2025年-2027年中海实业惠州分公司东莞储运物业服务

标段（包）编号

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发标日期

2025年02月21日

主要技术规格

1）物业综合服务：包括保洁服务、食堂大清洁服务、综合维修服务、绿化服务、职工食堂服务、前台及会务接待服务、培训宿舍日常管理服务等；（2）单项服务：重大节假日专项服务、三防消杀（防蛇、防蚁、防四害）专项服务、口岸检疫配合专项服务、垃圾清运专项服务、布草清洗专项服务、厨房设备维保专项服务、净水器滤芯更换专项服务。

交货期/服务期/完工期

合同签订后24个月。预计自2025年4月1日至2027年3月31日，具体开始时间以招标人通知为准。每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，该表格合格分为18分（含）以上；同时结合每月服务评分取平均值，平均分必须达80分（含）以上。两项中若有一项不合格，招标人有权随时终止合同。连续3个月月度工作日的平均人数低于投标人承诺的驻场人员数量的，招标人有权解除合同。

交货数量

招标范围

1）物业综合服务：包括保洁服务、食堂大清洁服务、综合维修服务、绿化服务、职工食堂服务、前台及会务接待服务、培训宿舍日常管理服务等；（2）单项服务：重大节假日专项服务、三防消杀（防蛇、防蚁、防四害）专项服务、口岸检疫配合专项服务、垃圾清运专项服务、布草清洗专项服务、厨房设备维保专项服务、净水器滤芯更换专项服务。

出资比例

生产能力

资格要求

1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 ****点击查看事业单位的，****点击查看事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 ****点击查看公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标****点击查看事务所或审计机构审计的2021-2023年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且三年平均净利润应大于人民币30万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。****点击查看公司的，应提供上级法****点击查看事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个已完成或实施中（入场服务12个月以上）的物业服务或后勤综合服务验收业绩，且每个业绩满足以下所有要求：（1）项目类型：物业服务或后勤综合服务类业绩：（2）服务内容：建筑面积1万平方米以上****点击查看园区占地面积7****点击查看工业园区后勤综合服务（不包括非写字楼类商业场所、住宅小区），且服务内容须同时包括以下两项内容①餐饮服务（包含后厨、前厅服务）②客户服务（前台、会议、客服等）、保洁服务、绿化服务3项中至少2项；（3）服务规模：至少满足以下2个条件任意1条：①投入人数不少于20人②单年（12个月）合同签订的含税金额不少于200万元人民币。 备注：①2个业绩应分别服务于两个项目（不同地址），一个项目（相同地址）的1个以上的服务合同，只能算作一个业绩②不接受订单式年度协议类业绩。业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件（含相关技术附件）2）已完结业绩提供验收证明材料（合同甲方签字或盖章的验收证明）、入场服务已满12个月的实施中的业绩提供服务认可说明（合同甲方盖章的对服务质量评价认可的证明文件）3）发票（合同中未体现金额或合同约定金额不足200万元但实际结算超过200万元的需提供）。投标人所提交的证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、服务期限、项目类型（提供****点击查看工业园区后勤综合服务）、服务内容（如客户服务、保洁服务、餐饮服务、绿化服务等）、服务规模（服务面积、投入人数或合同金额）及服务验收证明材料（①合同甲方签字或盖章的验收证明，或②200万元及以上的收入发票及验证真伪截图或③200万元及以上的****点击查看银行收款回单）或④合同甲方盖章的对入场服务已满12个月的实施中业绩的服务质量评价认可的证明文件。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、服务期限、项目类型（提供****点击查看工业园区后勤综合服务）、服务内容（如客户服务、保洁服务、餐饮服务、绿化服务等）、服务规模（服务面积、投入人数或合同金额）及服务验收证明材料（①合同甲方签字或盖章的验收证明，或②200万元及以上的收入发票及验证真伪截图或③200万元及以上的****点击查看银行收款回单）或④合同甲方盖章的对入场服务已满12个月的实施中业绩的服务质量评价认可的证明文件任意一项的，或因投标人原因导致合同提前终止的，均视为无效业绩。

招标文件领取时间

2025年02月21日 至 2025年02月26日

招标文件领取方法

请****点击查看集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.****点击查看.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

招标文件价格

200.00元

投标文件递交截止时间

2025年03月04日 09时00分

投标地点

中国海油供应链数字化平台

投标文件递交方法

投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

开标时间

2025年03月04日 09时00分

开标地点

中国海油供应链数字化平台

特殊说明

1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****点击查看.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****点击查看.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。