海安市凯顺瑞城业主委员会海安市凯顺瑞城小区物业委托管理项目公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：**市凯顺瑞城小区物业委托管理项目

预算金额：150.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：150.000000 万元（人民币）

采购需求：

**市凯顺瑞城小区物业委托管理项目（1）项目地点：**市**路169号（2）项目规模：**市凯顺瑞城小区总建筑面积为116012平方米，容积率为1.7，建筑密度35%；绿化率30%；住宅建筑面积81136平方米，其中住宅14栋，低层约5526平方米、多层约7149平方米、小高层约12450平方米、高层约56011平方米；商业总面积为2500平方米，配电房约590平方米；社区用房约450平方米；物业用房约467平方米；公厕约50平方米；总户数636户；电梯34台；总机动车位674个（其中地下停车位614个、地上停车位38个、人防车位以实际为准）；车棚数量：以实际为准。（具体建筑面积、外场面积，以现场勘查实际为准）（3）预算金额：约150万元/年。

合同履行期限：本项目服务期限采用（5年：3+2模式），合同签订采取续签的方式，服务期满3年后，进行业主满意度调查，若满意度调查结果达到70%及以上继续续签，若满意度调查结果未达到70%，物业公司进行整改（整改****点击查看公司承担），连续三个月整改仍达不到合格满意度，拟提请业主大会会议表决授权业委会解除合同，并重新面向社会公开选聘物业服务企业。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（提供法人营业执照复印件加盖公章）（2）上一年度的财务状况报告；(提供参加本次开标前的会计报表，必须含资产负债表、利润表等证明材料加盖公章)；（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少六个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料加盖公章）；（4）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供承诺书，格式见附件）；（5）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（须提供网上截图加盖单位公章）；（6）在本地区承接过不少于2个8万平方米及以上（须含高层住宅商品房）小区物业服务项目的成功案例。须提供合同复印件（含托管面积，如物业合同中不体现面积，需提供业主方加盖公章的证明材料或第三方相关证明材料），原件备查。（7）法律、行政法规规定的其他条件；（8）投标人不得和招标人存在利害关系，投标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位）不得对本项目投标；（9）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。如出现前述情况，投标人应当做好协商，于开标时选出一个投标人参与投标，如不能按时选出的，招标人有权否决所有相关投标人的投标资格；（10）联合体要求：不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2024年09月02日 至 2024年09月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市高新区**北路56号

方式：符合本项目资格要求的投标人，将有效的企业营业执照扫描件和法定代表人身份证明书扫描件或授权委托书扫描件发送至以下邮箱****点击查看@qq.com，并与招标代理机构联系人电话确认报名成功后，招标文件可以通过电子邮件形式发送，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。不在公告期限内领取的供应商视为未参与本项目，未参与本项目的供应商投标无效。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年09月13日 15点00分（**时间）

开标时间：2024年09月13日 15点00分（**时间）

地点：**市高新区**北路56号

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地址：131****点击查看9269

联系方式：吕永亮

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市高新区**北路56号

联系方式：刘竞遥 180****点击查看5165

3.项目联系方式

项目联系人：吕永亮

电 话： 131****点击查看9269