观樾花园小区物业服务企业选聘招标公告

一、 招标项目编号： ****点击查看

二、 招标项目名称： ****点击查看花园物业服务

三、 招标项目内容：

根据《民法典》、《物业管理条例》、《观樾花园业主大会议事规则》的规定，****点击查看委员会委托第三方开展物业服务企业选聘的招标代理工作。现将有关事项公告如下：
【声明】本次选聘物业服务企业工作需要初步筛选出候选单位，再进行业主大会表决后定标。鉴于此次竞聘活动带有一定的招标、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不等于本次活动就是法律意义上的招投标。特此声明。
（一）项目名称：
项目编号： ****点击查看
类别/名称： 服务类/****点击查看花园物业服务
主要内容： 观樾花园小区的物业管理服务工作
接管时间： 预计2025年1月31日，具体以实际为准。
服务周期： 三年，每年一签。第一次：从2025年2月1日至2026年1月31日止
位置座落：**区古林镇，东临民渠路、南为禅家桥村路、西为薛家南路，北为新典路。
小区概况：经济技术指标 小区总用地面积：15828平方米；总建筑面积：74505.49 平方米；地上建筑面积：51732.49平方米；商业面积:23061.77 平方米；高层住宅：28127.87平方米；物业配套用房986.06平方米；地下建筑面积：21777.58平方米；地下室停车位：416辆；其中人防车位：125 辆（业主，薛家村，商业办公三方共有）地面停车位：10辆；容积率：3.29；绿地率：30%。总户数：284户。

（二）、投标人资格要求：
1、投标人营业执照经营范围中有物业服务或物业管理；
2、如投标企业互相之间有股份关系或有共同控股股东等关联关系的，不可同时参加；
3、有相似档次的在管住宅小区（**大市区7万平方以上在管规模、在管项目需有电梯高层、服务档次相近）需满足2项；
4、企业信誉良好，以往三个年度内无行业主管部门通报、行贿受贿等不良记录；投标企业及法人代表本人未列入信用中国；www.****点击查看.cn网站失信被执行人；
5、外地企业要求在**有实际在管项目；
6、本次采取投标人资格后审方式。不接受联合体投标。

（三）、投标人报名：
1、采购文件售价：每份500元（售后不退）；
2、网上微信报名（报名微信号133****点击查看0240）；
3、现场报名/邮寄报名地址：****点击查看钟王路1804室，电话0574-****点击查看8348；133****点击查看0240；
4、获取招标时应出示的资料：（1）营业执照复印件（加盖公章）（2）报名表。投标人单位名称、地址、开户银行、银行账号、联系人、联系方式。(3)在管小区的清单（楼盘应注明面积和收费标准，需要列出在管7万平方以**层电梯住宅小区项目）。（4）授权委托书（报名表及授权委托书样式见招标公告或通过报名微信获取）；
5、投标报名截止时间：2024年12月19日16:00。

四、招标公告发布途径：
**政府采购网、小区楼道告示栏、橱窗；小区微信群转发；“****点击查看社区服务”公众号发布；其他招投标类的公共网络途径发布。

五、缴付投标保证金
2024年12月23日10：00之前将投标保证金打入招****点击查看银行到账记录为准），逾期未打入账户或打入资金额度不足的，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。保证金转账凭证需编入标书内。
投标保证金账户名： ****点击查看
账号：300****点击查看****点击查看649238 开户行：****点击查看中心区支行
保证金金额：伍万元，请备注“观樾花园投标保证金”

六、投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2025年12月23日 18:30

（二） 投标文件递交地点:

**市**区万****点击查看社区

（三） 开标时间及地点：

2025年12月23日 18:30**市**区万****点击查看社区

（四）提供材料：详细见招标文件

七、联系方式：
▲采购人名称：****点击查看
地址： **省**市**区薛家南路
联系方式：张海云139****点击查看8477
▲代理机构名称：****点击查看
地址：****点击查看贸**路联盛天连天A座1804室
联系人：陈哲伟133****点击查看0240；0574-****点击查看4415
邮箱：****点击查看@qq.com
▲监督指导：**市**区古林镇、兴园社区
电话：0574-****点击查看0591