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历史招中标信息117条
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一、项目信息
项目名称：2026-2027****点击查看学校物业管理服务
项目编号：****点击查看
项目联系人及联系方式： 陈君晔 ****点击查看791****点击查看
报价起止时间：2026-07-14 14:44 - 2026-07-17 18:00
采购单位：****点击查看
供应商规模要求： -
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 建议品牌 |
| 综合物业 | 核心参数要求: 商品类目: 综合物业; 每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次,雨天随脏随抹:对人员走动频繁之地,进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色,无明显灰尘、污渍和杂物,无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。;参数:区域内垃圾实行袋装化,在各公共部位设立公共垃圾箱,在露天公共部位设立杂物箱,由专人分类、清运、处理(包括联系环卫部门运出处理)。;参数:****点击查看服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等,使保持干净、无杂物、无积水等。;参数:对垃圾筒每天清洁或清洗1次,室外地面每周进行1次冲洗。;参数:每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹浄处理,保持洁净。每天擦净、****点击查看办公室、会议室、接待室、休息室等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年至少1次清洗窗帘。每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。;清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味,目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净,无尿迹、痰迹和其它污迹,无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在,特殊情况需按实际加强消毒频次:相关消耗品的提供另行约定。;参数:每**少1次检査并清扫大楼**、设备机房等部门。;参数:作业时应小心执扫,控制扬尘,不扰民,不溅污行人及住户衣物,避免妨碍行人和车辆正常行驶。;参数:（二）垃圾清运、处理;垃圾清运、处理分为:生活垃圾(有机、无机、有害垃圾)清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合本地内各地有关法律、法规规定。;垃圾清运、处理的范围分为:日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。;垃圾清运、处理工作分为:收集区域内垃圾,并更換垃圾袋,每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。;洁具、垃圾收集容器和运输工具:洁具、容器和运输工具要标识清楚,及时回收,定点摆放,保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗;运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次,容器和工具完好率为90%以上。;参数:果皮箱随满随掏,垃圾无爆满落地,周边无散落垃圾,无陈旧垃圾,无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗,保持干浄整洁,无异味、无旧污迹,无污水漫溢,箱桶周边地面整洁,无蝇、无臭。垃圾不外溢,周边无垃圾散落,无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。;参数:（三）污水及化粪池管理;参数:区域内生活污水经污水管道集中排放处理;参数:为保持污水管通畅,保洁员每月对排水沟清扫3次(含明沟、暗沟)。;参数:保持化粪池工作正常,每月检査1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。;参数:（四）绿化的养护和管理;参数:根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。;参数:专业的绿化管理,根据植物状况定期浇水,及时修剪枯枝、残技和养护树木、草坪、花卉、盆栽等,除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。;参数:定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞,清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。;参数:根据植物特性定期施肥,施用符合国家规范的肥料。;参数:技术人员持证上岗。;参数:（五）建筑、设备、设施维修、养护、管理;参数:所有房屋建筑地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。;参数:大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。;公共设备维护、保养的范围包括但不限于:保安监控、消防监控、计算机机房、配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位,其从业人员须符合国家以及当地相关要求。;给排水、供水系统:制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水,防止冒、滴、漏,或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转,每周检查水泵运转情况;其中消防泵启动每年不少于4次。保持水池、水箱的清洁卫生,防止二次污染。每周检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表,保证其正常运转。保证排水系统的正常运转,防止阻塞。遇停水应预先通知采购人及受影响部门,并张贴预告。;机电、照明及自动化系统管理:运行。遇停电限电预先通知采购人及受影响部门,并张贴预告。对临时施工工程有用电管理措施。发生特殊情況,如火灾、地震、水灾时,及时切断电源。负责对路灯、庭园灯电源的操作,保证供电正常。确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好,发现损坏,及时调換。负责办公楼(区域)楼音源、服务器、喇叭等广播设备的正常使用及维修保养工作。;参数:（六）人员进驻、管理及其他服务要求;进驻管理:详细审阅、熟悉所有区域的设计图纸,并从物业管理及用户角度对物业管理提出专业管理意见、改进方案。迅速熟悉办公楼(区域)机电设备系统、智能化管理系统、网络系统、基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建议。对业主提供的图纸、资料、档案等提出专业意见和建议。提供24小时热线,响应业主反应的紧急要求。;档案管理:建立管理人员人事档案和各类行政文件、合同的存档工作。健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料,及时增加修改资料。建立设备、设施、保洁、等日常运作管理档案。所有资料及管理资料分为图、档、卡、册四类,安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱/盒/柜。;参数:会议、展览、及特殊活动服务会议，活动后会场整理、保洁服务。;公共关系管理:无;参数:保洁2人 ，水电工1人，食堂厨师1人，食堂帮厨1****点击查看学校进行物业服务; 次要参数要求: | 1项 | 122000.00 | - |
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四、商务要求
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