光明街道2024年物业小区和城中村围合式小区物业管理技术服务（物业小区组）采购公告

项目名称：**街道2024年物业小区和**村围合式小区物业管理技术服务(物业小区组）

实施购买前公开的信息

服务内容和要求：

一、服务期限

本项目为长期服务项目，服务期限三年，合同实行一年一签，第一年为本次招标的服务期限，合同续签依据以履约评价情况确定，若供应商履约考核结果为优，合同可进行续签，若供应商履约考核结果为良或不满意，采购人有权不续签合同。但项目整体合同期限最长不超过36个月。具体起止时间以合同签订为准。

二、服务内容

1.积极参与街道、社区物业管理整体谋划，全面梳理小区物业管理的工作重点、难点，以解决问题为导向，协助参与处置辖区内物业纠纷及信访案件。****点击查看社区、业委会、物业公司处理好物业管理工作中的重大纠纷和投诉工作，梳理分析问题并出具专业意见或方案。****点击查看社区党委****点击查看社区治理水平，****点击查看社区发起物业管理相关吹哨会。沟通、****点击查看住建局及街道政法、社区等部门共同研究物业管理“急、愁、难”问题的解决方案，将矛盾多元、问题复杂的集中研究、探讨处置方案。

2.协助街道办组织、协调业主大会成立，依法依规推动符合条件的物业****点击查看委员会****点击查看委员会换届选举工作。对业委会的业主大会年度预算、决策方案，共有资金使用和管理情况等日常工作进行监督检查。****点击查看委员会组织召开业主大会，并审核、****点击查看委员会提请的相关议题、方案，通过实时指导等方式确保所表决议题、方案表述规范、设置合法。对辖区已成立的业委会一对一开展座谈会，就业委会依法履职、日常规范化运作、维修资金使用、公示要求等方面进行深入交流探讨。协助居委会“专业、及时、有序”****点击查看委员会职责并依法开展相关工作。

3.协助配合**街道开展**村物业服务提升和可持续发展工作，****点击查看公司持续挖掘利于**村可持续发展措施。

4.听从**街道工作安排，协助处理其他日常工作。

三、服务要求

为确保能完成上级交派的任务，服务公司需配备具有物业管理相关工作经验人员，服****点击查看公司日常管理，不派驻办公，根据合同内容自行开展相关服务工作。服务过程中造成他人人身、财产损失的，一切经济赔偿责任及其他法律责任均由服务单位承担，因此造成采购单位损失的，采购单位有权向服务单位追偿。

项目预算金额：289360元

其他需要公告的内容： 无