盐城某部物业服务采购项目招标公告（2025-JWJSYC-F4001）

**某部物业服务采购项目及其相关伴随服务，项目总占地面积约22531.12平方米，总建筑面积12666.02平方米。物业管理服务合同期限为1年(开始时间以签订合同日期为准)，最高报价30.00万元，期间可根据政策调整或保障质量视情终止。根据**某部管理区域面积和服务保障项目内容，计划聘用物业保障人员5人，提供日常保障工作。人员配备：1名水电工专职人员；4名保洁人员（同时定期负责绿化养护工作），4名保洁人员中选定项目负责人1名。特别注意：物业服务费包干内容

①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护费用，以及具体约定的物业专有部位日常维修费用（不含材料费）；

③院内清淤除虫涉及的人工、机械等费用。要求院内排水管道、窨井每年于5月1日前清淤一次，平时随堵随通。一、四季度对窨井、明沟、垃圾池喷洒药水一次，二、三季度每月喷洒一次，防止蝇虫滋生；

④物业管理区域内****点击查看机关院内、某队和教导队三处地面草坪的修剪，机关综合楼层、办公室、接待室、食堂等放置适当大小盆景花卉租赁或购买费用）；

⑤机关厨房油烟机乙方每季度组织一次精洗，达到油烟机内外部清洁卫生（每季度最后一个月完成）；

⑥机关院内排水管道、化粪池、检查井、雨水井等污水抽运产生的人工费、车辆运输费等；

⑦管物业管理区域内秩序维护费用；

⑧物业服务企业办公费用；

⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

⑩法定税、费物业服务企业的利润等

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