绵阳旗标拍卖有限公司物业租赁权竞租公告

拍卖地点：**省绵****点击查看风景区**七****点击查看公司会议室

拍卖时间：2025-08-20 14:00

预展地点：物业所在地

预展时间：2025-08-12~2025-08-19

受委托，本公司将于2025年8月20日14:00在**省绵****点击查看风景区**七****点击查看公司会议室公开竞租**市梓****点击查看风景区状元第以下物业，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的

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二、竞租说明

1．竞租人须为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞租保证金。

2.租赁期限：2年及以上，最长10年。租赁期限由竞得人根据自身拟经营时长与委托人（即出租人）签订2～10年的租赁合同。

3.免租期：免租期的长短根据商户承租的面积、经营品牌、合同年限等因素综合考虑，最长60个月，并需平均分配至每个合同年度。

4.租金：最少按季度（3个月租金）支付。

5．履约保证金：主要用于保障租赁合同的执行，特别是租金的按约支付。履约保证金为首个计租期第一个月的租金，合同签订时一次性支付给委托人。

6.经营保证金：主要用于保障运营管理合同的执行、售后服务的执行，特别是消费者投诉的处理。经营保证金3万元/标的，合同签订时一次性支付给委托人。

7.运营管理费：用于项目消费体验升级、稳定项目运营的费用。运营管理费5元/㎡﹒月。竞租成交价包含运营管理费。

8.物业管理费：3元/㎡﹒月****点击查看公司备案为准），竞租成交价包含物业管理费。

三、竞租人应于2025年8月19日17:00前，将相应****点击查看公司指定账户（户名：****点击查看；开户行：****点击查看分行；账号：511****点击查看****点击查看002430;****点击查看银行到账时间为准），并凭有效身份证件或营业执照副本等相关资料，于****点击查看公司或本公司指定地点办理竞租报名手续，领取竞租文件。

四、标的物业自本公告发布之日起至2025年8月19日止在其所在地公开展示，竞租人须自行现场踏勘了解物业现状。与标的竞租有关事项的咨询，****点击查看公司。

联 系 人：陈老师133****点击查看7122 李老师173****点击查看7122 （0816）****点击查看209

公司地址：**省**市涪**临园路中段74号5楼

****点击查看

2025年8月12日