沐水云筑院（暂名）工程总承包补充文件（1）

沐水云筑院（暂名）工程总承包

补充文件（1）

各投标人：

一、针对各投标人系统中提出的疑问，现回复如下：

1、问：招标文件前附表中，定标辅助材料未提及电子版，请问是否需要提供电子版（光盘或U盘）定标辅助材料未提供格式要求，是否能提供

答：招标文件已明确：投标单位可根据招标文件规定的定标要素自行编制定标辅助材料（格式及内容自拟）。以上材料与招标文件、投标文件、评标资料、定标核查报****点击查看委员会定标辅助资料。投标单位可自行选择是否编制定标辅助材料，是否编制均不影响投标、评标及定标的正常进行。

2、问：招标文件前附表中，“计划工期： 合同签订后20日历天内完成施工图设计并提交发包人，施工阶段工期870日历天） 。投标承诺工期不得超过该计划工期。” 请问设计加施工总工期是否明确为890日历天（其中设计阶段工期20日历天，施工阶段工期870日历天）

答：不可。按招标文件规定。

3、问：图纸未随招标文件上传，是否能提供本项目CAD图纸

答：详见本补充文件附件，请各投标人在系统中自行下载。

4、问：纸质版投标文件单面打印和双面打印是否有要求

答：招标文件未做要求的，自行考虑。

5、问：递交标书是否需要授权委托人进行递交

答：招标文件未做要求的，自行考虑。

6、问：商务标、技术标、资信标、资格审查资料分别装订成册，是否需要牵头方每页进行盖章，还是除明确表示盖章位置，其余由骑缝章代替每页盖章

答：盖章按招标文件规定盖章，招标文件未规定的，不做要求。

7、问：2 份电子投标文件，是放在一个 U 盘还是 2 个 U 盘

答：2个U盘或光盘。

8、问：电子投标文件是纸质版盖章文件扫描版，还是可进行编辑版本

答：均可，建议提供盖章文件扫描版。

9、问：项目经理答辩是否需要授权委托人进行陪同

答：由项目负责人单独进行答辩，无须陪同。

10、问：项目管理班子配备情况表是否只需要配备项目负责人、设计负责人、施工负责人即可，其余人员中标后提供如需提供请明确需要配备人员岗位及数量。

答：由投标人按招标文件的要求及提供的附表进行填写。

11、问：联合体投标是否需要成员方提供成员方法人证明和成员方授权牵头方授权人的授权委托书

答：提供牵头人即可。

12、问：前附表 3.5 要求资料放在哪个文件中

答：提供在“资格审查资料”中。

13、问：前附表 3.1 项目管理班子配备情况表，资格审查、技术标、资信标均要求该项内容，三个标管理班子配备情况表是否放相同文件即可

答：可以。

14、问：今年财务需要放哪几年财报，请明确

答：招标文件规定：投标人自拟。建议可提供近三年财报。

15、问：投标函附录是否按照提供表格直接使用不需要进行添加合同条款号

答：须填写。

16、问：招标文件专用条款约定“施工用水、用电（其中变压器由承包人自行解决）由承包人自行解决接入点，从接入点接入施工现场的接水、接电（长度根据现场情况自行考虑）及施工现场内的配套电缆、配管由承包人自行解决，相应费用考虑在报价中”，但发包人要求中明确“施工临时用电的申请、电源接驳点、临时用电所需的变压器由招标人负责”，两者关于施工用水用电的责任划分存在矛盾，请明确以哪一份文件的约定为准

答：以发包人要求为准。

17、问：请补充机器人应用场景系统测试的具体工作内容。

答：运送服务（快递寄送件、重物搬运、外卖配送、垃圾清理、私域运送）、安保服务（安保巡逻、全天候全景监控、应急处置）、停车服务（快速停车、智慧充电）、****点击查看社区打扫、公区保洁）

18、问：根据发包人要求中的附件 1《界面表》，展示区景观工程已纳入招标范围内，但现有概算清单未包含该部分工程内容，请补充展示区景观工程对应的概算清单。

答：概算清单中展示内容已并入大区景观中。

19、问：临时办公室精装是否涉及拆除及清运工程若涉及，请补充对应的概算清单。

答：招标文件已约定：投标人不得修改项目清单的数量和内容，但可根据工程项目的设计和施工组织方案，通过单独增列清单项目进行调整。如投标人认为招标概算控制价某清单子目中组合的主要内容中有遗漏的，投标人应根据初步设计文本和发包人要求在报价时自行考虑，项目费用计入该清单子目报价中。

