北京庄联璧合科技服务有限公司选取昌平区史各庄街道集体经济产业用房项目暨生命谷(国际)生物工程创新中心项目西区委托招商运营管理服务方

结果-合同公告北京 - 北京 - 昌平区

发布于 2025-08-01

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交易项目编号：****点击查看

发布时间：2025-08-01

全市统一项目编号 ****点击查看

项目编码 2025-CP/05-0004 挂牌金额 ****点击查看50000 挂牌日期 2025-08-01 截止日期 2025-08-14

基本信息

项目编码：	2025-CP/05-0004	经济事项名称：	**点击查看选取区史各庄街道集体经济产业用房项目暨生命谷(国**点击查看中心**点击查看区委托招商运营管理服务方
经济事项内容：	**点击查看（以下简称“发起方”），是由史各庄街道东半壁店村、西半壁店村、史各庄村、定福皇庄村四个集体经济组织与史点击查看联合社点击查看公司，点击查看公司，是承担区史各庄街道集体经济产业用房项目暨生命谷(国**点击查看中心项目（以下简称“本项目”）所有投资成本及投资风险、享有本项目投资收益的开发主体。经区政府批复同意，发起方作为本项目土地使用权人及立项、建设、开发主体。项目地块位于昌**点击查看学园三期核心区、宗地编号为【CP01-0601-0012、CP01-0601-0013】两宗地块的集体土地使用权，用地性质为 F81绿隔产业用地，属集体土地（以下简称“该宗地”），该宗地四至：十一排干、西至规划回创路、南至规划生物医药街、北至规划郝庄子北街。根据中华人民国乡村建设规划许可证（2022规自(昌)乡建字0003号文件批复，本项目总建设用地规模48215.392平方米，规划建筑面积为167211.54平方米，最终建筑面积以不动产权证载明为准。建筑使用性质为集体土地绿隔产业用地。截至目前，本项目已全部竣工验收。本次发起方拟选取招商运营管理服务方，本项目规划用途为厂房、研发办公、配套用房；公共服务设施需按规定移交给相关部门的除外，本项目建设规模 167211.54 平方米，其中，地上建筑面积122104.54 平方米，地下建筑面积45107平方米：其中，汽车库18358.42平方米，人防工程（可做汽车库）12291.64平方米，配套设施3379.46平方米，其它为设备用房、非机动车库11077.48平方米。（以房产证为准），项目地块的项目名称为“生命谷(国****点击查看中心”，功能包括创建一流智慧科技、绿色、安全、环保园区为目标。基本设施设备情况：分体空调、板式换热器、新风机组、风机盘管、送排风风机、排烟风机、加压送风机、换热机组、给水泵、排水泵、消防泵、水箱、柴油发电机、变压器、高低压柜、配电箱、室内灯具、景观灯具、电梯、消防报警设备、弱电智能化设备等。
资金来源：		资金落实情况：
所属地区：	市 / 区 / 史各庄街道

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	10年	拟出让方式：	委托经营
出让方式描述

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共**平台）：	2025-08-01
截止日期（公共**平台）：	2025-08-14	挂牌总金额（元）：	****点击查看50000
披露方式：	农村产权交易网站及市公共**交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	****点击查看000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****点击查看50000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	（一）行业目标：招商需符合市、区与生命谷片区总体产业发展规划定位，以生命健康领域优质企业为主，兼顾人工智能、新一代信息技术、智能制造、高端装备、低空经济、机器人等战略产业，以及其相关配套服务机构，打造“AI技术引领、生命科学创新、智能制造赋能”于一体的点击查看园区创新样板，产业符合当地环保要求、有一定产业集聚度。招商运营管理服务方应引入其产业大脑及大**点击查看园区企业靶向招引，保障招商效率及企业质量。同时，招商运营管理服务方应积极助力发起方将点击查看园区项目。（二）入园标准：招引企业需符合区属地产业政策，由【史各庄街道】作为招商入园企业的审批机构，招商运营管理服务方应及时向发起方指定机构提供拟招引入园企业信息，发起方收到招商运营管理服务方提供的入园企业信息后【5】个工作日内反馈是否同意准入并回签准入函。双方确认，招商运营管理服务方招引企业未来在本合同有效期内入园（以签署合同为准）视为招商运营管理服务方完成的招商指标，发起方应按本合同约定支付相关费用。（三）由发起方提供招商运营管理服务费用：包括（1）招商推广服务费；（2）团队管理费；（3）租赁服务费；这三项费用具体以《委托招商运营管理服务合同》的约定为准。（四）所有入驻企业均需与发起方签订合同（包括并不限于租赁合同等一切因企****点击查看公司业务所需要与甲方签订的合同或协议），资金由甲方独立管理；（五）招商运营管理服务方取得项目经营权后应整体运营,并不得以任何方式将项目服务转让、移交给第三方，不得违反法律法规及相关政策之规定。（六）本次委托招商运营管理服务方主要依据地上建筑面积122104.54 平方米来计算。发起方有权监督管理招商运营管理服务方的有关行为。

受让方资格条件

受让方资格条件：

（一）本项目不接受联合体报名。（二）招商运营管理服务方工商注册地须为**市，注册资金不低于人民币250000万元，实缴资本不低于人民币250000****点击查看银行****点击查看公司审计报告）；公司成立时间不低于10年，经营范围包括投资与资产管理；投资管理、投资咨询；企业管理；企业管理咨询（以营业执照内容为依据）。（三）招商运营管理****点击查看公司应具有相关运营管理经验，**市相关运营总面积25万平方米以上（以自有不动产证明材料、租赁运营或**合同为依据）。（四）招商运营管理服务方报名时须向发起方提供本项目招商运营方案，并得到发起方书面认可。（五）本项目不接受在**企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/)中被列入严重违法企业名单或在“信用中国网站”（www.****点击查看.cn）被列入严重失信主体名单或经营异常的企业参加本项目报名受让。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

（一）招商运营管理服务方自主确定招商运营、推广等方案，需提前提交发起方报备，并取得发起方的认可确认。（二）本项目尚未取得《不动产登记证》，办理中涉及到费用及其他问题由发起方自行承担。（三）招商运营管理服务方应当进行现场踏勘，充分了解项目现状，深入调研，审慎决策，一旦确认为招商运营管理服务方，招商运营管理服务方不得以项目存在经营风险为由主张任何补偿或赔偿。（四）招商运营管理服务方未经发起方同意，不得以本项目作为抵质押或从事资产证券化等其他金融事务，不得为取得贷款而在本项目及运营权上设定抵质押；运营过程中不得出现群诉群访等重大事件和负面舆情。（五）委托招商运营管理服务合同签署后，如最终审批或备案的招商运营管理服务费用标准、经营性建筑面积与服务合同约定不一致的，以审批或备案的结果为准。（六）招商运营管理服务方应自被确认为招商运营管理服务方之日起15个工作日内与发起方签订委托招商运营管理服务合同，无正当理由不签订委托招商运营管理服务合同的，已支付的交易保证金归发起方所有。

交易服务会员使用情况