的服务期限为1+3 年（以进场开始服务之日计算），其中第一年为试用期，满足物业服务合同约定的考核标准及满意度测评达标后续签3 年。

7、项目预算约：****点击查看8561.44元（4年物业费）。

二、投标单位资质要求

1、投标人具备独立法人资格。

2、未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中 被列入严重违法失信企业名单；未在“信用中国”网站 （http://www.****点击查看.cn/）中被列入失信被执行人名单/被列入重大税收违法案件当事人名单；（提供相关网站截图及承诺、承诺格式自拟）

3、投标截止之日前一年内投标人未被行业行政主管部门处罚（提供相关证明材料或承诺、承诺格式自拟）。

4、项目经理具有物业职业经理证书、从事物业管理5年及以上时间女士45周岁以下，男士50周岁以下。具有2个及以上管理面积达20万平方米及以上住宅小区的项目经理经验，在该项目服务合同期内更换****点击查看委员**意。（提供相关证明材料如工作证明、合同证明材料等，如不能体现评审因素需开具甲方出具证明材料，并提供近半年内任意连续三个月的社保证明。否则不予认可。）

5、投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理在投标截止日前三年内未有行贿犯罪行为。（提供相关证明材料及承诺、承诺格式自拟）。

6、投标截止日前投标人及其分支机构三年内未被**市、****点击查看房管局记红牌或者黄牌。（提供相关证明材料或承诺、承诺格式自拟）。

7、投标截止日****点击查看房管局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。

（提供相关证明材料或承诺、承诺格式自拟）。

8、不接受个人、联合体投标，否则取消投标资格；严禁挂靠相关物业服务企业投标。（提供承诺、承诺格式自拟）

三、获取招标文件：

1.获取时间：2025年4月3日至 2025年4月14日 9:00-17:00 （节假日、休息日除外）。

2.获取方式：登录“优采电子交易平台”(https://ebid.****点击查看.com)下载电子招标文件。

3.本套招标文件人民币伍佰元/份，招标文件售后一概不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.递交截止时间：2025 年4月24 日 下午 2:00 （**时间）

2.文件递交方式：网上递交，逾期上传的投标文件，电子交易平台予以拒收。

3.文件解密方式：采用远程电子开标方式，投标人应在截止时间后30分钟内，解密投标文件。

五、开标时间及地点

1.开标时间：同递交文件截止时间。

2.开标地点：**市经开区**路****点击查看中心11栋7楼。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标代理机构名称：****点击查看

地 址：**市经开区**路****点击查看中心 11 栋 7 楼。

联 系 人：周工

联系电话：0551-****点击查看8913 手机：185****点击查看7873

招标单位：****点击查看

联 系 人：陈主任、刘主任

联系电话： 183****点击查看3039 、182****点击查看7387

地 址：**市**区**北路与**路**东北角

七、发布公告的媒介

本次招标公告在**省招标投标信息网（http://www.****点击查看.cn/）、优采电子交易平台(https://ebid.****点击查看.com)上发布。

八、其他补充事宜

1.本项目采用全流程电子化招标方式，相关操作说明如下：详见附件“投标客户端用户手册”。

2.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

3.本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

九、会员注册手续

注①：注册步骤如下（以下两项均须注册完成）：

“优采电子交易平台”注册：

登录优采电子交易平台（网址：https://ebid.****点击查看.com），点击右上角“供应商注册”，按照要求填写完善企业信息并上传相关附件，我司将对上传信息及附件进行审核，审核通过即完成平台的注册。具体注册操作详见“优采电子交易平台”首页“常见问题”，同时须在PC下载安装“优采电子交易平台投标客户端”（下载链接见“优采电子交易平台”首页右上角“下载客户端”）。

手机“中招互连”APP注册：

完成平台注册及客户端安装后，****点击查看商店中下载“中招互连”APP，按照要求填写注册信息，同时在APP线上完成CA证书的办理（购买单位证书请注意选择“优采电子交易平台”），具体下载及注册操作详见“优采电子交易平台”首页常见问题“CA办理”。

注②：“优采电子交易平台投标客户端”的服务功能

投标人完成手机“中招互连”APP的注册，并通过扫码登录PC端“优采电子交易平台投标客户端”后方可电子投标，“优采电子交易平台投标客户端”为投标人提供的在线服务有：缴纳招标文件费用、下载招标文件、制作投标文件、扫码电子签章、扫码加密投标文件、递交投标文件、网上开标、扫码解密投标文件等。

注册、投标具体操作手册指引详见“优采电子交易平台”（网址：https://ebid.****点击查看.com）右下角常见问题中的文档，请仔细阅读并按步骤操作即可。

联系方式：

平台联系人：章工、胡工、张工

审核时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（**时间）

联系电话：章工157****点击查看0286 胡工152****点击查看1386 张工0551-****点击查看8913