位于济南市历下区朝山街1号（现文化西路41号）第一层及地下一层房屋三年租赁权公开拍卖

权属

情况

所有权人

****点击查看

地址

**市**区龙鼎大道1号龙奥大厦

标的基本情况

标的名称

**区朝山街1号（****点击查看）第一层及地下一层房屋

标的面积

第一层出租面积105㎡，地下一层出租面积461.25㎡，共566.25㎡

标的位置

**区朝山街1号（****点击查看）

标的现状

第一层在租，地下一层空置

标的简介

第一层为沿街房屋，地下一层房屋内部有人防设施入口

标的瑕疵

无停车位

其它披露事项

①该出租标的第一层需待现承租方租赁合同期满，将房屋交还出租方后再行交付。现承租方未按时交还房屋等导致争议或诉讼纠纷时，需待司法诉讼程序结束，法院执行回房产后再行交付。因以上原因导致延迟交付房产的，出租方不承担任何责任，确定承租方无任何异议。

②地下一层房屋先行交付，租期三年；第一层和地下一层租赁开始时间按实际交付时间分别计算；租赁结束时间统一按地下一层结束时间计算。

资格

条件

出租年限

三年

起租价（年）

第一层年租金起租价为133400元，地下一层年租金起租价为28700元，年租金总起租价为162100元。以总起租价作为竞价的起拍价，如有溢价，则按照占比计算各自的年租金。（其中第一层占比82.29%，地下一层占比17.71%）。

租金增幅

无

租金支付等 相关要求

租金按半年度或年度预支付；租房押金为首年年租金20%；无装修免租期

优先权人

有

用途要求

除下列经营活动之外，法律法规允许经营的合法行业：①夜总会、KTV、洗浴中心等严重影响周边环境的项目；②制造、运输、经销易燃、易爆、剧毒等危险品的项目；③国家相关部门不允许经营的项目。

承租方资格要求

①具有有效的企业法人营业执照的社会组织或个体工商户；②对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、出租方失信名单的单位拒绝其参与本次竞租活动；③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；④不同竞租人的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的，只接受其中一家竞租人进行竞租⑤本项目不接受联合体报价；⑥本项目不允许转租。

竞买保证金

竞买保证金32400元，保证金应在规定时间到达代理机构指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

其它要求

①按照约定的用途合法合规使用房屋；②装修时不得损坏房屋主体结构、不得影响房屋使用安全，相关费用和责任由承租方独立承担；③采取妥善的卫生、治安、消防、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担。④地下一层房屋内现有人防设施，承租方在使用过程中不得破坏人防工程结构及功能，并需配合相关部门的检查与维护。

联系人

曹经理

171****点击查看0168