新港明珠小区物业服务项目招标公告

招标编号：****点击查看

**省**市**区

发布日期：2025-06-30 17:18

新港明珠小区物业服务项目(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	项目概况：“新港明珠小区”项目规划设计的物业类型为住宅及配套用房，和部分商业，建筑结构为框剪结构，“新港明珠小区”项目主要技术指标详见招标文件
范围	新港明珠小区物业服务项目;

1.企业经营范围及要求: 投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围含有物业管理或者物业服务的企业。 2. 项目经理要求： ①投标人拟派本项目经理必须为本单位职工，提供与本单位签订的有效劳动合同； ②投标人拟派遣的****点击查看中专及以上学历，并具备物业管理专业毕业证书或取得****点击查看行业协会与院校联合培训颁发的物业服务项目经理培训证书（曾经取得《**物业管理从业人员岗位证书》、《注册物业管理师证书》本招标视同具****点击查看协会颁发的《物业管理师证书》； ③投标人拟派本项目经理男55周岁（含 55 周岁）以下或女50周岁以下（含50周岁）（以身份证上的出生年份来计算），三年以上工作经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入被执行人、未被相关媒体负面曝光。 ④拟任项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法**历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。 3. 项目拟投入以下具备专业技术证书的技术人员: ①工程或经济类专业中级职称证书（国家人事考试网 http://www.****点击查看.cn/可查询，为小区工程进行预算、质量跟踪监督、工程竣工验收、审计核算服务） ②电工类作业证（（特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台 https://cx.****点击查看.cn/） ③电梯作业证 ④建（构）筑消防类专业证书（技能人才评价证书**联网查询http://zscx.****点击查看.cn/ ⑤保安类技术资格证 4.财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。 5.信誉要求： （1）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信名单。 （2）投标人及其法定代表人没有被国家、**省省级有关部门及**市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。 （3）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，****点击查看管理部门按规定处理。 6.招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。

获取时间	2025-06-30 08:30 至 2025-07-04 18:00
获取方式	1.潜在投标人在**省招标投标公共服务平台（https://www.****点击查看.com/#/newindex）。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注上述网站发布的信息更正公告。 2.报名期限：请申请人于2025年6月30日至2025年7月4日，每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时。携带投标申请人单位介绍信及身份证到**市****点击查看**花园16号楼4楼或添加微信：176****点击查看2610，购买招标文件后方可参加投标。工本费500元，售后不退。

递交截止时间	2025-07-21 15:00
递交方式	现场递交

开标时间	2025-07-21 15:00
开标地点	****点击查看(**市****点击查看**花园16号楼4楼会议室）

根据《**省物业管理条例》等相关法律法规规定，****点击查看召开业主代表大会决定采用公开招标的方式选聘“新港明珠小区”物业服务企业。****点击查看受****点击查看委托，负责代理本项目招标工作。现将有关事项公告如下： 一、招标内容及要求 1.招标内容：新港明珠小区物业服务 2.服务期限：暂定叁年 3.项目地点：****点击查看**办事处盐电社区 4．项目概况：“新港明珠小区”项目规划设计的物业类型为住宅及配套用房，和部分商业，建筑结构为框剪结构，“新港明珠小区”项目主要技术指标如下： （因历史原因，部分数据无法提供，请投标人到现场实际考察，投标人对现场了解的结果负责。） 序号 名称 单位 数量 1 建筑用地面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 38392 3 地上计容建筑面积 ㎡ 其中 住宅 ㎡ 37392 商业 ㎡ 460 社区用房（住宅） ㎡ 物管用房（住房） ㎡ 154 业主活动用房 ㎡ 115 配电房、水泵房 ㎡ 4 住宅地下建筑面积 ㎡ 其中 住宅非机动车车库面积 ㎡ 5 容积率 % 6 建筑占地面积 ㎡ 7 建筑密度 % 8 绿地面积 ㎡ 9 绿地率 % 10 住户户数 户 499 11 人防总面积 ㎡ 12 住宅机动车总停车数 辆 其中 住宅地上停车位 辆 住宅地下停车位 辆 13 住宅非机动车总停车数 辆 5.服务要求：按《**市区普通住宅物业管理服务等级标准》四级（服务标准）要求执行。 6.收费标准：按《**市区普通住宅物业管理服务等级标准》四级服务等级要求执行。 二、投标人须具备的资格条件 1.企业经营范围及要求: 投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围含有物业管理或者物业服务的企业。 2. 项目经理要求： ①投标人拟派本项目经理必须为本单位职工，提供与本单位签订的有效劳动合同； ②投标人拟派遣的****点击查看中专及以上学历，并具备物业管理专业毕业证书或取得****点击查看行业协会与院校联合培训颁发的物业服务项目经理培训证书（曾经取得《**物业管理从业人员岗位证书》、《注册物业管理师证书》本招标视同具****点击查看协会颁发的《物业管理师证书》； ③投标人拟派本项目经理男55周岁（含 55 周岁）以下或女50周岁以下（含50周岁）（以身份证上的出生年份来计算），三年以上工作经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入被执行人、未被相关媒体负面曝光。 ④拟任项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法**历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。 3. 项目拟投入以下具备专业技术证书的技术人员: ①工程或经济类专业中级职称证书（国家人事考试网 http://www.****点击查看.cn/可查询，为小区工程进行预算、质量跟踪监督、工程竣工验收、审计核算服务） ②电工类作业证（（特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台 https://cx.****点击查看.cn/） ③电梯作业证 ④建（构）筑消防类专业证书（技能人才评价证书**联网查询http://zscx.****点击查看.cn/ ⑤保安类技术资格证 4.财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。 5.信誉要求： （1）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信名单。 （2）投标人及其法定代表人没有被国家、**省省级有关部门及**市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。 （3）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，****点击查看管理部门按规定处理。 6.招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。 三、招标文件获取和报名期限 1.潜在投标人在**省招标投标公共服务平台（https://www.****点击查看.com/#/newindex）。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注上述网站发布的信息更正公告。 2.报名期限：请申请人于2025年6月30日至2025年7月4日，每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时。携带投标申请人单位介绍信及身份证到**市****点击查看**花园16号楼4楼或添加微信：176****点击查看2610，购买招标文件后方可参加投标。工本费500元，售后不退。 四、投标保证金/报名费 本项目投标保证金为人民币￥5000.00元。投标人须在开标前将投标保证金以现金密封方式交由现场工作人员核验。否则视为投标人未缴纳投标保证金。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。参加投标的单位须缴纳工本费500元，售后不退。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金和工本费，其投标文件不予接收。 五、投标文件接收信息 投标文件接收开始时间：2025年7月21日下午14时30分 投标文件接收截止时间：2025年7月21日下午15时00分。 投标文件接收地点：****点击查看(**市****点击查看**花园16号楼4楼会议室） 六、资格审查及评标办法 1.本次招标采用资格后审及评标办法采用综合评估法。 2.到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。 七、付款方式 1.物业公共服务费用和共用设施设备运行电费、公共照明、公共用水、电梯运行维护费等代收代交费用由中标物业服务企业自行向业主收取。 八、本次招标联系事项 招标人：****点击查看 联系地址：**市**区盐青路65号 联系人：李女士 180****点击查看0727 代理机构：****点击查看 联系人：王女士 176****点击查看2610 ****点击查看 2025年6月30日

招标公告.PDF