宁波市鄞州区首南街道欣如雅苑6幢10、11号部分存量安置房租赁权拍卖公告

租赁权拍卖公告

受委托，本公司将于2026年8月18日9时-11时（延时除外）在诚拍网平台（https://www.****点击查看.com/）就位于**市**区首南街道欣如雅苑6幢10、11号部分存量安置房租赁项目举行网络拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

备注：1、标的以移交时的房屋现场现状进行交付，标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准（若房屋带有瑕疵，维修均由买受人自行解决）。拍卖人对场地情况、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，买受人应自行前往标的现场并进行考量，由此产生的问题不影响拍卖结果。

2、租赁场地发生的水电费、燃气费、卫生费、通讯费、收视费、物业管理费用、能耗费、停车费、公共设施维修费（如有）、互联网费、保险等由竞买人另行支付，不包含在租金内。

二、租赁用途：

房屋用途为住宅，租赁用途为居住且禁止以下行为：

1、禁止经营危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等活动。

2、****点击查看学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；

3、禁止违反浙委办传﹝2014﹞8号文件精神开设会所。

4、禁止非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质。

5、禁止业态：油烟禁设区内不得开设产生油烟的餐饮业、公寓、对小区居民利益和生活质量有损的项目及其他等噪声（如铝合金加工等）、污染会对居民生活造成较大影响的业态。

6、禁止其他违法违纪行为。

三、拍卖方式：网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、竞买人条件：

1、具有独立承担民事责任的能力的法人；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2、竞买人近3年无任何不良诚信记录与重大失信记录（需提供“信用中国www.****点击查看.cn”网站的查询记录），且竞买主体为有经营资质和有****点击查看公司。

3、竞买人须拥有单项目或单份合同项下处于运营期、且在合同有效期内的住宅类房屋租赁项目，建筑面积不少于10000㎡。证明材料：提供对应的房屋租赁合同（合同须在住房和城乡建设主管部门完成房屋租赁登记备案）、租赁备案证明复印件并加盖竞买人公章，原件备查。（注：①业绩时间认定以合同签订日期为准；面积以单个项目对应合同载明的建筑面积为准；②住宅类项目认定标准：不动产权证或房屋租赁备案证明载明用途为住宅、居住类；须提供不动产权证或房屋租赁备案证明复印件并加盖竞买人公章；③****点击查看公司、****点击查看公司业绩视为有效业绩，竞买人须提交能够证明相互法律关系的材料，并加盖双方公章。）

4、竞买人在竞买前，需提交对本项目作出全面科学合理的日常运营管理方案（包含应急保障预案、装修方案等）。

5、竞买人不得与他人联营、**经营或以联营方式转让。

6、竞买人在承租期间，对外出租的定价须符合市场行情，不能高于市场价，且需符合“**市关于加快发展保障性租赁住房的实施意见”要求；如有最新文件按最新文件执行。

五、看样时间：即日起至2026年8月17 日（工作时间）可预约看样，预约电话：189****点击查看5513（吴先生）。

六、报名办法：

意向竞买人须于2026年8月17日16时前，在诚拍网上注册，单位报名须提交营业执照、法人身份证、授权委托书、《竞买承诺书》扫描件、备案记录等证照材料，并****点击查看银行账户单笔足额将竞买保证金缴入平台显示的保证金账号，完成竞买报名手续。上述事宜若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核。

七、联系方式：

1．联系地址：**省**市百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室

2、联系人及联系电话：189****点击查看5513（吴先生）、0574-****点击查看2912（技术咨询）、135****点击查看5199（总公司金先生）

监管单位：****点击查看集团有限公司

2026年8月4日