美伦﹒生态城C地块二期前期物业服务项目招标（邀请）公告

公告-招标公告福建 - 龙岩 - 新罗区

发布于 2024-09-08

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龙岩美伦房地产开发有限公司

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本单位近五年物业类项目招标10次，合作供应商5个，潜在供应商4个

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美伦﹒生态城C地块二期前期物业服务项目招标（邀请）公告

致：收到投标邀请书的投标人。

一、物业项目的基本情况

1、项目名称：美伦﹒生态城C地块二期前期物业服务

2、招标编号：****点击查看

3、项目地址：**市**区曹溪街道**村

4、物业类型：住宅

5、项目简介：规划用地面积56194.08平方米，总建筑面积148206.93平方米。计容建筑面积109826.52平方米[其中住宅108434.33平方米（含跃层客厅挑空面积超30%的面积32.4平方米）、物业管理用房445.84平方米、其他配套用房946.35平方米]，不计容建筑面积38380.41平方米[其中半地下室建筑面积（含人防面积）34430.67平方米（5739.40平方米）、公共架空活动、公共架空非机动车停车3949.74平方米]。标准机动车位1028个[其中地上公共标准机动车位29个，半地下公共标准机动车位62个，半地下标准机动车位900个，半地下机动车微型车位53个按0.7折算成37个标准车位]。地上非机动车434个，半地下公共摩托车位144个按3.0换算系数换算成非机动车位432个。建筑基底面积9119.54平方米。容积率1.954，建筑密度16.229%，绿地面积16858.224平方米、绿地率30%，总户数848户。房屋幢数16幢，其中住宅14幢，4#楼及16#楼为变配电室。小区出入口2个，电梯36部。本项目**卓鹰卓龙市政道路，南至**化公园，西至BC地块之间内部道路，北至卓鹰卓龙市政道路。房屋建筑结构为1#~3#、5#~15#均为剪力墙结构，4#、16#为框架结构。

6、服务期限：竣工交付后二年。前期物业服务合同期限未满，****点击查看委员会或者业主与新物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；前期物业服务合同期满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务企业决定的，物业服务企业继续提供物业服务的，前期物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

7、竣工交付使用时间：预计2026年6月30日。

8、服务内容及服务标准：详见招标文件。

9、物业服务费收费标准为：住宅每月每平方米2.38元，地上公共标准机动车位每月每个60元，半地下公共标准机动车位每月每个60元，半地下标准机动车位每月每个60元，地上非机动车每月每个20元，半地下公共非机动车位每月每个20元。

投标人须按上述价格报价，未按上述价格报价的视为不响应，为无效标。

二、投标人的资格要求

1、具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须提供国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）查询结果截图）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****点击查看政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn），****点击查看法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；****点击查看总局网站（www.****点击查看.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.****点击查看.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标（邀请）公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图）。

6、发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标。

7、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

1、投标保证金提交金额：5万元。

2、投标保证金提交方式：详见招标文件。

3、投标保证金提交时间：投标截止时间前。

4、投标保证金有效期：投标截止日后90日内有效。

四、获取招标文件时间及地点

1、获取招标文件的时间：2024年9月9日至2024年9月28日上午08：30-12:00，下午15:00-17:30（双休日及法定节假日除外）。

2、招标文件获取地点：**省**市新****点击查看社区华莲路53号J幢705-1室（****点击查看）。

3、招标文件售价：200元人民币，售后不退。

4、购买招标文件费用汇入以下账户