辽宁区域营区生活保障社会化项目采购意向公告

采购内容：环境卫生管理（含保洁服务、清雪服务等）；生活垃圾处理；卫生消杀服务；营院秩序管理；绿化养护及绿植租摆；水电气热等附属设施设备维修维护和托管运营（含下水管道清掏，电梯维保，空调维保等）；停车场管理；辅助医疗服务；****点击查看超市）；医用被服洗涤服务；饮食保障服务（含餐具清洁服务、自营餐厅等）、家属区物业项目。

采购数量：3家

主要功能或目标：（一）环境卫生管理。①医院保洁****点击查看医院****点击查看医院各点位进行每日卫生维护、电梯服务、按照防止交叉感染、消毒隔离等制度开展工作。②小区保洁负责楼宇室内保洁和小区室外卫生清洁。（二）生活垃圾处理项目。每天及时清理，点位周边干净整洁，无散落垃圾和堆积物，无积流污水、清运后将垃圾桶放回原位，垃圾运输车密闭运输，运输过程中无垃圾扬、撒、拖挂和污水滴落。（三）卫生消杀服务项目。主要负责各院区的蚊虫、鼠、蝇等消杀工作，定期上门服务。（四）营院秩序管理服务项目。院区保安主要负责医疗区秩序维护、日常巡逻、处突防暴等安保工作，其他具体工作内容按甲方制定为准。（五）绿化养护及绿植租摆项目。负责甲方全院绿化修剪养护及绿植租摆，补种花草树木,清除杂草,修剪养护绿植。 （六）水电气热等附属设施设备维修维护和托管运营（含下水管道清掏，电梯维保，空调维保等）。①负责各院区房屋及附属水、电、气、热等房屋设施设备巡查维修、维护保养，变电站、锅炉房等相关点位值班值守。②空调维保项目。主要负责中央空调主机、管线、末端设施，以及单体空调的维修维护保养。③下水道清掏。每月按各单位要求各点位疏通二次（特殊情况下即时联系清理）。④电梯维保。负责甲方电梯日常维护维修保养,除拽引机、钢丝绳、变频器等大件维修由单位提供材料外，其余维修由服务供应方提供材料配件并负责维修。****点击查看停车场管理项目。主要负责院区内车辆进出、导调、维护停车场秩序等工作，做到停车场无堵塞，重点车辆（救护车、送血车、军车）行驶畅通。（八）辅助医疗服务主要包括导乘、送检、陪护及药品运送等工作。（九）饮食保障服务。本项目旨在购买相应的社会化保障服务,满足单位日常和集中期间的饮食保障、卫生清洁等保障需求。（十）生活便利****点击查看超市服务。****点击查看超市经营，超市人员开支及水电****点击查看公司负责，****点击查看医院缴纳房屋设施（水电热等费用）和场地使用管理费。（十一）医用被服洗涤服务。服务内容为****点击查看医院重复使用的织物清洗，损坏医用织物缝补、钉扣等。（十二）家属区物业项目。中标方负责对甲方家属区的公共部位维修、房屋及附属设施维修、绿化服务、院区安保、公共部位保洁、垃圾清运、冬季清雪等项目实行物业管理社会化保障，所需费用由收取的物业费解决，物业费由服务供应方根据提供服务质量与住户协商决定，服务供应方自负盈亏。

需满足的要求：（一）中标单位人员。中标单位投入管理人员和工作人员要求是智力正常，身体健康，五官端正；管理人员具备大专以上文凭，工作人员具备高中以上文化程度，相关岗位人员要具备上岗资质，做到持证上岗；政治清白，品行端正，思想作风正派，无违法犯罪记录；遵纪守法观念强，能严格执行国家法律法规，遵守需求方各项规定，自觉遵守各项规章制度。****点击查看医院****点击查看医院政治审查。（二）中标单位管理机构。管理机构主要负责甲方的各类项目管理、检查，处理日常办公事项，协调解决矛盾问题，接收甲方下达的相关工作指示。1.甲方免费为中标单位管理机构提供办公场所和保洁工具库房，内部装修和办公用具由中标单位负责，若产生水电气热费用和维修费用由中标单位自理。2.管理机构需要在办公场所内****点击查看公司管理章程。3.管理机构需要将主要负责人联系电话在甲方内部进行公示，24小时安排专人受理任务和投诉建议。4.甲方按照合同约定支付中标单位费用，中标单位需每月提供全部人员工资及保险流水。5.管理机构负责所辖人员日常管理，所属员工内部纠纷和人身伤亡与甲方无关，由管理机构全部负责。6.管理机构对甲方下达的临时任务和紧急任务要10分钟内响应，30分钟内安排专业力量进行解决。7.管理机构人员数量不得少于甲方计划数量，需每天按甲方要求进行考勤打卡，不得兼职，各类管理人员要具有一定的专业素质，有较强的管理能力和组织能力。8.中标单位应遵照《劳动法》、《工伤保险条例》和甲方规章制度，对所属员工全面负责，如所属员工出现违法、犯罪、重大疾病、死亡等一切权责与费用由中标单位负责。9.管理机构应按照《劳动法》要求给所属员工缴纳各类保险，因不交或少交保险，引起的纠纷等由中标单位全权负责。（三）着装要求。中标单位工作人员所需服装由中标单位负责，要区分类别、规范整洁、统一**、美观得体。