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[**市本级]**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁网络竞价公告(第1次变更)
**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁网络竞价公告
本公司定于2025年10月14日上午9时30分开始在**省公共**交易平台电子交易系统（产权交易子系统）竞价，公开对下列标的进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：****点击查看
二、项目简介及起拍价（不设保留价）:
**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁，租赁期限5年，酒店1-2层，租赁面积为7183.77平方米；会议室租赁面积为465.24平方米；游泳池租赁面积为1370.4平方米。****点击查看酒店租赁场地范围示意图为准。租赁物用途：酒店或民宿经营。
起拍价（不含营业额提成）：63576元/月 竞买保证金：10万元
特别说明：
1.竞买人务必对本次竞拍标的有明确认识和了解接受后方可参加报名竞价，竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次网络竞价的所有规定、约定及竞拍标的一切情况，接受竞拍标的的现状（包括瑕疵等），并对所有文本资料表示认同；同时愿意承担一切责任，拍后无悔。
2.拍租成交后，租赁期间第一年保底租金按成交价及营业额2%提成收取；第二年保底租金按成交价及营业额3%提成收取；第三年保底租金按成交价及营业额4%提成收取；第四年保底租金按成交价及营业额5%提成收取；第五年保底租金按成交价及营业额5%提成收取。参照吉国资字[2025]35号文件，培育期内可减免12个月租金，拍租成交后，在租赁期内前4年，每一年的10月-12月给予承租人减免租金。
3.拍租成交后，承租人所经营标的物的经营流水全部转入出租方指定账户，由出租方代收，半月一清，税费由承租人承担。租赁期间，承租人经营流水出现隐瞒、虚假和漏报的情况，出租方有权单方直接从运营保证金进行瞒一、假一或漏一赔百。租赁期间，承租人第一年的营业额必须达200万元，后续逐年增长10%，半年度营收未达到100万元，则自动解除合约。
4.租赁期间，如承租人在运营管理中出现重**全事故、重大环保事件、重大舆情以及影响国家4A级景区复核被问责等情况的，承租人则无条件立即退出，出租方不承担任何责任。
5.租赁期间，承租人连续3个月不能正常经营（除法定不可抗力情形外），则无条件退出，按《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》中第五条约定进行租赁物交接。（详见附件1）
6.《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》签订一个月内，承租人须向出租方缴纳运营保证金30万元，每年一清算，如每年未达到约定目标及有其他违约情况，出租方有权单方直接从运营保证金进行扣除，扣除后承租人应一个月内立即补足至30万元。
7.租赁期间，承租人未按约定向出租方及时支付足额租金，每逾期一日，按月租金总金额的1‰向出租方支付逾期违约金；如逾期超过30日，经出租方书面催缴后15个工作日仍未支付的；承租人发生拖欠员工工资超过30日；承租人出现以上情况的，出租方有权单方面解除协议，并直接在运营保证金中扣除拖欠员工的工资及违约金，承租人无条件退出，按《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》中第五条约定进行租赁物交接。
8.出租****点击查看酒店经营做大做强，拍租成交后，出租方及相关****点击查看酒店的公务接待享受承租人的最优惠价格。
三、标的展示地点和时间
展示地点：标的具体四至范围详见附件2《****点击查看酒店租赁场地范围示意图》。竞买人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
展示时间：自公告之日起至2025年10月13日17时。
四、报名时间和地点
1.报名时间：自公告之日起至2025年10月13日17时止。
2.网络竞价时间：2025年10月14日上午9时30分开始
3.报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。
五、竞买报名
1.具有良好的征信记录。被“信用中国”列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。
2.参与竞买者须同时具备下列条件：
①含有酒店或民宿管理类等相关内容的营业执照。
②具有酒店或民宿运营1年以上经验，须提供有关证明（如：租赁协议等）。
③不接受自然人、联合体报名参与竞租。
资格审查：请意向竞买人统一在2025年10月9日上午9时-12时，下午3时-5时带好以上条件的相关证明材料原件到吉****点击查看公司（联系电话：0796-****点击查看536、136****点击查看2666刘先生）办理竞买报名资格审查，在取得《资格审查确认书》后再登录**省公共**交易网进行网上报名。
六、报名流程
1.网上注册：资格审查合格的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://ggzy.****点击查看.cn/））先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打****点击查看**公司技术支持电话。报名时上传《营业执照》、《资格审查确认书》原件扫描件，****点击查看交易中心确认后，方可缴纳竞买保证金。
特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；
2.缴纳保证金：资格确认的竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将****点击查看银行账户（要求同名）转账支付至开户名****点击查看交易中心的****点击查看银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成。****点击查看交易中心对入账到非“****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。注意：****点击查看银行转账，且须从报名人****点击查看银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
