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**市金域嘉品前期物业服务项目采购公告
招标公告
招标编号：****点击查看
1. 招标条件
本招标项目**市金域嘉品前期物业服务项目****点击查看改革局以闽发改备［2024]J010051 号批准，招标按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》等法规、政策的规定，对**市金域嘉品前期物业服务项目招标进行招标，资金来源自筹。招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务委托招标代理机构进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标建筑区划的简要说明：
2.1.1建设用地12890㎡，总建筑面积37323㎡，其中总计容积面积27069㎡（含住宅面积25085.85㎡、商业计容建筑面积600㎡、配套用房面积1383.15㎡）；不计容建筑面积10254㎡，其中地下室建筑面积 9416㎡； 架空层建筑面积330㎡； 垃圾集散间建筑面积 15㎡；变配电房、发电机房、电视机房、通信机房建筑面积 440㎡；消防控制兼安防室建筑面积 53㎡。
2.2物业构成:
| 序号 | 建筑名称 | 层数 | ||
| 住宅 | 1 | 住宅楼1 | 16层 | |
| 2 | 住宅楼2 | 16层 | ||
| 3 | 住宅楼3 | 17层 | ||
| 4 | 住宅楼5 | 17层 | ||
| 邻里商业 | 4 | 邻里商业建筑 | 地上1层 | |
| 配套用房 | 5 | 配套用房 | 地上1层 | |
| 机动车停车位 | 6 | 机动车位 | 含地上、地下车位 | |
| 总计 | 37232平方米（具体以实际图纸标注的面积为准） | |||
2.3物业管理内容：
2.3.1、负责物业托管管理范围内所有建筑物公共区域的卫生保洁服务、绿化养护和安全管理工作及维修、养护；
2.3.2、负责物业委托管理范围内公共场所（如道路、广场等）的清洁卫生，垃圾收集、清运，排污、排水管道的疏通；
2.3.3、负责物业托管管理范围内的校园道路、绿化区域的清扫保洁；
2.3.4、公共区域的卫生保洁、安全管理及管理服务；
2.3.5、负责物业托管管理范围内的各点垃圾收集和转运工作；
2.3.6、负责物业托管管理范围内化粪池清理工作;
2.3.7、负责物业托管管理范围内绿化修剪养护和管理工作;
2.3.8、负责物业托管管理范围内楼房、后勤保障设施设备的维修保养工作);
2.3.9、负责物业托管管理范围内公共场所卫生消毒工作;
2.3.10、完成业主交办的其他工作任务。
2.4、物业公用部位明细：住宅楼1、住宅楼2、住宅楼3、住宅楼5及配套用房以及其他所有公共部分；
2.5物业服务用房的配置情况
2.5.1（一）****点击查看物业服务企业或者其他管理人用房：坐落位置：一层。
2.6项目总平面图及主要设施设备配置:项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。
2.7本项目评分办法:经评审最低价中标法。
2.8本项目物业服务费为：本项目3年物业管理最高限价1.8元/平方米。
3. 投标人资格要求：
1、投标人应是遵循国务院颁布的《物业管理条例》（含2007年修订部分。下同）并有能力提供本次招标服务，经营范围包含本次投标项目的中华人民**国境内独立法人（请提供工商营业执照、税务登记证或三证合一的营业执照复印件，原件备查）
2、本招标项目要求投标人须具有独立企业法人资格，其工商营业执照经营范围应包括物业管理，并具备能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。
3、允许在中国注册的外国独资或中外合资、**企业参加投标。
4、投标人应遵守中华人民**国有关的国家法律、法规和条例。
5、本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年5月 22日至2025年 5 月26日（含法定公休日、法定节假日）（每日上午08时 30分至11时30分，下午15时00分至17时30分）（**时间，下同）携带营业执照、介绍信和身份证（并加盖投标人公章复印件），至地点：****点击查看代****点击查看经济开发区福宁北路9号盛辉仕林**11号楼122室），购买招标书。出售的招标文件资料每套300元整，售后不退。
5.投标保证金的提交
5.1投标保证金提交的时间：应在投标截止时间前；
5.2投标保证金提交的方式：以现金方式递交，密封在一个信封内，****点击查看公司名称；
5.3投标保证金提交的金额：叁万元整人民币。
招标人在发出中标通知书后的五日内，并在与中标人签订合同后的五日内，将投标保证金退还中标人以及其他中标候选，不计利息。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 6月 4日09时30分，地点为****点击查看代****点击查看经济开发区福宁北路9号盛辉仕林**11号楼122室）。在递交投标文件时，若投标人代表为法定代表人的应持本人身份证、和购买招标文件的收据原件登记确认；若投标人代表为法定代表人授权委托人的应当持本人身份证、法人代表身份证复印件（加盖投标人单位公章）、授权委托书（原件）和购买招标文件的收据原件登记确认，否则其投标文件将不予接收。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。
7. 发布公告的媒介
本次邀标公告在****点击查看公告栏上发布。
注意事项：本工程答疑纪要、补充通知等有关事项，招标人将于提交投标文件截止时间前在****点击查看公告栏上发布。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。
8. 联系方式
招 标 人：****点击查看
地 址：**省**市蕉**聚宝**四弄10号
联 系 人： 吴工
电 话： 173****点击查看6060
招标代理机构：****点击查看
地址：****点击查看开发区福宁北路9号盛辉仕林**11号楼122室
邮编：352100
联系电话：0593-****点击查看386
联 系 人：杨工
附：
招标服务一览表
| 合同包 | 品目号 | 服务名称 | 主要服务要求 | 最高限价 （元） | 管理期限 | 备注 |
| 1 | 1-1 | **市金域嘉品前期物业服务项目 | 25971.6平方米 | 1.8元/平方米～1.3元/平方米（含电梯维保年检费用） | 3年 （36个月） | |
| 1 | 1-2 | **市金域嘉品前期物业服务项目(商业用房) | 其中600平方米 | 2.5元/平方米～1.5元/平方米 | 3年 （36个月） | |
| 1 | 1-3 | **市金域嘉品前期物业服务项目(机动车位) | 275个车位 | 80/个～50/个 | 3年 （36个月） |
注：
1、中标人应按合同规定履行全部的义务和承担全部的责任。未经招标人的允许，中标人不得将项目全部转包或部分分包。对于非主体或非关键拟外包的部分，中标人必须书面报告招标人，并经招标人同意方可外包。
2、投标报价包含本项目所需的所有货物、服务及其他与本项目有关的相关费用。
3、服务期限：三年（36个月）
4、服务地点：**市金域嘉品小区
采购公告附件：无
