重庆市渝北区龙兴镇明理路9号负1层房屋招租 （产学研合作基地共享食堂招租） 竞争性比选公告

1.比选条件

本比选项目**市**区龙兴镇明理路9号负1层房屋****点击查看基地共享食堂招租）已经****点击查看批准实施，由****点击查看作为比选人。该项目已具备比选条件，现特邀请有兴趣的潜在竞标人参与比选。

2.比选内容和范围

2.1 项目地点：**市**区龙兴镇明理路9号负1层，即协同****点击查看基地5号楼负1F。

2.2 项目概况：食堂建筑面积为2102.15㎡。（数据来源为测绘报告）

2.3 比选内容：****点击查看基地等入驻单位以及院校学生提供工作餐及餐饮配套服务，包房可提供商务宴请，供餐时间：每天或者工作日计划：早上：8点—9点；中午11:30—13:30；晚上：17:30—19:30；具体用餐时间****点击查看基地等入驻单位用餐时间调整。菜品价格不高于市场平均水准，另按照 12-15 元/人/餐（每餐不少于一荤两素）的标准保障学生就餐，学生餐人数应满足招标人要求。

2.4 经营模式：采取自主经营、自负盈亏的模式，即由食堂运营单位自行招聘员工和采购食材，员工工资及采购费用由其自行承担，并以市场化的方式对外开放经营。厨房基础设施设备及家具以清单形式现状交付。

3.租赁期限：5年

4.租金底价：

4.1 竞标时，竞标人按每月单方租金报价，租赁单价底价为 28 元/㎡/月，年租金底价为 706322.4 元/年，租赁期限为 5 年，自第 4 年起（含第 4 年）每年年租金递增 3%。承租人自****点击查看商铺的水费、电费、气费、物业费、分布式能源费，招标人不承担相关费用。

厨房基础设施设备及家具由招标人现状交付，竞标人可现场踏勘了解情况，竞标人报价时需综合考虑自行购买设施设备等相关费用和运营过程中人工费、材料费、管理费、物业费、水电气费等运营成本，中标后该租金在合同运营期内不得调整（按合同约定执行）。

4.2 物业费按4.5元/㎡/月。

4.3 分布式能源服务费标准暂定为工作日上午8：00-下午20：00按0.7元/kW﹒h收取；除上述时间以外按0.9元/kW﹒h收取，每月根据供电、供水、供气公司的能源费执行单价进行调整，分布式能源（制冷、制暖）供应单价以最终实际核算价格为准，公共区域及承租区域内能源消耗费按照租赁面积比例承担。

5.移交时限：

招租方自签订租赁合同且已全额收取履约保证金及首期租金（租赁期内前36个月租金），并在双方签订《房屋入住验收单》后10日内以届时现状移交租赁标的。（具体移交日期以《房屋入住验收单》显示为准）

6.承诺事项

6.1 自然人、法人均可参与本次竞标，竞标人需承诺以下事项：

（1）若竞标人中标，须在合同签订后20日历天内提交有效的营业执照和食品经营许可证向招租人备案，营业执照经营范围具有餐饮管理或餐饮服务类的经营范围。

（2）竞标人须承诺参加本次招租活动前3年内，竞标人具有良好的社会信誉，餐饮经营中无任何食品卫生、重大违法方面的不良记录。

（3）竞标人须承诺服务本项目的工作人员须持有有效健康证，能独立开具餐饮业正规发票。

（4）竞标人须承诺按照12-15元/人/餐（每餐不少于一荤两素）的标准保障学生就餐且学生餐人数应满足招标人要求以及具有承办过学生食堂的业绩。

6.2 本次比选不接受联合体投标。

7.选文件的获取

凡有意参加竞选的投标人，请****点击查看公司微信公众号和两江协同创新区门户网站下载本项目竞争性比选文件、澄清等竞选前公布的所有项目资料，微信公众号名称：两江协同创新区，两江协同创新区门户网站：https://xtmh.****点击查看.com:12001/ciz-portal/，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有竞选内容。

8.竞标文件的递交

8.1递交竞标文件时间：2025年5月19日10时00分（上午）至2025年5月19日10时30分（上午）；比选文件递交的地点为：**市**区协同大道****点击查看基地14号楼401会议室。

8.2开标时间：2025年5月19日10时30分。

8.3递交竞标文件截止时间同开标时间。

8.4逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

9.联系方式

招标人：****点击查看

地 址：**市**区协同大道****点击查看基地14号楼301会议室

联系人1：俞女士 185****点击查看3852

联系人2：陈女士 186****点击查看3169

2025年5月12日