R2022054项目前期物业服务项目

****点击查看项目前期物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目****点击查看项目前期物业服务项目已经批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自国有企业自筹，项目出资比例分别为 100%。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：本项目位于**省**市**市**板块，地处**北路以东、跃龙路以南地段。

2.1.2建设规模：本项目位于**省**市**市**板块，地处**北路以东、跃龙路以南地段。本项目总用地面积67823m2; 总建筑面积189197.98m2。计容总建筑面积135638.56m2 (其中：住宅131452.03m2,物业管理758.69m2, 婴幼儿服务设施245.04m2,社区养老用房1200.16m2,社区管理用房247.23m2,消控室48.13m2,室内文化设施390m2,邮政服务用房25.28m2,走道63.90m2,商业1005.52m2)。非计容建筑面积54701.64m2(其中：架空层2802.99m2,生活垃圾收集站74.4m2,建筑垃圾收集点74.4m2,变配电885.87m2,公厕80.28m2,地库面积49783.70 m2 )。设计住户1216户，机动车停车位1374辆(其中：地面停车位42辆，地下停车位1332辆),非机动车停车位2745辆。容积率1.99,建筑密度19.99%,绿化率30.01%。

（注：以上数据均由规划设计图统计所得，最终结算面积以权威部门按有关规定测定测算为准。投标人需自行至施工现场，勘察招标项目物业现场，了解项目具体详情。）

物业服务内容包括:本项目范围内所有的安全生产、保安(含消防监控室值班)、秩序维护、绿化养护、卫生保洁、垃圾分类收集、雨污水管道疏通、电梯、消防维保、客户服务(协调处理项目区内业主的诉求处理)、公共区域及设备机房等管理维修服务、承接查验手续办理、创建迎查等重大事项服务及业主要求的其他服务。

2.1.3合同估算价：约351.1万元/年。

2.1.4服务期：暂定一年。

2.1.5质量要求：物业服务满足业主需求，且符合国家、省市相关规范、技术标准要求。

2.2招标范围：****点击查看项目前期物业服务项目。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具备独立法人资格；

3.2 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.3 投标人拟派项目负责人须具备物业上岗证或物业管理师证，不得在其他服务项目担任项目负责人（项目主管），且中标后不得变更项目负责人。

3.4 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.4.1企业和拟派项目负责人近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.3企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔2023〕4号文中有明确要求的，以其要求为准。

前款3.4.1中“近2年”是指从本项目投标截止时间往前推算2年（如投标截止时间有变更，以变更日期为准），例如若本项目投标截止时间是2024年8月26日，则“近2年”是指从2022年 8月27日以来的2年内，以此类推。前款3.4.2~3.4.3中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。

3.4.4 项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年8月5日至2024年8月26日09：00时；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“**CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：新点电子交易平台；

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年8月26日09：00时；

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在新点电子交易平台、**市政务服务网（特色专栏-限额以下平台）上发布。

9. 联系方式

招 标 人：****点击查看

地址：****点击查看开发区

联系人：宗女士

联系电话：0513-****点击查看6990

招标代理机构：****点击查看

地址：****点击查看**银行四楼

联系人：朱女士

联系电话：182****点击查看5354

2024年8月5日