1.招标条件
都荟启境项目物业服务采购的招标人为****点击查看，项目资金来自企业自筹。经研究决定，对该项目物业管理进行公开招标，择优选择服务单位。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：都荟启境项目，地点位于**区**路与孝河路交汇处西北；总建筑面积约8.23万㎡ ，其中地上6.36万㎡ ，地下1.87万平，总户数约390户，容积率1.98，总用地面积约3.21万㎡（约48亩） , 项目目前规划9栋高层住宅，地上车位59个，地下车位494个。面积以房屋产权面积为准。
2.2采购内容：都荟启境项目物业服务采购。包括但不限于配合甲方交房、负责交房后项目的物业服务、管理及客户维护等后续相关工作。按甲方要求在收到甲方通知后2日内开展入伙前项目全方位巡检等相关工作,具体工作内容根据实际情况另行制定。
2.3服务标准：物业服务标准达到《**市住宅物业服务收费管理实施办法》（ 临价费发（临发改价格〔2022〕374号）规定的四星级标准。电梯等共用设施设备运行维护严格按照《****点击查看保障局关于加强住宅小区电梯等共用设施设备维修管理工作的通知》（临房发〔2013〕9 号）的规定执行。
2.4.最高控制价：住宅楼（高层住宅）物业费按房屋产权建筑面积1.5元/平方米/月；沿街商业用房物业费执行市场调节价；地下停车车位物业收费限价30元/个/月；物业单位接到通知进场后，对于因招标人原因，未交付使用的住户限价：按照投标对应单价的60%计算，其中车位管理费不计取。
2.5.服务期：自接到甲方进场通知之****点击查看委员会成立之日止，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。
2.6资金来源：自筹。
3.投标人资格要求
3.1、在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；投标人营业执照具有物业服务经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有履行本项目合同的能力，能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求；
3.2、参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；在 中国裁判文书网 （http://wenshu.****点击查看.cn/）无行贿记录、在 信用中国 （http://www.****点击查看.cn/home）未列入严重失信主体名单等记录；
3.3、具有A级及以上等级**省物业服务企业信用评级报告；
3.3、本项目不接受联合体投标。
4. 投标备案及领取招标文件
4.1凡具有相应投标资格并有意投标的单位，须于2025年08月08日上午8:30至2025年08月12日下午17：00前将以下资料原件携带如下资料到****点击查看进行投标备案，只有备案成功并交纳文件费的单位才能领取招标文件。
（1）营业执照(原件副本、复印件留存)；
（2）法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证(原件)；
（3） 中国裁判文书网 无行贿犯罪记录证明（网页截图并加盖公章）；在《信用中国》网站未列入严重失信主体名单（网页截图并加盖公章），凡提供的以上证件与投标单位名称不一致的均无效；
（4）**省物业服务企业信用评级报告
以上资料原件审查，复印件一式三份装订成册。
4.2、招标文件售价：300元/份（账户信息：户名:****点击查看，开户银行：中国银行****点击查看支行，账号：209****点击查看87209，备注：项目名称)，售后不退。未支付招标文件费用的，不具备投标资格。获取文件的成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终****点击查看委员会资格审查为准。
5.投标文件的递交
5.1、投标截止日期：2025年08月28日下午14:30时，过时作废。
地点：**市**区**路与柳**东路交汇处向东**柳青公馆A2座（西栋）7楼开标室。
5.2、开标日期：2025年08月28日下午14:30时。
地点：**市**区**路与柳**东路交汇处向东**柳青公馆A2座（西栋）7楼开标室。
6.联系方式
招标人：****点击查看
地址： ****点击查看城新区玺悦大厦B座
联系人：袁工
电话： 0539-****点击查看081
采购代理机构：****点击查看
地址：**市**区**路柳青公馆A2座（西栋）7楼
联系人：宋工 联系电话：0539-****点击查看266
电子邮箱：****点击查看@126.com
特别声明：廉政投诉电话：0539-****点击查看618，邮箱：****点击查看@163.com，如投标人在参与投标活动中发现有廉政方面问题时，可通过上述电话投诉，我们将有专人核实处理。
2025年08月07日
附件：
都荟启境项目物业服务采购-公告PDF.rar 
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可引荐人脉519人
历史招中标信息384条
