2025-2027年度湘潭市九华中学物业管理服务项目招标公告

2025-2027年度****点击查看物业管理服务项目招标公告

公告日期: 2025-08-08

****点击查看 的 2025-2027年度****点击查看物业管理服务项目 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：2025-2027年度****点击查看物业管理服务项目

2、政府采购计划编号：****点击查看

3、委托代理编号：HSWYXT****点击查看0702

4、采购项目预算：163万元/年，两年合计326万元。

¨支持预付款，预付比例：/

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法：√综合评分法 ¨最低评标价法

7、合同定价方式：√固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：两年，合同一年一签。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨投标保证金：不超过采购项目预算的/%；

√履约保证金：中标金额的 5 %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、****点击查看政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件：无

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****点击查看政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****点击查看政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

注：****点击查看财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（湘财采购【2022】17号）相关规定，符合法定条件的供应商凭《****点击查看政府采购供应商资格承诺函》（格式详见招标****点击查看政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于 2025 年8月8日起****点击查看交易中心网站 http：//ggzy.****点击查看.cn 进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。各投标人须在投标截止时间前按照相关要求完成本项目网上确认。

√本项目实行电子交易，有意参加投标者，登****点击查看交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-****点击查看8268。

¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

六、投标文件的递交

1、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人需登****点击查看交易中心网站下载和安 装电子投标文件制作工具编制投标文件(下载地址: http://218.****点击查看.163:8089/gjxz/65569.jhtml），并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-****点击查看8268。

2、电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年8月29日 09 时 00 分。

3、电子投标文件解密截止时间为 2025 年8月29日 10 时 00 分（投标截止时间后 60 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。投标解密采取****点击查看交易中心（地址：**市**区**街道湖湘南路 1 号市民之家南栋二楼）开标现场解密的方式，各投标人必须携带 CA 证书在项目开标现场进行解密。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为其撤销投标文件，相应责任由投标人自行承担。（请投标单位将CA锁于投标截止时间前送达指定地点，逾期送达视为无效投标。）

4、开标地点（递交电子投标文件地点）：****点击查看交易中心相应开标室（**市** 区**街道湖湘南路 1 号市民之家南栋 2 楼）。

5、未进行网上投标确认、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求上传加密的投标文件， 采购代理机构将拒绝接收。

6、投标人的企业法定代表人或委托代理人到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时 向采购人提交法定代表人身份证明文件原件或法定代表人授权委托书原件，并出示本人身份证原 件签到以证明其出席，否则，投标将被拒绝。

七、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间： 2025 年8月29日09时00分（**时间）；

2、投标地点：****点击查看交易中心相应开标室（地址：**市**区**街道湖湘南路1号市民之家南****点击查看交易中心二楼）；

3、开标时间： 2025 年8月29 日09时00分（**时间）；

4、开标地点：****点击查看交易中心相应开标室（地址：**市**区**街道湖湘南路1号市民之家南****点击查看交易中心二楼）。

5、电子投标文件的解密截止时间为 2025 年8月29日10时00分（投标截止时间后60分钟）。响应文件解密采用现场解密的方式，请投标人确保投标文件如期解密，所有参与开标的供应商须手持本人身份证原件、制作响应文件的加密锁、法定代表人身份证明原件（法定代表人参与开标会议的）或者附法定代表人身份证明的授权委托书原件（授权委托人参与开标会议的）在提交电子投标文件的截止时间前到达开标现场，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。否则按无效投标处理。

八、投标保证金：

****点击查看财政局《****点击查看政府采购保证金管理工作的通知》（潭财购〔2024〕12号）文精神，本项目不需要缴纳投标保证金，但投标人免交非免责。为保障采购人的合法权益，投标人应向采购人出具投标供应商免缴投标保证金信用承诺书，****点击查看政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。

九、公告期限：

1、本招****点击查看政府采购网（www.ccgp-hunan.****点击查看.cn）、****点击查看中心网站（http://ggzy.****点击查看.cn/）进行同步公示发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、若公示不同步，公告起始时间、****点击查看政府采购网为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

十、询问及质疑：

1、****点击查看政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《****点击查看财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》（湘财购〔2019〕20号）规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十一、投标说明

1、本公告选项：√表示选择，¨表示未选择。

2、****点击查看政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十二、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：田镇玮 邓 清 张利芳

2、电话：0731-****点击查看7199

十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：****点击查看

（2）地 址：**市**区九华大道北段18号

（3）联系人：韩业军

（4）邮 编：411100

（5）电 话：133****点击查看8823

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名 称：****点击查看

（2）地 址：**市高新区双马街道**路108****点击查看广场二期C区****点击查看008号、****点击查看009号、****点击查看013号

（3）联系人：田镇玮 邓 清 张利芳

（4）邮 编：411100

（5）电 话：0731-****点击查看7199

（6）电子邮箱：/

3、电子交易平台服务机构信息

（1）名 称：广****点击查看公司

（2）联系人：技术公司

（3）电 话：0731-****点击查看8268