整体出租广州开发区宏明路130号1层部分物业及2-5层整层

项目编号：****点击查看

诚意金： 300000元

支付方式：银行转账

租 期： 2030-09-30

出租方： 知识城华****点击查看集团有限公司 出租标的基本信息 出租底价 是否允许网上报名 价格说明 支付方式 资产来源 出租标的详细信息 标的所在地址 标的所在区域 出租类别 出租用途 出租面积（总面积） 租期到期时间 出租面积描述 免租期限 特色 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积 权证所列示的规划用途 产权人（业主姓名） 产权人是否出租方 出租标的使用情况 标的使用情况 是否涉及优先权

280602.00元/月/总面积	是
挂牌价格为1层面积首年每月租金33482元及2-5层面积首年每月租金247120元合计数。如成交价格产生溢价，则按上述价格占比计算相应租金。租金每2年在上年的基础上递增3%（第一次递增时间为2026年10月1日）。该费用不含管理费、水电费等费用。
详见合同
国有企业房屋出租
**开发区宏明路130号	**区
房产	办公
9051.66 平方米	2030-09-30
出租物业总面积9051.66㎡，其中，1层部分出租面积1080.04㎡，2层出租面积为1962.74㎡，3层出租面积为1962.68㎡，4层出租面积为1962.64㎡，5层出租面积为2083.56㎡
1层部分物业无免租期，2层至5层办公室有3个月免租期。
繁华商圈,名企入驻,交通便利,电梯房,停车场/位
中华人民**国不动产权证书
粤（2020）**市不动产权第****点击查看5716号
11969.53平方米
办公楼
****点击查看
否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否 不涉及优先权

挂牌信息 挂牌开始日期 挂牌公告期 是否自动延牌 延牌规则 补充延牌说明 看样事项 组织交易方式 报价方式 交易条件 是否允许联合承租 诚意金交纳规则 是否收取诚意金 诚意金收取方案 诚意金交纳时间 诚意金交纳截止时间要求 诚意金交纳方式 诚意金交纳账号 保证内容 处置方法 交易条件 承租方资格条件 重大事项及其他披露内容

2024-09-05	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（1）个工作日为一个**周期，最多**（5）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期**，最多**5 个周期。
意向方在公告期内自行联系看样，联系方式：聂先生135****点击查看2938
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价
多次报价
1.承****点击查看交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》****点击查看交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起10个工****点击查看交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%交易服务费收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****点击查看交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署相关合同及附件。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 300000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)	银行转账 (交易保证金/诚意金须以****点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
****点击查看银行账号请于报名成功后，****点击查看中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账2小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.****点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，****点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交文件，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，****点击查看交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.承租方按约定签订交易合同后，扣除其应交交易服务费的交易保证****点击查看交易所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的一部分（包括但不限于保证金及租金），不足部分由承租方另行向出租方支付。
1.意向方须于公告期内（截止日17时****点击查看交易所官网（www.****点击查看.c n)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续且注册资本不低于人民币500万元（含）的企业法人（注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统 http://www.****点击查看.cn/、天眼查https://www.****点击查看.com/或企查查https://www.****点击查看.com/查询页面结果）。 3.意向承租方或其法定代表人不得被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）失信被执行人。 4.意向承租方须在项目公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。
1.租赁物业作为办公使用，承租方已明确知悉。承租方应当事先自行确认产权用途对其经营办证的影响，不得以无法办理相应营业执照为由提出解除合同、减少租期或租金等要求。承****点击查看政府部门许可的经营活动。出租方按出租标的现状交付（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封、出租等情况。承租方承租后需要对物业进行改造使用的，事先需要征得出租方同意，如需行政审批许可的，承租方按规定手续报建并验收合格后方可使用，出租方协助办理相关手续，改造及相关费用由承租方承担。 2.水电费、管理费：由承租方负责租赁物业的物业管理。承租方无需支付管理费，自行负责租赁物范围内安保、保洁、环卫、水电维修等工作。如因承租方原因造成火灾、盗窃、治安等事故，由此产生的所有直接、间接费用或损失均由承租方承担。水电费与**华****点击查看公司签署《水电费代收代付协议》，服务期限与本合同一致，承租方应当按时足额缴交水电费。 3.一楼部分出租物业中，有员工饭堂，面积为290.98㎡，鉴于一楼饭堂原为该出租方及相关单位员工饭堂，承租方需向出租方及相关单位提供早、午餐服务。目前用餐人员110人（最终以实际用餐人数为准），由出租方每日向承租方支付餐费4100元（具体以实际结算为准），其中3000元（具体以实际结算为准）以现金形式支付，1100元（具体以实际结算为准）以食堂常用物资形式抵扣给承租方（具体物资品类和数量由出租方与承租方另行协商确定）。出租方将饭堂现有厨房设备提供给承租方使用，用于承租方提供早、午餐服务，该厨房设备所有权仍归出租方及相关单位所有。出租方与承租方将根据实际用餐人数及实际情况按月结算供餐费用。以下为供餐标准（含餐品及其他服务费用）： （1）早餐需包含主食、牛奶、流食、点心、粗粮、鸡蛋。 （2）午餐至少含有四菜一汤 若承租方无法满足出租方用餐需求，出租方与承租方可协商退掉相关出租建筑面积，饭堂交由出租方继续运营。 4.如承租方重新装修或改造，承租方按相关规定重新申报二次装修消防备案。 5.租赁物业内的消防系统与一层内厨房设备及气瓶间日常统一维保工作由承租方负责。如因承租方原因导致消防系统与一层内厨房设备及气瓶间损坏或故障，产生的维修费用由承租方承担。 6.承租方负责所租赁的物业日常使用的维修维护，主体结构问题的由业主负责维修，因承租方装修或其他原因造成的主体结构受到损坏的由承租方负责维修。 7.承租方如因租用需要对承租物业进行装修、装饰的，或者变更租赁物业原有设施的，须事前以书面形式将装修方案及相关图纸向出租方提出备案申请，经出租方书面同意后方可实施，对依法需办理报批报建手续的，应在获得相关部门批准后方可实施，相关费用以及后续产生的维护费用由承租方承担。 8.合同到期且承租方退场时，其中承租方自行硬装部分（指添加在物业外墙或者内部的固定且无法移动部分，例如地漏、水管、墙体、吊顶、房门、地板、瓷砖、电线等不活动的物件）保留并归出租方所有，承租方不得自行拆除或损毁，也不得就此向出租方提出任何经济补偿要求；承租方自行软装部分（指添加在物业内可以移动的、便于更换的装饰物，例如家具、地毯、挂画、饰品、绿植、空调等电器设备等可移动的物件）可由承租方处理，但拆除软装应避免物业本身及硬装部分的损坏，如有损坏的，由承租方负责在出租方规定时间内修复并承担相关费用，承租方拒不修复的，承租方的租赁保证金收归出租方所有，且承租方应赔偿出租方全部损失。 9.本次出租物业采取分批交付的形式，按交付面积计算租金。其中2-5层办公楼（7971.62㎡）预计于2024年10月1日交付，1层办公楼（1080.04㎡）预计于2025年1月1日交付。 10.出租标的权属人为****点击查看，出租方知识城华****点击查看集团有限公司的出租行为已获权属人****点击查看授权，本次由出租方与承租方签订租赁合同。