龙湖御景小区前期物业管理招标公告

公告-招标公告河北 - 承德 - 围场满族蒙古族自治县

发布于 2025-08-29

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承德筑城房地产开发有限公司

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**御景小区前期物业管理招标公告

根据《**省物业服务收费管理实施办法》、围场满族蒙****点击查看改革局关于《重新发布县城前期物业服务收费标准的通知》围发改字(2022)106号等有关规定，****点击查看受 ****点击查看委托，就 **御景小区前期物业管理 (项目名称）的物业服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目简介

（一）物业项目名称：**御景小区前期物业管理。

（二）物业项目地点： **市**县围场镇。

（三）物业项目概况：

1、占地面积：13828.8平方米，建筑面积：51426平方米；总栋数4栋；

2、绿地面积；4840平方米；

3、住宅面积：40601平方米；其中1（含）--14（含）层总面积：32775.67平方米，15（含）--18（含）层总面积：7815.28平方米。

4、总单元数：9个；

5、道路面积：1000平方米；

6、商业面积：0平方米；

7、住宅总套数：316套；

8、物业用房：162 平方米;

9、地上车位：46个；

10、地下车位：208个。

二、招标范围

（一）招标范围：物业管理及相关服务。

（二）服务期限：自合同****点击查看委员会成立另选物业服务企业时止。

（三）质量标准：达到**县普通住宅区物业服务等级的二级标准。

三、投标人资格要求

1、具有有效期内营业执照，符合本次招标项目的生产或经营范围，有能力提供本次招标项目及所要求的服务；

2、依法开展经营活动，近3年内在经营活动中无重大违法记录；

3、通过“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)查询，投标人无需提供任何材料对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信、被执行行为记录名单的投标人不得参与本次采购活动；按《的补充规定》，信用等级为D级的，不得参与物业服务投标（信用等级证明资料由投标人自行到物业监管部门核验办理凭证放入投标文件内。需提供相关证明资料。）。

4、本项目不接受联合体投标。

四、最高限价

****点击查看政府实测的建筑面积收取，投标人对物业服务费的报价不得高于此价格：

（1）住宅： 0.6元/月/建筑平方米

（2）电梯：0.4 元/月/建筑平方米

（3）电梯：15层以上，含15层0.45元/月/建筑平方米

（4）地下车位： 40元/月/个（管理费）

（5）地上车位： 20 元/月/个（管理费）

本物业管理区域内按**县普通住宅小区物业服务等级（二级）标准向甲方及业主提供相应的服务，乙方采用包干制的方式向甲方及业主收取物业服务费用。

注：包干制是传统的收费形式，****点击查看公司将管理费作为收入，扣除运作支出后的剩余管理费用则是利润，若管理费用收不抵支，****点击查看公司来弥补。

五、投标文件获取

1、文件售价：500元/份，售后不退。