翁源县翁华商业有限公司翁源县龙仙镇建国路22号门店租赁权

标的简介：标的位于龙仙镇**路、建国路、**横路及坝仔镇。其中，①**路27、29号商铺所在建筑物为混合六层步梯楼房首层、层高4米；②建国路22号门店所在建筑物为混合六层步梯楼房首层、层高4.5米；③-④**横路49号、61号门店所在建筑物为混合六层步梯楼房首层、层高4米；⑤建国路16、18、20号门店所在建筑物为混合六层首层、层高3米；⑥坝仔食品站门店（4间）所在建筑物为混合二层步梯楼房首层、层高4米；⑦****点击查看屠宰场）仓库所在建筑物为砖木结构一层、简易房、层高4.5米。①-⑥****点击查看商铺，⑦标的租赁用途为仓库。部分商铺办理产权证，计租面积由委托方提供的房屋分户图确认。竞买人参加竞买前，建议到标的所在地实地考察，自行了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），一旦竞得，标的瑕疵及风险由买受人自行承担。

承租限制事项（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①承租人竞得标的后不能更改房屋结构；②承租对象的经营行业范围：非餐饮业或娱**，非高污染、高排放、高噪音行业以及法律法规禁止的行业；③提请注意：****点击查看商铺或房地产部分暂未办理产权证，如需办理营业执照的，请于报名前自行咨询工商部门是否存在影响办理营业执照的情况；④在租期间****点击查看商铺或房地产的日常维护修缮及安全生产、消防、治安工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

标的特别约定:

1、标的按现状公开招租，租赁期****点击查看政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租赁合同期为五年，前三年租金不变，第四年、第五年租金在前三年租金基础上递增5%；

3、在签订租赁合同时，承租方交纳合同履行保证金（押金）为2个月的月租金；

4、拍卖佣金按一年成交租金总额5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；另有公告费500元/标的成交后由买受人承担，公告费不包含在成交价内；

5、竞得人须自成交之日起15个工作日内与委托人签订《租赁合同》，完成租赁手续。

6、****点击查看商铺的，按产权方要求给予一个月清场时间，逾期未清场者，出租方有权不退回原租户交的履约保证金，所造成的一切经济损失由原租户承担；

7、租户如需改变房屋原租赁用途的需经业主方同意，****点击查看商铺（或房地产）维护（修）费用及有关税费、水电费、墙体打通费用等均由买受人承担；

8、承租人未经业主方书面同意，不****点击查看商铺的使用权全部或部分转借、转租或者调换，否则业主方有权解除合同并将标的收回，租赁押金视为违约金不予退还；

9、承租人须按时足额付清租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、标的如有其它约定依拍卖会参考资料备注；

11、资产交付后，承租人需无条件配合并遵守业****点击查看商铺）的有关管理要求，其它未完事项以业主方和承租人签订的《租赁合同》相关约定为准。

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