七、竞价须知
1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询****点击查看**公司，技术支持电话0512-****点击查看8507。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2.报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果自行负责。
3.网络竞价开始时间为2025年10月14日上午9时30分,标的自由竞价时间为15分钟，延时周期为180秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。
4.成交后注意事项：
（1）成交后注意事项：承租人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前按成交总额****点击查看交易中心交纳产权交易服务费,若承租人违约，****点击查看交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。
产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：5年成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元为0.8775%。（服务费未达900元的按900元收取。）
户名：****点击查看交易中心；
账号：360****点击查看****点击查看200000557；
开户银行：建行**井开新区支行。
（2）承租人须在公示期满后三个工作日内到吉****点击查看公司（地址：**市**区渼陂西路9号**大厦2-1101)签署《交易成交确认书》，签署《交易成交确认书》时，承租人须提供《信用中国》查询记录、《营业执照》及法定代表人身份证复印件、酒店或民宿运营经验证明、《资格审查确认书》，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该承租人的竞买保证金不予退还。
5.未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为三个工作日）；承租人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有费用并签订《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。
6.我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
八、报名咨询电话
1.国泰新点技术支持电话：0512-****点击查看8507服务热线
2.出租方联系电话：137****点击查看0514王先生
3.吉****点击查看公司：0796-****点击查看536、136****点击查看2666刘先生
4.保证金退款电话：0796－****点击查看677
吉****点击查看公司
2025年9月19日
竞 价 须 知
一、网络竞价具体流程
1.竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
2.连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3.在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4.竞价结束后，系统会提示成交情况。
二、本公司声明
公告所公示的建筑面积以出租方提供的评估报告为准。竞买人在报名竞买前必须自行到标的所在地察看标的事宜，****点击查看公司无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。
三、买、卖双方的权利和义务
1.竞买人在参加竞价交易前，应认真阅读本次网络竞价资料，务必到现场查看竞拍标的，有权了解竞拍标的的具体情况，可以要求工作人员陪同现场查看，对相关问题做出解释，自行对竞拍标的情况进行判断，并对竞拍标的物的现状、面积、质量等情况进行调查核实确认，拍卖人仅以竞拍标的的现状进行拍卖，如与实际有出入且不论出入大小，均不增减成交价款。
2.租赁期间，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、租赁产生的相关税费等费用均由承租人支付并由其承担延期付款的违约责任。
3.如涉及标的的水、电分户和安装水、电表（含增容、安装分表）费用和电话、闭路电视、网络等开通均由承租人自行解决并承担所需的一切费用。经营需缴交的水费、电费由承租人按抄表数直接向水电部门缴纳。
4.租赁期间所发生的标的装饰装修、公共安全等责任和费用由承租人自行承担。承租人对房屋进行装修的，应事先取得出租方单位书面同意，并按规定向消防等有关部门申报办理相关手续。
5.租赁期间，如承租人在征得出租方书面同意后，对标的进行装饰装修等措施，须取得二次消防验收合格后，方可将标的投入使用，否则由此产生的责任与损失均由其自行承担。
6.本场竞拍标的的消防验收资料出租方均未向拍卖人提供，涉及需办理消防验收要求的请竞买人在竞拍前到相关部门咨询了解，由竞买人自行考虑，慎重竞买，出租方、拍卖人均不承担任何责任。
7.租赁期间，承租人作为该标的物的实际投资经营管理人，严禁将标的物全部或部分转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押、质押或与他人调剂交换使用的或改变实际承租人的。
8.承租人在经营前须自行办理为实现房屋用途所需的全部有关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等，并承担经营须缴纳的各项税费。
9.竞买人须认真阅读附件1《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》（样本）的相关条款，本公司对其相关条款不承担任何法律责任及其他任何连带责任。未尽事宜详见附件1《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》（样本）。
10.成交价款、运营保证金、拍卖佣金的支付：
（1）成交价款（租金）及其支付方式：保底租金以成交价为准，保底租金为月付，首笔保底租金在合同生效后7日内支付，之后每月5日前支付当月费用。
