[上高县]上高县建设中路11号、锦华小区及友谊路9号店铺三年租赁使用权

公告-招标公告江西 - 宜春 - 上高县

发布于 2025-06-18

招标详情

上高县惠和保障性住房管理有限公司

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[**县]**县建设中路11号、锦华小区及**路9号店铺三年租赁使用权

【信息时间： 2025-06-18】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

**县建设中路11号、锦华小区及**路9号店铺三年租赁使用权

标的名称:

锦华小区刘家桥路3-4号店面,挂牌价15,800.00元
**路9号1-3层店面,挂牌价110,000.00元
建设中路11号2楼店面,挂牌价30,000.00元
建设中路11号4号店面,挂牌价70,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月18日信息披露期满日： 2025年06月25日

延期处理方式:

无

项目简介:

受****点击查看委托,****点击查看对**县建设中路11号、锦华小区及**路9号店铺三年租赁使用权进行网络竞价，现将有关事项公告如下：
一、标的物简介：
1、建设中路11号4号店面，面积约为46㎡，第一年租金起拍价70000元，竞拍保证金15000元，装修期15天。
2、建设中路11号2楼店面，面积约为300㎡，第一年租金起拍价30000元，竞拍保证金6000元，装修期30天。
3、锦华小区刘家桥路3-4号店面，面积约为158.74㎡，第一年租金起拍价15800元，竞拍保证金3200元，装修期15天。
4、**路9号1-3层店面，面积约为950.7㎡，第一年租金起拍价11000元，竞拍保证金22000元，装修期10天。
二、竞买人资格要求：
具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和企事业法人均可报名。
三、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间：
1、竞价方式：采用网络竞价增价方式。
2、竞价阶梯：500元人民币/次或其整数倍。
3、竞价时间：网上竞价开始时间为2025年 06 月 26 日上午10：00，标的自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
三、标的物展示时间和地点
展示时间：自公告之日起至2025年 06 月 25 日止。
展示地点：标的物所在地现场
四、报名时间和方式
报名时间：2025年 06 月 19 日至2025年 06 月 25 日
报名地点：登陆**省公共**交易网进行网上报名。

重要信息披露:

1、有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责；如因上述事项发生纠纷，自行承担相应的经济和法律责任。
2、实际面积增减不改变成交价款。
3、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考，所有标的物设置装修期。
4、拍租成交价即为1年租金，租赁期限3年。
5、拍租成交后，不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业（但原来已在经营的项目可维持原状）。
6、承租人进行店铺装修不得改变主体结构和承重结构，租赁期满后，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。
7、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
8、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。
9、租赁期间，****点击查看政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算，具体共同**协商解决。
10、拍租成交后，承租人必须履行以下条款：
①承租人必须在2025年 07 月 01 日（具体时间以签订合同时间为准）前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。招租方于承租人签订合同后按文件明细表，将标的移交给承租人，承租人未在规定时间内签订合同保证金不予退还。
②以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在每年 07 月 01 日（具体时间以上年签订时间为准）之前缴纳下一年度租金。
11、承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
12、同等条件下，原承租户享有优先权。物业费、水、电费承租方自理。
13、租赁期间承租方应合法经营，照章纳税，要遵纪守法，不得进行违法活动，损害他人利益。
14、标的成交后，水、电及清场工作由出租方负责。
15、竞租人到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，则是对标的面积及标的现状的认可，竞租后所产生的问题由竞租人负责，竞租过程中产生的费用一律不予退还。
16、标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
17、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
18、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交****点击查看交易中心和代理机构不提供技术服务），并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
19、竞价结束后****点击查看交易中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为3个工作日。
20、成交后，买受人须在当日，联系****点击查看签订《成交确认书》并交纳佣金，本次佣金由买受人承担，****点击查看公司按成交租金的三年总额3%向买受人收取，成交当日付清，佣金交纳至****点击查看指定账户内。
21、买受人支付佣金后由拍卖人出具《成交确认书》，买受人凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。
22、成交价款不包含佣金及其他税费。
23、本次标的起拍价、成交价均不含税，委托人及拍卖人不提供成交价款的发票，如买受人需提供发票其税费由买受人承担。
24、标的移交后标的物的保管由买受人自行负责。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和企事业法人均可报名。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

