深圳市福田区上步中路 1011号工会大厦B座一楼办公物业

项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

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地 址

**市**区国际机场机场大道66号

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于**市**区上步中路1011号工会大厦B座一楼，有权属说明，以现状出租。

计算租金面积

435.14㎡

出租用途

办公

出租期限

3-5年

免租期限

3-5月（租期每12个月有1个月免租期）

租金挂牌价格（人民币）

407000元/年（第三年起每年按上年租金递增2.5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次**信息公告期限10个工作日，最多不超过5周期。）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须为在中华人民**国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人、非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；

4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.合同签订：承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向**联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。
2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
3.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。
4.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。
5.费用承担与结算：租赁经营期间（含免租期），承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用等相关费用。
6.履约保证金：履约保证金（租赁押金）为3个月租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

特别事项说明

1. 出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在**联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；
（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（6）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（7）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（8）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
2. 承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。
3.现场踏勘联系人：李永朴，联系方式：135****点击查看2600。

4.租金支付方式：月付。

5.竞价加价幅度为10000元/年或10000元/年的倍数。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日**时间18:00

保证金金额

（人民币）

101750元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日**时间21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

****点击查看交易所****点击查看公司

开户银行

****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行

开户账号

213****点击查看****点击查看6100001

联系方式

业务咨询电话

杨小姐：0755-****点击查看9104

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传 真

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业务投诉电话

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联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座19楼

网 址

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