（2）运营保证金：承租人须在公示期满后5个工作日（即2025年10月24日）内与出租方签订《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》，并在签订《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》后一个月内支付运营保证金30万元。运营保证金每年一清算，如承租人未达到年营业额目标及有其他违约情况，出租方有权单方直接从运营保证金进行扣除，扣除后承租人应一个月内立即补足至30万元。承租人将上述款项分别转账至出租方指定的账户（转账时请分别注明所交款项）。
（3）拍卖佣金：成交后，承租人须在2025年10月22日前向拍卖人支付3万元拍卖佣金。拍卖佣金支付至以下账户：户名：吉****点击查看公司，开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行，账号：143****点击查看****点击查看006575。
四、其他事项
1.标的移交：承租人在按期付清全部款项后，须持拍卖人出具的《交易成交确认书》，在规定时间内与出租方签订《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》，再由出租方于起租日（含当日）5日内向承租人交付场地，出租方以现状移交场地。移交之后的权利义务由承租人负责。
2.合同起始日期：合同起始日期由出租方与承租人协商确定，详情见《**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书》样本。
3.违约责任：
竞价结束后，承租人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付所有成交价款，应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，其所缴纳的竞买保证金不予退还，因此而造成的一切经济损失由承租人全部承担。并按《中华人民**国拍卖法》第39条规定，由拍卖人征得出租方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付第一次拍卖中本人及出租方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额。
4.本《竞买须知》以网上公布的为准。
5.本《竞买须知》与《交易成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。
6.本公司保留对本《竞买须知》的解释权。
吉****点击查看公司
2025年9月19日
拍 卖 规 则
第一条为维护出租方和竞买人的合法权益，本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规并参照**省公共**交易平台现行网络竞价相关规定制定拍卖规则和竞买须知。
第二条竞买人必须认真阅读本拍卖规则和竞买须知并对自己的竞买行为负责。
第三条拍卖是以公开竞价的形式，严格地执行公开、公平、公正、价高者得的原则，将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。本次拍卖在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统采取网络竞价拍卖。
第四条 特别提请竞买人注意：本次网络竞拍仅以竞拍标的现状进行竞拍。所提供的资料仅供参考，如与实际有出入以实际为准，不增减成交价款。本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人在本次网络竞价前必须到标的现场查看标的，对拍卖标的作详细了解，务必对拍卖标的有明确认识、了解后方可参加竞买。竞买人登录**省公共**交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面报价成功，即表明已完全知晓本次拍卖的所有规定及拍卖标的情况，接受拍卖标的的现状（包括瑕疵和缺陷），并愿意承担一切责任，拍后无悔。
第五条 竞买人应妥善保管其在**省公共**交易平台注册的账号和登录密码；凡以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人在本次网络竞价规定的开始时间前登录网上交易系统参加竞价，竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，如在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。
第六条 网络竞价系统按“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价；报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用**时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。
第七条 本次网络竞价不设保留价。报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，交易系统根据最高报价确认是否成交，交易系统确认的竞得人即为承租人，承租人须按《竞买须知》的要求携带身****点击查看公司签署《交易成交确认书》。
第八条 网络竞价成交后，承租人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《交易成交确认书》，否则，其竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其承租人的资格并按《中华人民**国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖原承租人应支付第一次拍卖中其本人和出租方应支付的拍卖佣金和产权交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原承租人补足差额。
**区****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁协议书（样本）
甲方：****点击查看
乙方：
****点击查看市委、市政府锚定“三区”战略，打好“十大攻坚战”精神，助推**区全域旅游高质量发展，构建“政府引导、市场化运作、群众参与”的景区发展新格局，根据《中华人民**国民法典》等法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利、共同发展的原则，****点击查看酒店的高效运营和可持续发展，经**协商，达成如下协议：
第一条 项目概况
