出租广州市白云区黄石东路85-113号第二、六至八层物业

公告-招标公告广东 - 广州 - 白云区

发布于 2024-07-25

招标详情

广州城建开发设计院有限公司

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可引荐人脉817人

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历史招中标信息433条

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本单位近五年物业类项目招标3次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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**市**区**东路85-113号二层、六层、七层、八层

****点击查看

元/月/总面积

8982.0 ㎡

2024-07-29

6 年

出租用途:

商业

一线街铺

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****点击查看交易所（http://www.****点击查看.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****点击查看交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****点击查看交易所推送的各类通知。****点击查看交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
月租金每两年在上一年度基础上递增5%，租金含税不含管理费，意向承租方成交后须与**点击查看公司签订《物业管理服务协议》，物业管理费按5.00元/月/每平方米的标准收取。
详见附件租赁合同模板
国有企业房屋出租
市区**东路85-113号二层、六层、七层、八层	**区
房产	商业
8982.0 平方米	6 年
二层出租面积为1835平方米，六层为2439平方米，七层为2439平方米，八层为2269平方米，共8982平方米。
无
一线街铺
①：中华人民国建筑工程规划许可证；②：市建设工程规划验收合格证
①：（93）穗城规北片建字第290号；②：穗规验证【2006】2712号
①：19270平方米；②：21974平方米
①：车库；②：二层为车库，第六、七、****点击查看中心、配套餐厅及管理用房使用。
市**点击查看公司
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-07-31
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-07-16	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（1）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足1 个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多1个周期。
公告期内看样，联系方式：单小姐 156****点击查看3711
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成**点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内与权属人市**点击查看公司签订租赁合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工点击查看交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如委托事项以高于委托价格成交，则成交方点击查看交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**点击查看交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本与权属人签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 835326.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**点击查看交易所有限公司，账号:302点击查看点击查看550，开户行：银行****点击查看支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**点击查看交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.意向方确认为承租方后，承租方按约定签订交易合同，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金余额划至出权属人指定账户作为租赁合同项下租赁保证金的一部分及首期应付租金，如存在差额部分由承租方按照合同约定时间缴纳补足。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**点击查看交易所官网（www.点击查看.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续且注册资本不少于人民币500万元（含）的企业法人（注册资本以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.**点击查看.cn）查询结果）。 3.意向方须承诺具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。 4.意向方须承诺无犯罪记录。 5.意向方点击查看法院列入失信被执行人的不得参与【须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.点击查看.cn/）的失信被执行人查询结果】。 6.意向方需未被列入经营异常名录【须提供国家企业信用信息公示系统（http://www.**点击查看.cn/）的“列入经营异常名录信息”查询结果】。 7.意向方须提交《经营方案》，内容包括但不限于不同楼层的经营用途、平面布置规划以及用于各个经营用途的面积规划等。 8.意向方须知悉并签署《承诺书》（详见附件）。 9.意向方须承诺历史与现状无与出租方存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 10.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.该出租标的按现状对外公开招租，意向承租方可到标的现场了解各项设施设备的配置以及其他相关情况，承租方须按经营的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。 3.该标的因历史原因，未办理房产证，但已办理相关合法报建手续，《中华人民国建筑工程规划许可证》记载的建设单位为点击查看（现更名为：广点击查看集团有限公司）,《市建设工程规划验收合格证》记载的建设单位为市点击查看公司，经相关部门及建设单位同意确认，物业权属人已变更为市**点击查看公司（下称：权属人），但因历史原因未进行产权变更登记。出租方的出租行为已获权属人授权，承租方须与权属人签订租赁合同并交付租金。承租方须自行评估及承担相关风险，承租方已充分知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、点击查看交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担。 4.出租标的原装修由原租户投入，不在此次出租范围内。若新租户有意沿用，可自行与原租户协商并支付相关使用费用。如新租户欲重新装修，需向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可实施，并需自行承担原有装修、设施的拆除及装修改造费用。 5.承租方不得储存危险的易燃、易爆、有毒或腐蚀性物品及挥发性气体，不得储存有违国家法律法规或损害公共环境的物品、违禁品，必要时权属人可有关部门对承租方进行必要的检查。 6.经权属人同意，承租方可根据实际经营需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。 7.承租方须在租赁合同签订当日向权属人支付履约租赁保证金（标准为最后一个租赁年标准月租金的两倍）和首期月租金。 8.承租方提交的经营方案作为合同附件，具同等法律效力，若承租方无法按照经营方案进行实施，权属人有权视为其违约，可单方面取消合同并追究相关法律责任。 9.意向方登记报名前须已明确知悉该物业场内由35个小租户承租的占用状态。承租方须同意按该物业现状承租，由承租方负责与原承租方办理相关场地交接手续并妥善承接、处置场内的小租户(包括但不限于小租户期满退场或延续经营等情况)，并在新合同首月内完成承接、处置，否则出租方有权单方面终止新合同（视作承租方违约），合同保证金不予退还。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**点击查看交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/点击查看交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资点击查看交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。点击查看交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为点击查看交易所有限公司和出租方所有。 1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）显示意向方注册资本不少于人民币500万元（含）的证明材料（注册资本以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.点击查看.cn）查询结果）；（4）提供意向方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.点击查看.cn/）失信被执行人的查询结果；（5）意向方未曾被列入经营异常名录信息的查询结果（国家企业信用信息公示系统http://www.点击查看.cn/index.html的查询结果）；（6）意向方须提交《经营方案》，内容包括但不限于不同楼层的经营用途、平面布置规划以及用于各个经营用途的面积规划等；（7）意向方须知悉并签署《承诺书》（详见附件）；（8**点击查看交易所要求的其他有关资料。
详见附件《承诺书》