山头街道新悦家园小区前期物业服务招标公告

为规范新悦家园小区前期物业服务，维护业主和物业服务人的合法权益，根据《**省物业管理条例》和《**市物业管理条例》等规定，****点击查看（以下简称招标人）决定对新悦家园小区前期物业服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下。

一、项目基本情况

项目名称：新悦家园小区前期物业服务项目。

招标人：****点击查看

项目地点：**市**区山头街道新博南路新悦家园小区。

物业类型及规模：物业类型为住宅、商业及配套公建；总建筑面积1.9万平方米，其中住宅1.9万平方米；共2幢、188户；规划机动车停车位30个、电动自行车停放（充电）位70个；物业服务用房建筑面积353平方米。

服务等级：本项目前期物业服务等级拟定为三星级，按《**市住宅物业服务等级标准》分一星级至五星级确定，****点击查看办事处召集联席会议协商确定的等级为准。

计划交付使用时间：2026年11月中旬。

二、招标范围、服务内容与服务期限

招标范围：****点击查看服务区域红线范围内的全部前期物业服务事项，包括综合服务、公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、房屋共用部位和共用设施设备维护、停车与充电秩序管理、装饰装修管理、消防安全管理和应急处置等。

服务内容及标准：按本公告附件《前期物业服务核心服务标准（简版）》和本项目相应服务等级标准执行。

服务期限：自本项目首户交付之日起，****点击查看委员会）依法选聘产生新的物业服务人并签订物业服务合同生效之日止。

三、投标人资格要求

具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含物业管理（物业服务）相关内容，具备承担本项目相应的服务能力。

配备与本项目规模相适应的管理人员和专业技术人员，主要岗位人员按规定持证上岗。

未被列入失信被执行人名单、严重违法失信名单，近三年经营活动中无重大违法记录。

具有完善的服务质量管理、财务管理和档案管理制度，能够按标准、按时限提供服务。

本项目不接受联合体投标。招标人不以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不对潜在投标人实行歧视待遇。

四、公告发布与资料提交

本项目由建设单位依法自主组织公开招标，本公告公开发布，面向所有符合资质的物业服务企业接受投标报名。

提交资料：有意参与投标的单位可提交营业执照副本复印件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明或者法定代表人授权委托书及经办人身份证复印件。

公告发布期限：自本公告发布之日起不少于5日。

报名截止时间：2026年11月2日
报名地点：博****点击查看社区居委会

联系电话：185****点击查看5663。

五、其他事项

本次招标遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，接受物业所在地房地产行政主****点击查看办事处的监督管理

中标候选人公示以及中标结果等事项，按照**市物业管理相关规定办理。

对本公告有关事项需要咨询的，请与招标人联系。

欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。

附件：前期物业服务核心服务标准（简版）

****点击查看

2026年10月29日