珺成锦上项目前期物业服务管理公开招标公告

招标公告

根据国务院《物业管理条例》《**省物业服务管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及**省有关前期物业管理招投标程序的通知，****点击查看现决定对由其开发建设的“珺成锦上项目”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务管理企业，欢迎合格投标企业以密封标书的方式参加投标。

一、招标项目简要介绍

1.项目名称：珺成锦上项目

2.项目地址：**市经开区**一路以北、朱宏路以东

3.项目性质：住宅

4.招标内容：前期物业服务管理

5.项目概况：珺成锦上项目总建筑面积共22656.64平方米，其中地上建筑面积为17831.19平方米（住宅建筑面积为16030.01平方米，商业面积为634.04平方米，配套公建面积为1167.14平方米﹝其中门卫室面积9.94平方米属物业用房范畴﹞，地下室出地面楼梯及坡道11.20平方米），地下建筑面积为4825.45平方米，（地下车库及设备用房面积为3249.39平方米，人防面积1826.21 平方米）。绿地率35%。容积率1.94。建筑密度19.73 %。住宅居住总户数135户。机动车总停车位151个，其中地上车位52个，地下停车位99个。

二、招标方式：公开招标

三、投标人资格要求

1．投标人应具有独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2．凡在信用中国(http://www.****点击查看.cn/)中被列入严重失信主体名单的企业不得参与本次投标；凡在“ 中国执行信息公开网 ”（http: //zxgk.****点击查看.cn）中列入失信被执行人名单的不得参与本次投标；

3．投标人须满足**市物业服务企业信用信息管理的相关规定；

4．投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

5．本项目不允许联合体投标。

四、获取招标文件的要求

1.时间：2025年08月04日9:00到2025年08月08日17:00

2.获取文件的方式：

凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件。投标人 无需现场确认缴费，各投标人可以直接将标书费****点击查看公司 账号，缴费成功后将缴费凭证发至“招采通平台”****点击查看公司确认后登陆“招采通平台”（以下简称平台，http://zct.****点击查看.cn）下载获取招标文件。

我公司收款账号如下:

户名：**鸣华****点击查看公司

开户银行：****点击查看银行**西大街支行

账 号：370****点击查看****点击查看00126215

付款时需备注： 珺成锦上项目前期物业服务管理项目及单位名称

3.联系人：张田 联系电话：132****点击查看7252

4.招标文件工本费：人民币陆佰元整 (￥600.00元)，获取招标文件时缴纳，售出不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年08月25日15时00分

递交方式：电子投标文件上传至“招采通平台 ”（http://zct.xac in.****点击查看.cn），纸质版投标文件递交至**市**区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标K16室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年08月25日15时00分

开标地点：“招采通平台 ”（http://zct.****点击查看.cn）及**市**区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标K16室。

七、其他

1.本次招标公告在“招采通平台 ”（http://zct.****点击查看.cn）、 **采购与招标网（http://www.****点击查看.com）上同时发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平**，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件 ”。平台网站首页“帮助中心 ”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-****点击查看7800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时 ) 。

3.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、投标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4.投标人使用“招采通电脑端软件 ”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5.为顺利招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时线下提交纸质投标文件贰份（壹正壹副）。若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

6.中标人在领取中标通知书前再免费提供纸质版投标文件副本1****点击查看公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为**市****点击查看建设局****点击查看办事处。