20、问：依据发包人要求，工程总承包专项工作中的工程保险、场地准备及临时设施、苗木迁移、机器人应用场景系统测试已纳入工程总承包范围，但概算尚未考虑上述四项工作的相关费用，是否需在概算中补充该部分费用

答：招标文件已约定：投标人不得修改项目清单的数量和内容，但可根据工程项目的设计和施工组织方案，通过单独增列清单项目进行调整。如投标人认为招标概算控制价某清单子目中组合的主要内容中有遗漏的，投标人应根据初步设计文本和发包人要求在报价时自行考虑，项目费用计入该清单子目报价中。

21、问：前附表 3.2.4 最高投标限价或其计算方法中“建筑安装工程费限价在招标概算控制价中建筑安装工程费的基础上下浮 11%”，按此计算，最高限价为 32251.8296 万元，与前附表中 32286.4792 万元不符，是否进行修改

答：建筑安装工程费的基础上下浮 11%，设计费不在此列，按招标文件。

22、问：品牌表每种材料基本只有三种材料品牌，进场后容易被垄断导致材料溢价，建议增加品牌。例如 1）防火门增加美心及亚亚；2）进户门增加亚亚；3）塑料管增加联塑；4）消防水泵增加****点击查看；5）卫浴洁具及卫浴五金增加九牧、东鹏及惠达；6）空调增加格力

答：按招标文件。

23、问：本项目“技术评审因素表中-采购方案评审因素”写明了本项目不涉及，施工组织设计中是否可以不体现相应章节

答：可以。

24、问：本项目“技术评审因素表中-多媒体展示”，是以何种形式进行展示PPT图片还是视频

答：视频形式。

25、问：本项目要求“纸质投标文件正本一份，电子投标文件两份（U 盘或光盘）。”多媒体部分以什么形式递交

答：视频形式，多媒体展示拷贝在电子投标文件（U盘或光盘）中。

26、问：于项目营销经营需求，项目供货安排三批次，是否可以提供这三个批****点击查看示范区****点击查看示范区开放节点

答：按营销需求暂定供货节点一批次2025年12月30日、二批次2026年1月30日、三批次2026年7月30日；营销示范区与样板房暂定开放节点2026年1月30日

二、系统中提出同类问题的，详见同类回复。如招标人未回复的，则投标人根据招标人已提供的图纸、清单、发包人要求等相关资料自行考虑并编制投标文件。投标人在编制投标文件时如招标文件、图纸、清单、发包人要求、规范及相应的国家法律法规未作具体要求的，均由投标人自行考虑。

三、因本项目初步设计文本调整，原初步设计文本、工程量清单、发包人要求、概算控制价取消，新的初步设计文本、工程量清单、发包人要求、概算控制价作为本补充文件的附件向各投标人发放，请各投标人在系统中自行下载。

本项目最高投标限价修改为： 32329.1370 万元，其中设计费限价328.9050万元，建筑安装工程费限价 32000.2320 万元，设备购置费限价0万元，工程总承包其他费限价0万元；

招标概算控制价修改为人民币（大写）： 叁亿陆仟贰佰捌拾肆万贰仟贰佰壹拾玖 元（￥ ****点击查看42219 元）暂列金额人民币（大写）：柒零元（￥ 0元）暂估价人民币（大写）：零元（￥0元）

风险控制价修改为： 29390.2197 万元

四、本项目招标文件涉及的《**造价管理综合信息》2025年第7期、《**造价信息》2025年第7期，均修改为：《**造价管理综合信息》2025年第8期、《**造价信息》2025年第8期.

五、本项目总建筑面积调整为78310.73平方米，最大单体约35536平方米。

六、如原招标文件中内容与本招标补充文件内容有冲突，均以本招标补充文件为准；

七、本补充文件一经****点击查看交易中心（网址：http://jxszwsjb.****点击查看.cn/col/col****点击查看743605/index.html）及浙里公共**交易数字化招标交易系统（**）（网址http://ggzy.jxszwsjb.****点击查看.cn/ZLJSTPBidder/memberLogin）中发布，即表示所有投标人都已收到该补充文件。

八、投标人在收到本补充文件之日起，如未在招标文件规定的时间前通过浙里公共**交易数字化招标交易系统（**）（网址http://ggzy.****点击查看.cn/ZLJSTPBidder/memberLogin）内向招标人提出异议，则视为将如期完成投标文件的编制及提交，不再提出任何异议。

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2025年9月25日