青陶景苑安置房2024年物业管理服务更正公告[2024]

评分内容

评分标准

分值范围

拟配备本项目管理人员

1、拟派项目经理1人具有：

(1)本科及以上学历得2分，大专学历得1分，满分2分。

(2)物业管理师（员）证书或职业技能等级证书的， 得 2 分，满分 2 分。

(3)2019年1月1日至今拟****点击查看政府部门颁发的与物业管理相关的个人类荣誉，市级及以上的得3分，县级的得2分,满分3分。(投标文件中提供获奖证书或批复或颁奖单位颁奖文件或网上公示截图证明材料。以上材料提供扫描件或影印件，须能体现项目经理名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分)。

本项满分7分。

2、拟派工程主管1人具有:

(1)本科及以上学历得2分，大专学历得1分，满分2分。

(2)特种设备作业（高压及低压）电工证得1分，满分1分。

(3) 具有工程类职称证书的，中级及以上得3分，初级的得2分，满分3分。

本项满分6分。

3、拟派保洁绿化主管1人具有:

(1)本科及以上学历得2分，大专学历得1分，满分2分。

(2)园林类职称证书的，中级及以上得2分，初级的得1分，满分2分。

(3)具有绿化工职业技能等级证书，三级及以上的得2分，四级的得1分，满分2分。

本项满分6分。

4、拟派客服主管1人具有:

(1)本科及以上学历得2分，大专学历得1分。

(2)具有普通话二甲及以上证书的，得1分。

本项满分3分。

5、拟派秩序维护队长1人(4分):秩序维护

(1)具有本科及以上学历得2分，大专学历得1分。

(2) 具有保安员二级及以上职业资格证书的，得2分，三级得1分。

本项满分4分。

备注:1、以上资格证书包含技能等级证书。

2、人员不得兼任。投标文件中提供上述人员名单(格式自拟)、相关证书扫描件，以及投标人为其缴纳的近三个月内任意一个月的社保证明材料扫描件（提供任意五险之一即可）。

0-26分

获奖及荣誉

1、2019年1月1日(以获奖时间为准)以来，投标人管理的小区项目获得物业行政主管部门颁发的优秀类或示范类项目荣誉的，得3分，满分3分。

2、2019年1月1日(以获奖时间为准)以来，投标人在小区项目管理中获得物业行政主管部门颁发的小区物业管理创新物业企业类荣誉的得3分，满分3分。

3、2019年1月1日(以获奖时间为准)以来，投标人在小区项目管理中获得物业行政主管部门颁发的安全生产先进集体类荣誉的得3分，满分3分。

4、2019年1月1日(以获奖时间为准)以来，投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀物业服务企业类荣誉的得3分，满分3分。

备注:

1、投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图(具有其中之一即可)等证明材料。以上材料提供扫描件，须能体现关键评审因素，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

2、同一项目获得多个奖项不重复计分，仅按最高得分计分一次。

0-12分

评分内容

评分标准

分值范围

拟配备本项目管理人员

1、拟派项目经理1人具有：

(1)物业管理师（员）证书或职业技能等级证书的，得3分，满分3分。

(2)2019年1月1日至今拟****点击查看政府部门颁发的与物业管理相关的个人类荣誉，市级及以上的得4分，县级的得3分,满分4分。(投标文件中提供获奖证书或批复或颁奖单位颁奖文件或网上公示截图证明材料。以上材料提供扫描件或影印件，须能体现项目经理名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分)。

本项满分7分。

2、拟派工程主管1人具有:

(1)特种设备作业（高压及低压）电工证得1分，满分1分。

(2) 具有工程类职称证书的，中级及以上得3分，初级的得2分，满分3分。

本项满分4分。

3、拟派保洁绿化主管1人具有:

(1)园林类职称证书的，中级及以上得2分，初级的得1分，满分2分。

(2)具有绿化工职业技能等级证书，三级及以上的得2分，四级的得1分，满分2分。

本项满分4分。

4、拟派客服主管1人具有:

(1)具有普通话二甲及以上证书的，得1分。

本项满分1分。

5、拟派秩序维护队长1人:

(1) 具有保安员二级及以上职业资格证书的，得2分，三级得1分。

本项满分2分。

备注:1、以上资格证书包含技能等级证书。

2、人员不得兼任。投标文件中提供上述人员名单(格式自拟)、相关证书扫描件，以及投标人为其缴纳的近三个月内任意一个月的社保证明材料扫描件（提供任意五险之一即可）。

0-18分

获奖及荣誉

1、2019年1月1日(以获奖时间为准)以来，投标人管理的小区项目获得物业行政主管部门颁发的优秀类或示范类项目荣誉的，得5分，满分5分。

2、2019年1月1日(以获奖时间为准)以来，投标人在小区项目管理中获得物业行政主管部门颁发的小区物业管理创新物业企业类荣誉的得5分，满分5分。

3、2019年1月1日(以获奖时间为准)以来，投标人在小区项目管理中获得物业行政主管部门颁发的安全生产先进集体类荣誉的得5分，满分5分。

4、2019年1月1日(以获奖时间为准)以来，投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀物业服务企业类荣誉的得5分，满分5分。

备注:

1、投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图(具有其中之一即可)等证明材料。以上材料提供扫描件，须能体现关键评审因素，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

2、同一项目获得多个奖项不重复计分，仅按最高得分计分一次。

0-20分