文山州国防动员应急指挥中心物业管理服务

(一)安保服务 1.负责甲方工作区域内治安维护等工作，实行24小时值班，确保公共秩序稳定，公私财物安全。主要服务内容包括工作区域秩序维护、来访人员登记查验，制止、劝退以及扰乱办公秩序的任何行为，处理在守护区域内的各种纠纷，职责范围的突发事件处置、车辆出入及停放管理、五号口部的值守等。2.安保人员实行倒班值班制度，确保随时有3名秩序维护人 员在岗值班。3.做好安全防火、防盗工作，对维护区域重点部位应加强防范，把事故苗头消灭在萌芽之中。4.安保人员每天按照甲方指定的重点区域进行巡查两次，并做好巡查记录。对区域工程、口部每周巡查2次，巡查重点查看水、电、照明是否正常、是否存在安全隐患，设备设施是否完好，发现问题，及时处理和汇报，并做好每一次的巡检记录。5.按照甲方需求，做好安保服务。 (二)保洁服务 1.负责开展甲方工作区域，包含花园、停车场、走(楼)道、楼梯、会议室、卫生间和其他指定区域内的室内外环境卫生保洁。2.甲方指定的重点区域至少每月清扫一次，人防体能训练馆每周清扫不少于3次，办公楼每天第1次保洁于当日8:30前完成，其他区域适时进行清扫，保持室内走道地板光亮清洁，墙身、屋顶、楼梯扶手、楼梯、桌椅、洁具干净整洁，物品摆放整齐，各区域内堆放的垃圾及时清走。3.保洁员统一着装、统一佩戴标识;并按规定照正常上班时间上班。4.按照甲方需求，做好保洁服务。 (三)食堂服务 管理方式:由乙方对食堂服务进行管理，向职工提供早餐、中餐、晚餐，不允许对外经营。甲方提供厨房场地、厨房餐(用)具(托管期间需要更新补充的，乙方需提前向甲方提出申请)，乙方负责管理和使用，管理区域内的水电费及相关器材费由甲方承担。 (四)绿化美化服务严格按照绿化规程进行绿化管护。负责对辖区内已建绿化区域进行维护，做好已有花卉、树木、草坪的管、护工作，及时浇水，施肥，喷药，修剪，除草，整地。

乙方必须严格按国家、行业和甲方制定的《相关方安全管理规定》等安全规定执行，遵守甲方各项安全管理制度。因乙方违反相关管理规定和要求造成的安全事故，乙方将承担全部责任，并按甲方有关规定对乙方作出处罚。乙方人员如发生安全等事故，由乙方承担一切责任。