中科数创园物业劳务外包服务项目市场 询价公告

中科数创园物业劳务外包服务项目市场

询价公告

一、项目概况

1.项目名称：中科数创园物业劳务外包服务项目。

2.项目内容：本次询价主要针对中科数创园的物业服务进行劳务外包征集报价，由中标（成交）服务单位派出劳务团队，按采购人要求提供秩序维护、保洁、绿化养护、工程维修、客服会务等物业服务。

3.项目地址：**市**区灵溪街道吴楚大道与茶圣东路交汇处中科数创园。

4.项目规模：园区总建筑面积约9.0237万平方米。

5.人员配置要求：劳务团队总人数暂定43人，具体如下：

（1）劳务团队负责人1人；

（2）保安员11人，至少2名保安具备初级消防设施操作员证；

（3）保洁员24人；

（4）绿化养护人员2人；

（5）工程人员3人；

（6）客服（会务、收费等）人员2人；

（7）以上劳务人员年龄需小于法定退休年龄；

6.服务期3年

二、服务内容

****点击查看园区物业劳务整体外包，主要包含但不限于以下内容：

1.房屋及共用部位管理：房屋建筑共用部位的维修、养护和巡查，并出具巡查报告；房屋装饰装修的日常监督管理，包括装饰装修登记、审核、巡查、建筑垃圾清运等。

2.共用设施设备管理：共用设施设备的维修、年检、养护和运行管理，包括电梯、共用上下水管道、落水管、共用照明、设备用房等。

3.公用设施及附属构筑物管理：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场、健身器材、休闲设施，以及安防弱电系统设施设备、物业管理用房、廊、亭、门岗、围墙等的维修、养护和管理。

4.园林绿化养护：共用绿地、花木的施肥、病虫害防治、修剪、浇水、枯枝杂草清理等。

5.环境卫生保洁：房屋共用部位、楼道、电梯、公共场所、道路、公共绿地及其他公共区域的清扫保洁；生活垃圾按垃圾分类要求收集、清运；化粪池清理、污水管道疏通；病媒防制；二次供水水箱等储水设施清洗、消毒和水质检测；建筑垃圾清运等。

6.秩序维护与消防安全：配合**部门维护公共秩序，做好治安防范和消防安全，包括半封闭式秩序维护安全防范、安全监控、巡逻巡视、主门岗24小时执勤等。

7.车辆及交通秩序管理：公共停车场管理，机动车辆和非机动车辆停放秩序管理等。

8.环境提升与专项整治：共同参与办公楼环境提升改造工作，做好“六乱”治理（乱搭乱建、乱堆乱放、乱养乱放禽畜、乱拉乱挂、乱停乱放车辆、乱垦乱种绿地）。

9.档案与账务管理：管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料、合同等物业档案，以及住户用户档案和物业维护、更新费用账务。

10.法律法规**策规定的其他物业管理公共服务事项，以及****点击查看园区物业相关的工作。

三、报价要求

1.报价内容：报价单位应根据附件1格式，填报针对本公告所述物业劳务外包服务的月度报价及年度报价。报价为含税包干价，应涵盖完成物业服务工作所需的全部成本和费用，包括人员工资、福利及社会保险、服装费用、企业利润、税费及增值税专用发票税金等。

2.报价文件组成（均需加盖公章）：

（1）报价表（格式见附件1）；

（2）营业执照复印件；

3.特别说明：本次市场询价仅为信息收集，不产生中标或成交服务单位。各报价单位的报价信息仅作为采购人后期正式采购的价格参考。

四、报价时间及方式

1.报价时间：2026年11月11日09:00时至2026年11月17日17:00时。

2.报价文件递交方式：

现场递交：请在上述时间内，将密封的报价文件送达指定地址。

邮寄递交：请确保邮寄的报价文件在截止时间前寄到指定地址。邮寄后请将快递单号发送至采购联系人手机，以便查收。拒收到付邮件。

文件现场递交或邮寄地址：**市**区灵溪街道吴楚大道与茶****点击查看集团，楼先生，电话：135****点击查看1108。

3.其他要求：报价文件需密封递交（密封处加盖公章），注明项目名称、报价单位名称及联系方式。

五、公告发布媒介

本次询价公****点击查看集团官网（www.****点击查看.com）及“****点击查看集团”微信公众号发布。

六、采购人联系方式

单位名称：****点击查看

地址：**市**区灵溪街道吴楚大道与茶****点击查看集团。

联系人：楼先生

联系电话：135****点击查看1108

附件：中科数创园物业劳务外包服务项目报价表（格式）

项目名称：中科数创园物业劳务外包服务项目 报价单位（盖章）：

注：1.报价须为含税包干价，已包含人员工资、福利及保险、服装、利润及税费等全部费用；2.年度合计＝月度合计×12。

法定代表人或授权代表（签字）： 联系电话：

报价日期：2026年____月____日