梧桐公馆、雍玺湾及瑞璟轩项目2026~2027年度案场物业服务招标公告

公告-招标公告福建 - 福州 - 晋安区

发布于 2026-08-31

招标详情

福州建总地产有限公司

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历史招中标信息636条

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本单位近五年物业类项目招标11次，合作供应商4个，潜在供应商3个

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梧桐公馆、雍玺湾及瑞璟轩项目2026~2027年度案场物业服务招标公告

****点击查看采用公开招标方式组织梧桐公馆、雍玺湾及瑞璟轩项目2026~2027年度案场物业服务（以下简称：“本项目”）的国有企业采购活动，现邀请供应商参加投标。

1、备案编号：CXZX-****点击查看230

2、项目编号：****点击查看

3、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。

4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。

5、投标人的资格要求

5.1基本资格条件：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

5.2特定资格条件：

资格审查要求概况	评审点具体描述
1.资格承诺函	①本采购包允许供应商采用《供应商资格承诺函》。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供《供应商资格承诺函》，无需再提交“营业执照、财务状况报告（财务报告、或资信证明）、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”；《供应商资格承诺函》不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。
2.业绩	投标人自2023年1月1日至投标截止日期(以合同签订日期为准)，至少具有1项物业或者后勤服务相类似业绩（合同金额不低于600万元）。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容

5.3是否接受联合体投标：不接受

※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。

6、招标文件的获取

6.1、招标文件获取期限：2026年8月31日至2026年9月15日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:00。

6.2、在招标文件获取期限内，供应商应通过**国资电子交易平台（http://www.****点击查看.com/）进行文件获取，否则投标将被拒绝。

6.3、获取地点及方式：注册账号后，通过**国资电子交易平台（http://www.****点击查看.com/）以下载方式获取。

6.4、招标文件售价：0元。

7、投标截止

7.1、投标截止时间：2026年9月22日09:30:00（**时间）。

7.2、电子文件：投标人应在投标截止时间前按照**国资电子交易平台（http://www.****点击查看.com/）设定的操作流程将投标文件上传至**国资电子交易平台（http://www.****点击查看.com/），否则投标将被拒绝。

8、开标时间及地点

8.1、开标时间：2026年9月22日09:30:00（**时间）。

8.2、开标地点：**市**区浦下洲路23****点击查看酒店B1层**国资电子交易平台本项目开标室。

9、公告期限

9.1、招标公告的公告期限：自**省公共**交易电子公共服务平台发布公告之日起5个工作日。

9.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。

10、采购人：****点击查看

地址：****点击查看市**区新店镇东浦路11****点击查看中心

邮编：350000

联系人：郑工

联系电话：138 5908 8068

11、代理机构：****点击查看

地址：**市**区鳌峰街道**路2****点击查看中心4层

邮编：350014

联系人：阳晓玫、何启宏

联系电话：0591-****点击查看8812

附1：账户信息

投标保证金账户

开户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看公司****点击查看支行

银行账号：8111 3010 1180 0924 487

特别提示

1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。

2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：****点击查看、采购包：1）的投标保证金”。

附2：采购标的一览表

采购包预算金额（元）:****点击查看885.58元

采购包最高限价（元）:****点击查看885.58元

采购包保证金金额（元）:90000元

序号	标的名称	数量	标的金额（元）	计量单位
1	梧桐公馆、雍玺湾及瑞璟轩项目2026~2027年度案场物业服务	1	****点击查看885.58元	项

（1）最高限价明细

序号	项目	服务总额Q （元）	团队人数N（人）	服务周期M	综合费用（最高限价）		投标总价（元） Q+B
序号	项目	服务总额Q （元）	团队人数N（人）	服务周期M	综合费率（%） A	综合费小计B （元） B=Q×A	投标总价（元） Q+B
1	瑞璟轩	2,182,489.60	12.00	15.00	9.50%	207,377.27	2,389,866.87
1.1	案场物业服务	1,820,100.00	12	15	10.00%	182,010.00	2,002,110.00
1.2	暂列金	362,389.60	/	15	7.00%	25,367.27	387,756.87
2	梧桐公馆	3,993,631.60	26.00	12.00	9.57%	382,114.61	4,375,746.21
2.1	案场物业服务	3,418,680.00	26	12	10.00%	341,868.00	3,760,548.00
2.2	暂列金	574,951.60	/	12	7.00%	40,246.61	615,198.21
3	雍玺湾	2,064,052.80	16.00	10.00	9.46%	195,219.70	2,259,272.50
3.1	案场物业服务	1,691,200.00	16	10	10.00%	169,120.00	1,860,320.00
3.2	暂列金	372,852.80	/	10	7.00%	26,099.70	398,952.50
总计		8,240,174.00	54		9.52%	784,711.58	9,024,885.58
注	1、投标报价说明：（1）不可竞争费：所有暂列金及其综合费率7.00%、服务总额Q均为不可竞争费用，投标人报价时不得擅自调整该费用金额，否则按投标无效处理。（2）可竞争费：投标人填报可竞争费部分的综合费率应已包含投****点击查看服务所产生的全部直接或间接费用（包括但不限于服务费、企业管理费、残疾人保障金、利润、风险、增值税、附加税、企业所得税、印花税、水利建设税等）。 2、本项目服务要求开具6%全额增值税专用发票。 3、投标总价=各项目服务总额Q+综合费小计B。 4、投标总价仅作为评标依据，结算时，以采购人实际需求发生的人员数量及岗位薪酬标准为基数进行结算。 5、综合费率及综合费金额均不得高于最高限价，否则按投标无效处理。 6、暂列金使用规则：暂列金使用方案由投标单位递交投标方案，后续请款需经甲方审批后方可支付。 7、本次投标总价未计入离职赔偿金，后续若有发生，按实际金额提交请款经甲方审批后方可支付。