条子泥景区综合管理服务（DTCG-2025-QT027）招标公告

招 标 公 告

项目概况

条子泥景区综合管理服务招标项目的潜在投标人应在**市公共**交易平台 http://36.****点击查看.213:8081/TPBidder/ 获取招标文件，并于 2025年 6 月 23日 8点 45 分（**时间）前在**市公共**交易平台提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：条子泥景区综合管理服务

采购方式：公开招标

项目属性：非政府采购

预算金额：580万元

最高限价：580万元

采购需求：条子泥湿地位于**沿**北角，是中国黄(渤)海候鸟栖息地(第一期)核心区，我国第14处世界自然遗产，距离弶港镇约13公里，景区总面积约50万亩。

按采购人要求完成条子泥景区综合管理服务，****点击查看服务区域：海景路约35公里、生态停车场、游客中心、车辆中转区、观潮区、下滩体验区、驿站、餐厅等。主要工作内容（包括但不限于）：环境卫生维护清理（含海景路车辆清扫保洁）、保安管理服务、会务接待服务、商铺餐厅管理配餐服务、观光车驾驶（景观船驾驶引泊）、驿站管理及引导等服务。项目需求及服务标准详见招标文件。

一）常态化服务人员不少于85人：项目经理1人，项目副经理1人，运营保安35人，保洁17人，服务员25人，观光车驾驶员6人。

中标人在常态化服务人员之外，有随时调集30人以上的安保洁人员，主要用于以下：

1、以保障招标人举办的大型活动需要（如元旦、春节、清明、五一、七夕、国庆等），所增加人员工资发放按项目****点击查看社会保障局发布的最新最低工资标准的三倍发放。

2、以保障招标人举办的一般性活动需要（如寒暑假、一般性活动举办等），所增加人员工资发放按150元/人，按实发放。

中标人应无条件响应招标人需求，以上所增加的费用由采购人另行结算，且发放情况由采购人负责监管。招标人将常态化考核，考核时如常态化服务人员每天少于85人时，则按150元/天扣除。如因中标人原因导致采购人所组织的活动不能顺利进行，采购人依据其损失程度要求中标人予以赔偿。

投标人必须为所有服务人员缴纳社会保险（五保）以及各种商业保险，报价时应将各类险种（包括但不限于养老、医疗、失业、工伤、生育以及超龄人员的雇主责任险、意外伤害险等）的费用考虑到投标报价内。中标后如不缴纳一切责任均由中标单位承担。

二）驻场设备（包括但不少于）：洒水车1辆（≥8吨），扫地车1辆，自装卸式垃圾车1辆（≥4吨），服务车1辆，道路保洁车≥4辆，巡护两轮电瓶车4辆。

★ 特别提醒：①.除上述内容外，景区开放区域内的所有建筑（室内外）、绿化、铺装、道路、河道水面、公共设施两侧视线范围内的安保和保洁均在此次项目招标范围内。各潜在投标人请于报名截止时间后一星期内自行踏勘现场，本次物业服务的项目需求，将各项费用（含不可预见性费用）综合考虑到报价中，中标后发包人不再另行支付。各潜在投标人应充分掌握实际服务范围及服务要求，投标人与招标人代表联系后自行踏勘现场，以充分了解掌握服务内容及要求，根据招标需求测算报价，若有遗漏，后果由投标人自行承担。

②.中标单位在中标后或履行合同过程中，招标人如发现中标单位系借用他人资质中标，将立即没收履约保证金并终止合同。

③.投标人在投标文件中拟配置的管理员和服务人员，在中标后招标人严格按其在投标文件中配置的管理员和服务人员执行，不得更换，如更换则视为不响应招标文件需求，招标人有权取消其中标资格，并对中标人追究相关责任。

合同履行期限：1年【招标人依照考核办法对成交供应商每月进行考核（考核办法由招标人自行制定）】一年服务期满后，如采购方仍需物业服务，根据合同履行情况，经考核全年平均分大于90分（含90分），招标人可续签合同，最多续签1次。

本项目（是/否）接受联合体：否。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，并提供下列资料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度（或上上年度）经审计的财务报告（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近期）；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5****点击查看政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.本项目的特定资格要求：

（1）投标人如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供投标人为被授权人缴纳的社会养老保险证明；

（2）未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）投标人必须为独立法人的物业服务企业，具有劳务派遣经营许可证；

（4）投标人拟派项目负责人具有物业管理师资格证、或者物业管理企业经理岗位证书、或者省辖市级物管部门颁发的物业服务项目经理证书；

（5）投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），****点击查看机关、事业单位、景区、旅游****点击查看示范区综合服务【至少含保安、保洁、会务接待服务、商铺餐厅管理配餐（餐饮）服务、观光车驾驶（景观船驾驶引泊）等服务中任意3项及以上服务】）的业绩（提供合同复印件及付款时所开任一税票复印件，且二者均为同一项目，如合同中不能体现相关技术要求时，则还需提供由甲方出具相关证明材料复印件）。

三、获取招标文件

时间： 2025 年 5 月 27 日至 2025 年 6 月 4 日

地点：互联网网页下载

方式：在**市公共**交易平台获取招标文件

售价： / 元

四、提交投标文件截止时间、开标时间、地点、开标模式

2025 年 6 月 23 日 8 点 45 分（**时间）

开标地点：****点击查看交易中心（**西路8****点击查看中心大楼四楼）

开启模式：不见面开标，网上开标大厅地址为：http://36.****点击查看.213:8081/BidOpening/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目不接受进口产品（如为货物采购）。

2.本项目（是/****点击查看银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构参与： 否 。【如接受，则分支机构的负责人视同为投标人法定代表人。】

3.****点击查看政府采购项目，****点击查看交易中心仅提供交易场地及相关服务，不负责本项目监督，不受理相关投诉、举报，不处理相关矛盾纠纷。

4.本次招标活动通过**市公共**交易平台在线完成。未参加过**市公共**交易平台交易的投标人须办理CA证书及电子签章，具体详****点击查看交易中心网站工作动态栏目中的《关于在采购项目中使用**市公共**交易平台的通知》。

5.首次参加**市公共**交易平台在线交易的投标人，须在平台上进行注册，填写主体信息，完善诚信库，原**市公共**交易CA证书及电子签章在有效期内的可以通用。

6.本项目为全程电子化交易，投标人需在投标文件提交截止时间前上传加密的投标文件到平台，投标人不必抵达开标现场，仅需进入网上开标大厅参加开标会议，与现场开标会议主持人进行互动交流。投标人中标后打印纸质投标文件（正本壹份、副本贰份），在领取中标通知书前与用普通光盘或U盘拷贝的电子投标文件一并送至采购代理机构。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地 址：**沿海经济区科创大厦

联系方式：张先生 151****点击查看0218

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：****点击查看花园2号楼四层

联系方式：冯女士 182****点击查看2402

3.项目联系方式

项目联系人：张先生、冯女士

电 话： 151****点击查看0218、182****点击查看2402