瑞安市黑珍珠景苑前期物业管理邀请书

邀请书

一、招标条件

本招标项目**市黑珍珠景苑前期物业管理****点击查看改革局以2412-330381-04-01-598746批准建设文件批准建设。 招标人为****点击查看,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金198.0623万元。 项目已具备招标条件，现对该项目**市黑珍珠景苑前期物业管理进行邀请招标，邀请单位为**市****点击查看公司、**市****点击查看公司、**市****点击查看公司。欢迎受邀的投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：位于瑞****点击查看社区，东起：**大道（暂名）；西至：文德路；南临：莘塍浦；北靠：民莘东路。

2、工程规模：该项目总建筑面积49022.05㎡，地上建筑面积23110.03㎡，其中住宅面积21492.39㎡,商业建筑面积438.77㎡，其他建筑面积1178.87㎡；地下建筑面积25912.02㎡；地下机动车停车位199辆；非机动停车位92辆。

3、招标范围：**市黑珍珠景苑前期物业管理。

4、合同估算价：约198.0623万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资****点击查看行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2025年8月1日上午8:00至2025年8月21日上午9:00

2、获取方式：****点击查看（**市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼）领取；

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2025年8月21日上午9：00止（**时间）

2、递交方式：现场递交，****点击查看（**市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000元(壹万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2025年8月21日上午9:00（**时间）

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介:

****点击查看政府采购网上发布

八、其他说明

九、联系方式

十、投诉受理部门：****点击查看建设局

投诉受理地址：**省**市**街道**路95号

投诉受理电话：0577-****点击查看1903