旭景佳园电梯维保服务单位公开招募公告

旭景佳园电梯维保服务单位公开招募公告

发布于 2025-07-23

招标详情

广东省深圳市龙岗区坂田街道五和社区
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可引荐人脉可引荐人脉668人

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历史招中标信息历史招中标信息0条

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项目信息
项目名称 旭景佳园电梯维保服务单位公开招募公告 项目编号 ****点击查看
项目地址 **省**市**区坂田街道旭景佳园 项目类型 服务
采购方式 公开招标 项目行业分类 物业管理
资金来源 私营100%
项目概况 1.旭景佳园项目坐落于**市[****点击查看社区],涵盖一、二、三期,共计[20]栋高层住宅,配备电梯[29]部,电梯品牌为[日立],型号[GVF],其中23-25层站10台,18-19层站8台,11-12层站11台,速度(M/S)1.75米。初次使用年限[2008-2009年]。 2.大保服务范围:承担小区全部电梯的日常维护保养、突发故障紧急维修、定期安全检测配合、应急救援响应,以及建立完整的电梯维保档案,确保符合《特种设备安全法》等法规要求。
公告名称 旭景佳园电梯维保服务单位公开招募公告
公告媒体 **阳光采购平台
发布时间 2025-07-20 00:00 至 2025-07-25 18:00
公告内容

为切实保障旭景佳园项目电梯安全稳定运行,提升电梯维保服务质量,****点击查看中心依据相关规定,现面向社会公开招募电梯维保服务单位,诚邀符合条件的企业参与,具体事项公告如下:

一、项目基本情况

小区概况:

1.旭景佳园项目坐落于**市[****点击查看社区],涵盖一、二、三期,共计[20]栋高层住宅,配备电梯[29]部,电梯品牌为[日立],型号[GVF],其中23-25层站10台,18-19层站8台,11-12层站11台,速度(M/S)1.75米。初次使用年限[2008-2009年]。

2.大保服务范围:承担小区全部电梯的日常维护保养、突发故障紧急维修、定期安全检测配合、应急救援响应,以及建立完整的电梯维保档案,确保符合《特种设备安全法》等法规要求。

二、报名企业资质要求

1.具有独立的企业法人资格,持有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一证件)。

2.持有****点击查看总局颁发的特种设备安装改造维修许可证(电梯)A级资质,且在有效期内。

3.近3年内在电梯维保服务领域无重**全责任事故、无行政处罚记录,未被列入失信企业名单(以“信用中国”网站查询结果为准)。

4.具备专业稳定的技术团队,配备不少于[2]名持有特种设备作业人员证的专业维保人员,其中高级工程师不少于[2]名,工程师不少于[2]名。

5.在**市设有常驻服务机构,能提供7×24小时应急响应服务,确保接到报修后30分钟内抵达现场开展救援与维修工作,此项目要求驻点。

三、报名需提交材料

1.企业资质文件:营业执照、资质证书、法定代表人身份证明(复印件加盖公章),非法人报名需提供授权委托书。

2.企业综合情况:企业简介、发展历程、组织架构、人员配置情况、服务网点分布等。

3.业绩证明:近3年类似规模小区电梯维保服务合同复印件(需涵盖合同首页、服务内容页、签字盖章页),至少提供[5]个项目案例。

4. 服务方案:

- 详细的日常维保计划,明确月度、季度、年度维保项目及标准。

- 突发故障应急处理流程及响应机制,包括救援设备配备、人员调度安排等。

- 针对小区电梯现状的专项优化建议,如老旧部件更换计划、智能化监测升级方案等。

5.其他材料:企业获得的行业荣誉证书、质量认证证书、客户满意度调查报告等。

四、招募流程安排

1. 报名时间:[ 2025年7月20日 ] - [2025年7月25日 ](工作日9:00 - 18:00)

2. 报名方式:

-1.现场提交:

将材料递交至 [****点击查看旭景佳园二期8A****点击查看办公室]

2.网上提交方式:

业主委员会胡秘:电话136****点击查看2156/****点击查看@139.com

物业公司王工:电话182****点击查看2887/邮箱****点击查看@gemdale.com

3.资格初审:[ 2025年7月26 日] - [2025年7月27日 ](工作日9:00 - 18:00)

,招募方对报名企业材料进行审核,确定入围名单。

4.现场查勘:[ 2025年7月28日] - [2025年7月31日 ](工作日9:00 - 18:00)

,招募方对报名企业材料进行审核,确定入围名单。

5.入围单位服务报价:[ 2025年8月1 日] - [2025年8月4日 ](工作日9:00 - 18:00)服务报价清单:列明年度维保费用、单次故障维修基础费用、零部件更换收费标准(需附主要零部件价格明细表)密封提交。

6.方案答辩:组织入围企业进行现场方案陈述与答辩,****点击查看委员会代表(最低4人)、行业专家( 最低2 人)、物业工程技术人员(最低1人 )组成 。

7.结果公示:在小区公告栏、****点击查看管理处公示中标单位,公示期5个工作日。

8.合同签订:公示无异议后5个工作日内,与中标单位签订电梯维保服务合同。

**市**区旭****点击查看委员会

****点击查看服务中心

2025年7月20日

标段信息
标段名称 旭景佳园电梯维保服务单位公开招募公告 标段编号 ****点击查看-01
报价方式 总价
采购控制价(元) 240000
评审方法 综合评估法
是否缴纳保证金
是否评定分离
是否递交申请资料文件
是否接受联合体
服务期(天) 365
服务期说明 服务期限于2025年9月1日起至2026年8月30日止,合同期为12个月。试用期为一个月。
招标/采购范围 一、项目区域内提供维修保养服务的电梯设备明细如下: 品牌 型号 层/站/门 梯型 速度(m/s) 载重(kg) 台量 日立 GVF 23-25 1.75 900 10 日立 GVF 18-19 1.75 900 8 日立 GVF 11-12 1.5 800 11 二、维保内容: 1、保养范围 (1) 保养范围包括清理、润滑、检查、调整、修理属于在电梯井道内及电梯机房内的设备与装置,以及所有控制指示零件。乙方同时负责提供保养工作所需的材料与辅助材料以及备件,并定期检查与测试机械、电器设备及安全设施,并每月两次清洁机房卫生。 (2)乙方应以不阻碍甲方辖区内业户使用电梯为原则,与甲方共同协商确定保养时间和维修作业时间如下,并遵守甲方制订的规章制度。 针对该物业项目的实际情况,乙方提供常规维修保养的时间应避开以下高峰时段: 周一至周五上午7:00—9:00;中午12:00-13:00,下午17:30—22:00 甲方如有特殊需要,须要求乙方在上述时间进行维保的,乙方应予以满足。 电梯若发生故障需要紧急处理时,不受上述规定时间的限制。 (3) 合同期内,乙方至少每15日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查,为甲方提供每年不少于25次的维保服务。 2、保养内容 (1)主机及控制柜无异音、异味、无异常温升、确认检查、调整。电梯整机运行性能检查、调整。 (2)制动器行程、动作灵活检查、清洁、调整。制动皮厚度测量及更换。 (3)曳引轮槽磨损情况检查、曳引钢丝绳和限速钢丝绳磨损检查;缓冲器超标调整或钢丝绳的割切。 (4)选层器清洁加油、链条调整及部件更换。 (5)主接触器动作检查、调整,接点清理打磨及更换新器件。 (6)控制柜清洁除尘、主回路控制螺丝紧固、电阻管螺丝紧固及元件维修。 (7)曳引马达轴承加油,磨损严重的更换,主机减速箱加油及定期更换齿轮油。 (8)各空气开关、极限开关检查、调整及更换元器件。 (9)限速器动作速度检查及清洁加油。 (10)绝缘电阻定期检查及故障排除。 (11)开关门及门联锁、光幕设备、安全触板检查调整,门锁功能检查、调整,更换失效部件。整机运行试验。 (12)开关门电机整流子、碳刷清洁检查,更换失效元件,轿厢风扇及照明维修更换。 (13)门滑块螺丝紧固及磨损检查,更换失效元件。 (14)内外门机械和电气调整,清除噪声及更换失效元件。 (15)厅外、轿内层站显示屏、按钮、指示灯、轿厢对讲、警铃检查及更换失效元件。 (16)应急灯检查及更换,整机性能检查及故障排除。 (17)厅门及轿厢踏板、导轨清理、门导靴检查,更换失效部件。 (18)上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气性能检查,更换失效元件。 (19)补充链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查、调整,磨损严重性试验。 (20)厅门、撑架、对重的清扫及螺丝紧固。 (21)钢片带清洁抹油、张力检查和调整,自然损坏的更换。 (22)安全钳动作提拉力检查、安全钳系统的螺丝紧固及清洗,调整和可靠性试验。 (23)导靴磨损情况、导靴安装尺寸调校,更换磨损严重的配件。 (24)随行电缆状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理,更换失效元件及断股电缆。 (25)井道内导轨压码、连接板、撑架和螺栓修理,导轨测量矫正。 (26)井道照明、限速器坠陀位置是否正常检查、调整,更换失效元件。 (27)所有安全保护电气开关性能检查,更换失效元器件。 3、保养要求 (1)乙方应当在每月25日前向甲方提交下月《电梯维保计划表》,可使用E-mail传送,纸质表格需在当月25日前传到甲方。并严格按计划实施,如因特殊原因,电梯维修保养单位不能按时开展工作,需提前3天通知甲方。 (2)乙方维保人员进入各项目应佩带工作牌,穿着统一工作服,作业时应戴安全帽,遵守甲方管理规定,应不向业主搬弄是非,不随意对业主作出承诺。并接受甲方的行为监督。 (3)乙方维保人员应按时到达工作地点,并首先与甲方各项目电梯管理人员联系。电梯维修保养开始前,维保人员必须在首层厅门前放置电梯检修的遮拦标志牌,****点击查看中心。 (4)乙方每次保养和维修过程必须填写《维修保养工作单》,《维修保养工作单》必须填写有日期,电梯位置,通知时间,到场时间,结束时间,保养或维修内容,故障现象,故障原因、处理方法,处理结果、电梯累计运行次数等。 (5)乙方每完成一部电梯维保后,维保人员需及时填写《维修保养工作单》,电梯管理员需及时检查验证和确认工作单。不得保养全部做完后再统一填写维修保养工作单或记录,如有发现,视为虚假记录。 (6)乙****点击查看公司质检部**甲方相关人员抽查电梯保养质量,每个项目抽查电梯的数量不低于10%(抽查数量低于2台的,按2台抽查),抽查结果填写在《电梯保养检查记录表》内。
资格条件 1.具有独立的企业法人资格,持有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一证件)。 2.持有****点击查看总局颁发的特种设备安装改造维修许可证(电梯)A级资质,且在有效期内。 3.近3年内在电梯维保服务领域无重**全责任事故、无行政处罚记录,未被列入失信企业名单(以“信用中国”网站查询结果为准)。 4.具备专业稳定的技术团队,配备不少于[2]名持有特种设备作业人员证的专业维保人员,其中高级工程师不少于[2]名,工程师不少于[2]名。 5.在**市设有常驻服务机构,能提供7×24小时应急响应服务,确保接到报修后30分钟内抵达现场开展救援与维修工作,此项目要求驻点。
资格预审文件获取开始时间 2025-07-20 00:00 资格预审文件获取截止时间 2025-07-25 00:00
质疑截止时间 2025-07-24 00:00 澄清答疑截止时间 2025-07-25 00:00
资格预审申请文件递交截止时间 2025-07-25 18:00
资格预审文件获取方式 线下获取
资格预审文件获取地点 ****点击查看旭景佳园二期 8A架空层
资格预审开始时间 2025-07-26 00:00
采购人与采购代理
采购单位 采购单位名称 **省**市**区旭景佳园一期二期三期第二届业主大会
采购单位地址 ****点击查看旭景佳园二期 8A架空层
联系人 胡红波
联系电话 136****点击查看2156
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