南京银行科教创新园物业服务项目招标公告

公告-招标公告江苏 - 南京 - 浦口区

发布于 2025-09-17

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南京银行股份有限公司

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历史招中标信息1953条

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本单位近五年物业类项目招标9次，合作供应商7个，潜在供应商6个

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****点击查看（以下简称“招标代理机构”）受****点击查看（以下简称“招标人”）的委托，****点击查看银行科教创新园物业服务项目（招标编号：****点击查看）的公开招标工作。

一、项目简介

1、采购内容：本项目位于**市**区江浦街道海峡大道88号，占地约206亩。建筑面积约263276.06平方米，地下2层面积约98451.02平方米，地上18栋楼，面积约164825.04平方米。

本次采购的物业、客房、会议、培训等服务内容包括：房屋建筑共用部位、共用设备设施的运行、维修、养护、管理；公共区域的卫生保洁；公共安全、消防管理等。

2、服务期限：项目物业服务期限为贰年，服务合同一年一签。贰年服务期内，根据合同履行情况，再决定是否续签。试用期3个月，首次考核满意率不合格，招标人有权终止合同。

3、最高限价：本项目投标报价最高限价为1926万元/年（含税）。

二、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须为中华人民**国合法注册的独立法人，具有订立并履行合同的民事行为能力，并能够独立承担民事责任。

2、投标人须出具加盖公章的2023年度和2024年度经审计的有效的年度财务报表复印件（须至少提供资产负债表、利润表（收益表或损益表）、现金流量表，财务报表须能体现经第三方审计）或由其基本账户出具的****点击查看银行****点击查看银行开具的资信证明为电子版，则无须提供原件，但要在投标文件中提供说明函。具体格式见招标文件附件）。

3、投标人自2022年1月1日起（以合同签订日期为准）须具有****点击查看酒店管理服务案例或建筑面积7万****点击查看园区物业管理服务案例或建筑面积4万平方米（含）以上办公楼物业管理服务案例。

（1****点击查看酒店****点击查看饭店业协****点击查看饭店名录中找到，****点击查看酒店名录表格并****点击查看酒店名称位置；****点击查看酒店****点击查看饭店****点击查看饭店名录中找到，****点击查看酒店名录截图并****点击查看酒店名称位置；

（2）上述管理服务案例均须提供合同复印件，合同复印件须至少包含清晰的双方印章、合同主要内容、签订时间等合同信息，如合同中无法体现所实施管理服务对象的建筑面积，须补充提供能体现建筑面积的产权证等相关证明材料）。

4、投标人须具有良好的财务状况和较高的信誉；并非处于无清偿能力、财产被接管、破产或结业状态，****点击查看法院或司法人员进行管理，其业务活动并未中止，而且也未因上述任何原因而成为法律诉讼的主体。投标人在从事的经营活动中，没有重大违法记录（重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。较大数额罚款认定为200万元以上的罚款），且投标人的董事或主要成员自2022年1月1日以来，未被判犯有与其职业行为有关的及/或与假报或虚报资格骗取采购合同有关的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部门勒令停业或吊销营业执照而被取消资格。

5、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人、****点击查看公司和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本****点击查看公司或其附属机构有任何关联。

6、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

7、投标人应保证完全遵守招标人有关安全保密条例，并保守招标人的商业机密。

8、投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的投标。

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，****点击查看公司/****点击查看公司，不得同时参与本项目。

10、本项目不接受联合投标、投标人中标后不得分包与转包。

三、招标文件的获取

获取时间：自2025年9月17日起至2025年9月24日止，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（**时间，下同）。

获取方式：投标人须在https://www.****点击查看.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：****点击查看580203）。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.****点击查看.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

四、现场踏勘

本项目将组织现场踏勘，各供应商须派相关人员参加。请供应商按照下述具体时间要求自行前往项目所在地址，现场踏勘仅此一次，逾期不再组织。

踏勘时间：2025年9月25日下午16:00开始（**时间）。

踏勘地点：**省**市**区海峡大道88号。

联系人：王斌

联系方式：138****点击查看5465

五、投标文件的递交和开标

递交投标文件时间:**时间2025年10月9日上午9：00至2025年10月9日上午9：30整

递交投标文件截止时间和开标时间：**时间2025年10月9日上午9：30整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

递交投标文件地点：**市**区郑和中路118号D座16楼1604室

开标地点：**市**区郑和中路118号D座16楼1604室