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各有关单位：
****点击查看中心****点击查看中心****点击查看中心）为进一步提升信息化管理水平，通过物业综合管理智能平台建设，推进物业管理从“人管”向“数管”转型，实现综合运营降本增效。现面向社会邀请口碑优良且具有相关资质单位参与评选，公告如下：
一、项目名称
****点击查看中心物管中心综合管理智能平台建设项目。
二、项目概况
****点击查看中心物业管理的数字化、信息化，以中心OA****点击查看设备厂商系统为依托，构建集成应急处置、设备监测、工单流转及综合管理功能的物业综合智能平台。通过整合多系统数据，打通人、事、物全要素信息链路，实现设备设施、人员、工单、资产、**、能源等全业务闭环管理，推动中心物业管理工作向标准化、精细化、信息化转型。
三、项目目标
通过物业综合智能管理平台建设，建立统一化物业**清单，方便直观高效了解物业**整体情况；实现物业业务的线上闭环管理，提升物业服务的效率与质量；实现物业**的精细化、动态化管理，达到综合运营降本增效。
四、项目主要需求
本项目旨在构建一个一体化、智能化的物业管理信息平台，全面集成现有各信息系统与设备设施，实现高效的数据协同与业务联动。承****点击查看中心实际业务场景，充分利用现有**，在保证安全可靠的前提下，完成系统对接与功能开发。本项目已涵盖各系统与设备的改造费用及数据接口调试相关支出。
在实施过程中，承担单位应最大限度实现系统配置和运维管理的可视化与自动化，切实提升运维效率，降低长期运营成本。以推动物业管理模式从传统的“人管”向现代化的“数管”转型，实现数据驱动的精细化、智能化运营。具体需求如下：
（一）水电气应急响应
1.统一认证体系：打通现有水、电、气厂商系统与OA平台的用户认证通道，实现单点登录（SSO）数据互通，简化操作流程，提升用户使用便捷性。
2.实时告警推送：当水、电、气厂商系统监测到自有设备运行异常或达到预警阈值时，将通过短信向管理人员推送告警信息，同时依照OA接口规范，将告警信息同步至OA平台。
3.工单自动生成：OA平台接收告警信息后，将自动关联统一管理清单数据，生成应急响应工单，并知会相应领导，确保异常情况得到快速响应。
4.闭环应急管理：依托工单系统，实现“预警-响应-处置-反馈”全流程跟踪，保障应急处理高效闭环。
（二）物业信息化管理
1.统一管理清单：梳理房屋、设备设施、保安保洁、消防及绿化等物业管理基础数据，开展标签化分类管理，构建全要素信息档案库，形成标准化统一管理清单。通过与工单系统联动，实现人、事、物全生命周期的自动化闭环管控。
2.智能工单系统：依托 OA 平台搭建工单与物料库，按需联动核算成本。系统按类型、紧急度自动派单流转，支持告警 / 巡检自动触发或手动批量创建工单，工单由综合室统筹精准派单并实时追踪进度。系统沉淀数据指标优化管理，并提供外部接口对接其他单位系统（含来访人员审批单）。
3.固定资产管理：优化中心现有固定资产管理模式，搭建中心资产管理系统，实现资产新增、调整、报废、移交、盘点全流程线上化。与部系统的数据同步通过人工方式完成。 4.办公**管理：依托统一管理清单，融合固定资产管理与OA用户体系，****点击查看中心办公用房、人员及资产实施全生命周期管理，通过动态匹配资产与人员使用状态，与人事处联动 ，实现“人在资产在，人走资产清”。若条件具备，将通过专业测绘生成楼宇测绘图，以图形化界面直观呈现管理信息。
5.能源统计分析：通过人工录入方式，定期汇总能耗数据，生成月度、季度、年度统计报表，为节能优化提供数据依据。
6.物业工作看板：采用数字化、可视化手段，集中展示统一管理清单、工单系统、固定资产、办公**及能源消耗等数据的核心指标，实现物业管理信息和工作状态一目了然。 7.安全管理看板：整合消防、车辆、园林绿化等多领域数据，搭建中心安全态势看板，实现安全状态监测与快速响应，达**全工作的统一可视化管理。针对数据缺失场景，依托OA平台搭建对应安全单元管理台账，联动工单系统，实现全流程管控。增设一键安全检查功能，实现工单下发与反馈展示；按需部署自动化设备，提升监测效能。
五、项目数据与系统安全保障
中心 OA 系统实施严格网络安全策略，禁止外网直连，需通过 VPN 加密通道访问。外部数据对接前，需与 OA 系统协商数据传输方式，采用加密协议与权限管控机制，确保数据传输安全及双方系统稳定运行。
六、项目实施周期
自签订合同之日起60天。
七、项目内容预算
人民币75万元。
八、申报单位资质要求
（一）资格资质要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.参加此次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5.符合法律法规规定的其他条件。
（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申报单位，不得参加同一合同项下的公开征集活动，否则其申报书将不被接受。
（三）申报单位资格和信用要求应符合《****点击查看政府采购活动中查询及使用信用记录有关的通知》（财库〔2016〕125号）的规定。不能是被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、“中国政府采购网”（www.****点击查看.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。
（四）本项目不接受联合申报。
（五）申报单位具有保障网络安全的应用能力。能够承接本项委托业务，并可以开具增值税专用发票。
九、申报材料
（一）申请文件由申请函（附件1）和项目申报书（附件2）等构成。申请文件以中文编写，一律用A4纸，仿宋体四号字打印并装订成册，申报书一式6份。
（二）项目申报书及有关资料应由法定代表人（或委托授权人）签字并加盖公章，全部申请文件须包装完好，封皮上写明申请项目名称、申报单位名称、地址、邮政编码、电话号码、联系人信息，并加盖单位公章。
（三）法定代表人（或负责人）授权书原件或复印件（加盖公章或有效专用章）及被授权人/联系人身份证明复印件（加盖公章或有效专用章）。
十、申报受理及评选程序
（一）本公****点击查看保护中心****点击查看发展中心）网站公开发布（网址www.****点击查看.cn），公告时间为发布之日起5个工作日，请申报单位及时下载和填报相关材料。
（二）申报材料纸质版请于2025年9月19日16:00前快递至**市**区育慧南路1****点击查看保护中心（收件人：赵景梅，电话：010-****点击查看5793）。
（三）专家评审会时间地点另行通知。
十一、评选方式
****点击查看中心将按照公开、公平、公正的原则，通过自由申报、专家评审、择优委托等程序确定项目承担单位（评分办法见附件3），经公示后，与承担单位签订合同。
十二、其他补充事宜
（一）免费提供评选要求文件，不收取费用。
（二）申报单位自行承担参加公开征集有关的全部费用。
（三）评选结果****点击查看保护中心官网公告。
十三、联系方式
联系人：赵景梅
联系电话：010-****点击查看5793
联系地址：**市**区育慧南路1****点击查看保护中心
十四、监督电话
010-****点击查看5189
附件：
2025年9月12日
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