花涧堂留舍物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****点击查看受****点击查看委托，就花涧堂留舍物业****点击查看政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

二、选聘项目概况：

1、“花涧堂留舍小区”座落于临****点击查看社区汀雨路与永乐街交叉口。

**：望梅路； 南至：永乐街；

西至：汀雨路； 北至：汀城路。

占地面积：63586.00平方米；总建筑面积：109908.85 平方米；其中住宅62710.55平方米，430套；非住宅648.24平方米。（以实际勘测为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为3年（包干制），竞聘人物业费报价区间：

3、物业服务标准等级:《**市物业服务收费管理实施办法》和《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中的甲级服务标准

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、注册资金300万及以上，独立法人，成立满五年；

2、**市有在管住宅项目3个及以上；

3、拟派项目物业经理有2年及以上物业管理经验，且本单位工作满一年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单、未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人记录名单；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2025年年度财务报表及2065年第一季度财务报表）；

7、不接受联合体竞聘，不接受挂靠（无论合同签订情况，一旦发现挂靠即扣除全部履约保证金并解除合同）；

8、承诺支付选聘相关的选聘代理费用、承接查验费用及业主大会会务服务费用。

9、承诺带资金额为万元（不低于10万），带资金额需打入共管账户或直接打进业委会账户。后续承诺每年向甲方账户拨付不少于人民币壹拾万元（￥100,000）的专项资金，专项用于小区经议定的提升改造项目。

注：竞聘单位必须在选聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。（各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子文件发送）。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2026年4月27日至2026年5月9日17时止。

2、选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。

3、选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。

4、选聘文件支付方式：

账户名：****点击查看

账 号：071****点击查看****点击查看00473

开户行：****点击查看公司****点击查看小微企业专营支行

五、竞聘文件提交时间：5月17日9时30分至5月17日10时止。

六、竞聘文件提交地点：**市临****点击查看社区二楼会议室。

七、开标时间：5月17日10时。

八、开标地点：**市临****点击查看社区二楼会议室室。

九、竞聘保证金及交付方式：

1.竞聘保证金：人民币20万元整（可退）。（须在5月15日16时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中,以到账为准；未交纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘)。

2.竞聘保证金交付方式：银行汇款（注明花涧堂留舍物业竞聘保证金）

账户名：****点击查看。

账 号：071****点击查看****点击查看00473

开户行：****点击查看公司****点击查看小微企业专营支行

十、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、授权代表身份证、复印件物业服务企业报名登记表；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）物业服务企业报名登记表、承诺书；

（4）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（5）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：****点击查看@163.com；

2、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

3、本项目采用资格后审方式；

4、竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

5、相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、**市物业服务监管平台等渠道进行发布。

6.竞聘保证金退还时间：物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部竞聘人的竞聘保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。

十一、联系方式

选 聘 人：****点击查看

地点：临****点击查看社区汀雨路与永乐街交叉口

联 系 人：石主任

电 话：139****点击查看2192

选聘代理机构：****点击查看

地点：**市钱塘区河庄街道河景路598****点击查看大学****点击查看科技园401室

联 系 人：王工

电 话：186****点击查看6028

邮 箱：****点击查看@163.com

特此公告。

附件：

1、《物业服务企业报名登记表》

2、《承诺书》

****点击查看

2026年4月26日

抄送：****点击查看社区

附件1：

物业服务企业报名登记表

注：请各竞聘物业服务企业机打填写此表，避免因手写无法辨认或辨认偏差出现影响本次选聘活动。

附件2：

承诺书

如我司有幸中选花涧堂留舍物业服务项目（LK-HJLS-202604），作为中选企业，我司承诺以下事项：

1、承担三次物业选聘会务费用；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，仍愿意承担加一次的业主大会会务费用；

2、我司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、签订《物业服务合同》之日起十五个工作日内，按时缴纳履约保证金人民币十五万元；

4、承担本次物业选聘代理费（参照浙价服【2003】77号规定的标准计算），在领取中选通知书前并与会务费同时支付或由竞聘保证金中扣除；

5、****点击查看委员会委托****点击查看进行项目承接查验，并承担查验费用。

单位：

2026年 月 日