该项目位于**山景区内，具****点击查看动物园道路，南至生态路，西至水渠，北至狮子山山体，甲方以现状出租（详见附件1租赁场地范围示意图）。
第二条 租赁期限
租赁期限为5年，自 2025 年 月 日至 2030 年 月 日。
第三条 经营管理
****点击查看酒店的产权人，****点击查看酒店、会议室及游泳池等设施经营权租赁给乙方自行运营和管理。
第四条 租金标准及支付
4.1租金标准：租赁期间第一年保底租金按 万元/月及营业额2%提成收取；第二年保底租金按 万元/月及营业额3%提成收取；第三年保底租金按 万元/月及营业额4%提成收取；第四年保底租金按 万元/月及营业额5%提成收取；第五年保底租金按 万元/月及营业额5%提成收取。参照吉国资字[2025]35号文件，培育期内可减免12个月租金；拍租成交后，在租赁期内前4年，每一年的10月-12月给予乙方减免租金。
4.2支付方式：每月保底租金及营业额提成收益按月度结算和支付，首笔保底租金在合同生效后7日内支付，之后每月5日前支付当月费用。
第五条 租赁物交接
5.1
5.2租赁期满后，乙方在5日内向甲方返还场地，以移交清单为准，乙方按等值移交甲方，不足部分由乙方补足。
5.3乙方返还租赁场地中的建筑物应不影响甲方后期的正常使用，且必须结清所有费用（包括相关债权、债务），并与甲方办理书面移交手续；清单外可移动物品由在甲方监督管理下，由乙方自行处理；清单外乙方新添置的物品且不可移动归甲方所有，甲方不承担任何补偿费用。
第六条 运营保证金
协议签订一个月内，乙方须向甲方缴纳运营保证金30万元，每年一清算，如每年未达到约定目标目标及有其他违约情况，甲方有权单方直接从运营保证金进行扣除，扣除后乙方应一个月内立即补足至30万元。
第七条 甲方的权利和义务
7.1甲方以现状将场地交付给乙方，乙方享有出租场地的正常经营权。
7.2租赁期间，除有明确约定外，甲方不得干涉乙**常的经营活动。
7.3租赁期间，乙方经营流水全部进入甲方指定账户，由甲方代收，半月一清，税费由乙方承担。若乙方经营流水出现隐瞒、虚假和漏报的情况，甲方有权单方直接从运营保证金进行瞒一、假一或漏一赔百扣除。
7.4租赁期间，甲方依法协助乙方申报涉及文旅等相关符合国家、省、市、区的各项优惠政策。
7.5甲方积极支持乙方经营做大做强，甲方****点击查看酒店的公务接待享受乙方的最优惠价格。
第八条 乙方的权利和义务
8.1乙方的财务报表并入甲方，并作为依法申报规模以上企业统计范畴。
8.2甲方派驻场监督员参与监督，运营过程中，如发现营业资金不入账情况，按照“瞒一或少一罚百”进行处罚，如发现超过3次，乙方无条件退出。
8.3运营期满，甲方若继续出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。
8.4租赁期间，运营范围内所有包括但不限于清洁、维护、环保、消防、安全、防疫、水、电、燃气等费用及责任均由乙方承担。
8.5租赁期间，乙方作为租赁场所安全生产第一责任人，确保租赁场所内消防安全、人身安全及财产安全，若发生财产丢失或人身意外伤亡等安全事故，由乙方承担全部法律责任以及赔偿责任。
8.6酒店运营管理的日常维修由乙方负责，如涉及房屋主体结构等维修改造则由甲方同意后实施。
8.7.租赁期间，乙方作为该标的物的实际投资经营管理人，严禁将标的物全部或部分转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押、质押或与他人调剂交换使用的或改变实际承租人的。如确需寻找第三方**，须征得甲方书面同意，否则视为无效协议并赔偿甲方损失。
8.8租赁期间，乙方应积极创建旅游、酒店等方面的品牌。
8.9乙方****点击查看区委、区政府及上级有关部门的扶持政策。
第九条 退出机制
9.1租赁期间，乙方第一年的营业额必须达200万元，后续逐年增长10%，半年度营收未达到100万元，则自动解除合约。
9.2租赁期间，乙方运营管理中出现重**全事故、重大环保事件、重大舆情以及影响国家4A级景区复核被问责的情况，乙方则无条件立即退出，甲方不承担任何责任。
9.3租赁期间，乙方连续3个月不能正常经营（除法定不可抗力情形外），则无条件退出，按本合同第五条约定进行租赁物交接。
9.4租赁期间，乙方未按约定向甲方支付租金，每逾期一日，按月租金总金额的1‰向甲方支付逾期违约金；如逾期超过30日，经甲方书面催缴后15个工作日仍未支付的；乙方发生拖欠员工工资超过30日；发现乙方经营流水出现隐瞒、虚假和漏报的情况超过3次；乙方出现以上情况的，甲方有权单方面解除协议，直接在运营保证金中扣除拖欠员工的工资及违约金，并且乙方无条件退出，按本合同第五条约定进行租赁物交接。
第十条 违约责任
10.1乙方需合法合理运营标的物，若损坏租赁内资产，甲方有权根据移交清单的资产（正常折旧损耗除外）要求乙方赔偿相关损失。
10.2在本协议履行过程中，双方若提前解除或终止协议，须提前3个月书面告知对方并积极协商。违约方发生违约的行为，守约方有权单方面解除本协议并追究违约方的违约责任，且有权要求违约方赔偿合理损失。
第十一条 协议变更、解除
11.1在本协议履行过程中，任何一方需变更本协议的内容，应提前30个工作日书面通知对方，并经双方协商一致达成书面变更协议。
11.2在本协议履行过程中发生违约纠纷，守约方有权要求违约方承担守约方为维权产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费、差旅费等。
11.3在本协议履行过程中，发生不可抗力或者国家法律、政策发生变更或者重大调整时，双方的权利义务依照《中华人民**国民法典》及相关法律法规处理。
第十二条 争议处理
本协议履行过程中发生争议，双方先协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可向甲方项目所****点击查看人民法院提起诉讼。
第十三条 其他条款
13.1本协议未尽事宜，经双方协商同意，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
13.2本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份，每份具有同等法律效力。本协议在签订日签字盖章即生效。
13.3本协议附件与协议正文具有同等法律效力，附件缺失则相关条款无效。
附件资料：
附件1.****点击查看酒店租赁场地范围示意图
甲方(盖章)：****点击查看
法人代表签字：
乙方(盖章)：
法人代表签字：
签订日期：
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