五、报名流程
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网（网址：http://www.****点击查看.cn/web/）先进行注册登记（选择“”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****点击查看银行或通过网银将竞买保证金从****点击查看银行帐户转账（非本人同名账户、****点击查看银行账户以及截止时间之后到账的，均视为无效保证金，不能取得竞买资格，其后果自行承担）****点击查看人民政府****点击查看委员会的****点击查看银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，必须登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****点击查看银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名方为成功。
4、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上； IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不熟悉，请拨打国泰新点技术支持电话（400-****点击查看-0000）。
六、网上参与竞价交易
1、交易平台：**省公共**交易平台（http://www.****点击查看.cn）网上交易大厅。
2、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入CA证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
3、交易方式采用网络竞价增价方式，加价幅度为500元/次，自由报价时长15分钟，**周期120秒。
4、本次标的未设置保留价，报价结果以网上报价为准，最高报价为本标的竞价阶段的最终报价。
5、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各位竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
6、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作，如不熟悉，请在报名期间内咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
七、竞买须知
1、有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责；如因上述事项发生纠纷，自行承担相应的经济和法律责任。
2、实际面积增减不改变成交价款。
3、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考，所有标的物设置装修期。
4、拍租成交价即为1年租金，租赁期限3年。
5、拍租成交后，不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业（但原来已在经营的项目可维持原状）。
6、承租人进行店铺装修不得改变主体结构和承重结构，租赁期满后，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。
7、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
8、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。
9、租赁期间，****点击查看政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算，具体共同**协商解决。
10、拍租成交后，承租人必须履行以下条款：
①承租人必须在2025年 07 月 01 日（具体时间以签订合同时间为准）前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。招租方于承租人签订合同后按文件明细表，将标的移交给承租人，承租人未在规定时间内签订合同保证金不予退还。
②以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在每年 07 月 01 日（具体时间以上年签订时间为准）之前缴纳下一年度租金。
11、承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
12、同等条件下，原承租户享有优先权。物业费、水、电费承租方自理。
13、租赁期间承租方应合法经营，照章纳税，要遵纪守法，不得进行违法活动，损害他人利益。
14、标的成交后，水、电及清场工作由出租方负责。
15、竞租人到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，则是对标的面积及标的现状的认可，竞租后所产生的问题由竞租人负责，竞租过程中产生的费用一律不予退还。
16、标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
17、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
18、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交****点击查看交易中心和代理机构不提供技术服务），并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
19、竞价结束后****点击查看交易中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为3个工作日。
20、成交后，买受人须在当日，联系****点击查看签订《成交确认书》并交纳佣金，本次佣金由买受人承担，****点击查看公司按成交租金的三年总额3%向买受人收取，成交当日付清，佣金交纳至****点击查看指定账户内。
21、买受人支付佣金后由拍卖人出具《成交确认书》，买受人凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。
22、成交价款不包含佣金及其他税费。
23、本次标的起拍价、成交价均不含税，委托人及拍卖人不提供成交价款的发票，如买受人需提供发票其税费由买受人承担。
24、标的移交后标的物的保管由买受人自行负责。
八、成交款交纳账号
买受人的佣金交至委托人指定的收款账户内，账户由委托人现场提供。
九、瑕疵不担保及风险提示
1、成交后买受人须联系****点击查看签订《成交确认书》并缴纳佣金，否则均视为放弃受让资格，所交纳的保证金不予退回。
2、竞买人应自行了解、谨慎调查核实标的物情况，拍卖人对标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞买人参考，如与标的物不符之处，以标的物现状为准，均不影响成交结果。
3、本次标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
4、如未及时缴纳佣金的，视为买受人违约。没收竞买人的竞买保证金并按《拍卖法》第39条规定追究法律责任。
十、竞买保证金
公示期三个工作日披满后，买受人与委托人签订合同后凭委托人和拍卖人出具的退款函，由拍卖人提交****点击查看交易中心办理买受人竞买保证金退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金凭拍卖人出具的退款函办理竞买保证金退款手续；****点击查看交易中心收到退款函告后按竞买保证金退付流程5个工作日内原渠道退回。
十一、平台使用环境要求：
1、操作系统要求：Windows Win7 /Win8/ Win10下均可运行。
2、浏览器要求：必须使用IE浏览器,IE版本需IE9以上。
3、辅助软件要求：需安装微软Office，且必须是完整版office2007或以上版本都可以，建议使用office2010。

联系方式：

挂牌方：****点击查看
联系人：丁先生 152****点击查看7131
签约地点：**县
代理机构：****点击查看
联系人：况女士 0795-****点击查看088