花园小区物业服务企业招标公告

公告-招标公告江西 - 九江 - 瑞昌市

发布于 2025-07-18

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明珠花园小区物业管理委员会

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明珠花园小区物业服务企业招标公告

根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经****点击查看研究决定，特向社会公开选聘物业服务企业，****点击查看花园小区的物业服务，现将有关事项公告如下：

一、小区基本情况

明珠花园小区位于瑞****点击查看社区，东邻东环路，南至东益路，西接赛湖路，北侧为公园路，占地面积12.4万平方米，总建筑面积34.3万平方米，其中住宅部分26.8万平方米，长期开放大门为西1门、西2门、北门、东门。小区住宅栋数共25栋，共有82台电梯，总户数2102户，目前已交付约1900户，入住约1600户。小区内车位共2128个，其中地上车位数108个，地下车位数2020个（其中人防车位约500个），已售或长租数1854个，空置166个。小区内现有充电棚11个，插座数214个，插孔数428个。小区内1栋、7栋周边有大型游乐场，20栋北边有小型游乐场，5栋东边、15栋北边、18栋北边配有健身设施，9栋南边配有门球场、排球场（羽毛球场）以及篮球场。

二、物业服务费价格范围

住宅物业费：1.2元/㎡﹒月-1.5元/㎡﹒月，参照**市三星级物业服务标准；

普通车位管理费30元/个﹒月，其他车位自行测算后合理报价；

商业物业费：由投标方根据服务标准自行测算后合理报价。

三、服务内容和标准

1.在本小区固定的物业服务人员不少于55人，其中持电梯安全管理员证不少于3人，持消防中级操作员证不少于3人；

2.秩序员平均年龄55岁以下，保洁员平均年龄60岁以下；

3.其他日常服务标准见附件。

四、物业企业要求

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人；

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.三年内在经营活动中没有重大违法记录；

4.具有有效期内的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证；

5.具有至少二个建筑面积超过15万㎡的在管住宅小区物业服务项目。

五、物业企业报名提交材料

1.物业费报价单；

2.企业简介、营业执照和法人身份证复印件；

3.依法缴纳税收和社会保障资金的凭证；

4.“信用中国”网站“三年内在经营活动中没有重大违法记录”查询截图；

5.配置相应人员、完成服务内容和标准的承诺函；

6.电梯安全管理员证复印件；

7.中级消防操作员证复印件；

8.有效期内的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证复印件；

9.在管15万㎡以上住宅小区的物业服务合同复印件；

10.明珠花园小区物业服务方案，包含“人车分流”物理隔离设施建设方案、便民服务提升方案（手推车等）、基础设施提升方案（排水设施、绿化管护、休闲座椅等）；

11.竞聘物业服务企业需缴纳竞选保证金贰万元，****点击查看银行****点击查看社区居委会账户：收款人账号:111****点击查看****点击查看0008174，收款人名称:****点击查看农场****点击查看中心，收款人开户行:****点击查看银行****点击查看公司****点击查看社区明珠花园小区物业投标保证金），并自行打印缴纳凭证以供查证，中标完成后10个工作日内退还；

12.提交方式：将加盖公章的纸质材料，其中物业费报价单、物业服务方案需单独密封，****点击查看管理委员会；

13.截止时间：2025年7月25日12:00时，逾期不再受理，材料不全不能后补；

14.选聘过程中产生的委托第三方代理机构相关费用、线上线下投票费用等由中标物业服务企业承担；

15.小区现有物业可直接参与选聘。

六、选聘流程

1.****点击查看委员会委托第三方招标****点击查看小组，对报名企业的资质条件等进行审核；

2.公示符合报名条件的物业服务企业名单；

3.组织符合报名资质条件的投标物业企业进行现场介绍；

4.组织召开业主大会进行投票，以得票符合法定要求的物业企业为签约对象；

5.签订正式物业服务合同，合同期限三年。

七、联系方式

招标代理机构：****点击查看