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一、 采购人名称： ****点击查看
二、 采购项目名称： 阳光逸城物业选聘项目
三、 采购项目编号： ****点击查看
四、 采购内容：
阳光逸城物业选聘项目
根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、****点击查看建设部《****点击查看委员会指导规则》、《****点击查看**委员会工作指导规则》，并结合本小区《阳光逸城业主大会议事规则》和《阳光逸城物业选聘方案》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。****点击查看二、物业选聘项目概况:
阳光逸城小区位于**市上**丁兰街道长虹路。
**：勤丰**端；南至：华丰路；
西至：长虹路;；北至：环丁路。
本物业管理区域情况：建设用地面积85626平方米，总建筑面积221693平方米，地上建筑面积196866平方米，其中住宅建筑面积179280平方米，配套公建面积14435平方米及配套用房2560****点击查看社区不交物业费面积1731平方米)，地下建筑面积24827平方米，人防建筑面积16377平方米等。
物业服务费用标准：参选企业根据自身报价提供服务标准和服务方案。但物业费报价不得高于以下物业服务费用收费标准：
高层住宅物业费1.15元/月/平方米（含能耗费）；
商业用房物业费1.7元/月/平方米（含能耗费）；
地下车位管理费40元/个/月；
地面临时停车费：按小区《停车管理办法》执行。
物业服务内容及服务标准：不低于《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》丙级标准。
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】 24 号《****点击查看政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
3 、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4 、注册资本金不低于1000万元；
5、公司成立年限不低于5年；
6、**区域内目前在管住宅项目3个（含）以上，且至少有1个单个项目建筑面积20万方以上的项目(提供合同复印****点击查看委员会****点击查看委员会出具的在管证明)；
7 、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
8 、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
9 、不接受联合体竞聘。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
拟派项目经理应具备三年及以上项目经理工作经验，且具有建筑面积20万平方米及以上住宅小区的项目管理经验 （提供本单位近3个月以上连续社保证明、****点击查看管理委员会提供的建筑面积20万平方米及以上住宅小区的项目管理证明），大专及以上学历。
（一）报名时间：2025年4月15日起至2025年4月21日16时止。
（二）报名方式：仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****点击查看@qq.com，并及时电话联系。
（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果，以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价:人民币800元整，售后不退。(报名费****点击查看公司账户，并备注报名企业名称，电子普通发票在递交参选文件时统一发放。)
五、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间:2025年4月26日9时（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间:2025年4月26日10时（只接受现场提交）
（三）参选文件资格审核时间:2025年4月26日10时
（四）参选文件提交地点:****点击查看办公室（阳光逸城12幢一楼北侧）
（五）参选保证金及交付方式:
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币20万元整(须在 2025年4月25日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入
户名：****点击查看**公司
开户行：**银行**支行
账号：330****点击查看****点击查看15670097
3、****点击查看银行往来款形式。
六、相关联系与联系方式：
（一）选聘报名联系人:戴先生 手机：138****点击查看5718
相关疑问答询联系人:戴先生手机：138****点击查看5718。
（二）书面质疑请盖章确认于2025年4月23日16时前发送至邮箱:****点击查看@qq.com ，并电话联系。
（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。
选聘方联系人：鲍主任 联系电话：153****点击查看2978
（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏进行发布。
特此公告！
附件：《物业服务企业报名登记表和承诺书》
****点击查看
2025年4月14日
抄送：长虹社区
物业服务企业报名登记表
| 所投项目名称 | 阳光逸城物业选聘项目 （项目编号：****点击查看） | ||
| 物业服务企业全称 | |||
| 报名人姓名 | 手机号 | ||
| 邮箱 | |||
| 项目联系人姓名 （评选时如有质询问题，回复之人） | 手机号 | ||
| 邮箱 | |||
| 报名资料费 | 800元（大写：捌佰元整） | ||
| 资料费开票信息 | 增值税普通发票 单位名称： 税号： 开户行名称： 账号： 开户联系电话： | ||
| 纸质选聘文件接收地址 联系人： 联系电话： 邮寄地址： | |||
| 中选通知书接收地址 联系人： 联系电话： 邮寄地址： | |||
注：请各参选物业服务企业机打填写此表，避免因手写无法辨认或辨认偏差出现影响本次选聘活动。
我司承诺，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单。
如我司有幸中选阳光逸城物业选聘项目（项目编号:****点击查看），成为中选企业，我司承诺以下事项：
1、对本项目实行财务独立建账；
2、本次物业选聘两次业主大会会务费59332元（表决选聘方案一次，表决物业二选一一次，共计两次业主大会）由中选企业承担。
3、本次物业选聘的选聘代理费由中选企业承担。（参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，基数按照中选企业参选文件内报价年测算值计算。）
4、须承担物业承接查验的第三方服务费用；****点击查看委员会和接管企业共****点击查看公司进行查验。）
5、本项目履约保证金为人民币15万元，中选物业企业须在物业合同签订后10****点击查看委员会账户。
6、须接受如此次选聘未能成功选出中选企业的，****点击查看委员会邀请临时托管本小区物业服务工作。
7、本项目经营性收入分成比例物业企业不得超过40%。（具体比例由参选企业在参选文件中自行填报）
8、拟派项目经理应具备三年及以上项目经理工作经验，且具有建筑面积20万平方米及以上住宅小区的项目管理经验，大专及以上学历。
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2025年月 日
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