杭州市西湖区北山路13号门店1号房屋租赁项目 竞价公告（第二轮）

一、项目基本情况

项目位于**市**区北山路13号门店1号，房屋共二层，房屋总建筑面积为996.3㎡，其中一层616.8㎡，二层379.5㎡，另有露台68.6㎡（不计总面积）。

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项目定位

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项目实景图

二、竞价条件

（一）竞商人资格条件

（1）近三年内，****点击查看公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重**全事故的；

（2****点击查看集团商家资信黑名单的；

（3）竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

（4）企业营业执照在有效期内，需具备本项目经营业态相关经营范围，且项目招商公告发布之日前注册资本不低于人民币500万元，实缴资本不少于200万元；

（5）餐饮业态具有自有品牌的直营实体店5家及以上，并且品牌运营2年及以上，上述品牌及实体店****点击查看公司；

（6）不允许自然人及个体工商户参与竞商，不接受联合体参与竞商；

（7）本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权取消所有具有关联关系的企业竞商资格。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：

①企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；

②企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间；

③****点击查看公司****点击查看公司****点击查看公司之间；

④企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；

⑤具有关联关系的其他情形。

（8）签署项目保证书。

（二）商务条件

1.首年租金底价：442万元/年（12.15元/㎡﹒日）；

2.竞商保证金：50万元；

3.加价幅度：5000元或5000元的整数倍；

4.租赁期限及支付方式：租期8年，装修免租期4个月（免租期计入租期），年租金环比递增1%，水、电费租户自行结算；租金半年一付，先付后用；

5.装修保证金：50万元；

6.合同履约保证金：首年6个月租金；

7.租赁业态：餐饮，其他类型业态须经招商人审核同意；

8.本项目不接受任何形式的整体转租和部分转租；

9.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名：请登录国铁招商平台https://zs.****点击查看.cn（三期试用）注册并报名，报名时间：2025年5月14日9:00—2025年5月23日9:00；

2.报名及资格预审需提供的资料：

（1）营业执照；

（2）实缴资本证明；

（3）餐饮业态需提供文件证明竞商人具有自有品牌的直营实体店5家及以上，并且品牌运营2年及以上，如上述品牌及实体****点击查看公司，需提供文件证明股权关系；

（4）项目保证书；

（5）法定代表人身份证、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有）。

注：以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。（需加盖公章）

3.踏勘时间：2025年5月26日由招商人组织实地踏勘活动，由招商人通知已报名竞商人时间安排，接到通知的竞商人根据时间安排自行前往踏勘地点，地点：**市**区北山路13号门店1号，联系人：温先生182****点击查看2784、招商中心：0571-****点击查看0531、0571-****点击查看0532。

4.招商答疑时间：竞商人对竞价说明如有疑问，须于2025年5月27日16：00前，形成书面文字，盖好公章，扫描件发电子邮件至****点击查看@163.com，并电话通知招商人。招商人于2025年5月28日，以电子邮件形式给予答疑，并通过国铁招商平台发布补遗公告，不再另行通知。

5.交纳竞商保证金：于2025年5月29日10时前存入****点击查看指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后20个工作日内无息返还。

单位名称：****点击查看

开户行: ****点击查看银行**城站支行

账号：120****点击查看****点击查看01830316

6.竞商资质审核：成功注册报名和交纳竞商保证金后，通过竞商资质审核才有资格参加网上竞价，竞商资质审核通过的竞商人将由工作人员于竞价开始前半小时内按报名联系方式电话通知，在竞价期间，请保持电话畅通并注意接听。

竞商资质审核时间：2025年5月14日9:00-2025年5月29日14:00。

7.竞价时间：2025年5月29日14:00-15:00

8.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时60次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

9.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足一家时，本轮竞价终止。

三、联系人及联系方式

温先生：0571-****点击查看0531

182****点击查看2784

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目不接受中介（代理）报名。

3.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

4.此公告解释权归****点击查看。