金鼎中心A塔物业服务招标公告

公告-招标公告山东 - 济南 - 历下区

发布于 2026-08-21

招标详情

济南鲁信资产管理有限公司

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历史招中标信息59条

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本单位近五年物业类项目招标4次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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金鼎中心A塔物业服务招标公告

2026-08-21

（项目编号：****点击查看）

****点击查看受****点击查看委托，通过公开****点击查看中心A塔（以下简称“A塔”）物业服务单位。采取自愿报名、公开招标、择优入选的方式，欢迎符合投标资格的单位报名参加。

一、招标人名称：****点击查看

二、招标代理机构名称：****点击查看

三、项目名称：金鼎中心A塔物业服务招标

四、项目编号：****点击查看

五、招标方式：公开招标

六、项目概况与招标范围

1、项目概况：

该项目位于**市**区奥体西路2788号A塔，总建筑面积约12.5万平方米，地上40层，地下3层。项目情况详情见招标文件。

2、招标服务范围及内容：

2.1服务范围：**市**区奥体西路2788号A塔

2.2服务内容：

（1）日常物业服务：A塔所需综合物业管理服务，包括A塔大楼地上全部区域、A塔地下招标人管理范围内的物业管理服务，具体要求详见招标文件。

（2）增值服务（不在总报价范围内，单独报价，业主自主选用，包括但不限于以下内容）：地毯清洗、楼层接待客服、室内保洁等日常增值服务。

2.3服务期限：

自服务合同签订之日起暂定3年。物业服务分为两个阶段，第一阶段为合同签订之日起满1年；第二阶段为第一阶段届满之次日起至合同签订之日起满3年。中标单位第一个服务阶段届满，招标人对中标单位物业服务工作实施考核，根据考核结果确定是否继续由中标单位提供后续阶段物业服务。如上一阶段经考核通过同意中标人继续提供物业服务，中标人继续提供下一阶段物业服务；如上一阶段经招标人考核不通过，招标人有权单方提前解除或终止物业服务合同，且不承担任何责任。中标人须按招标人要求与新物业单位办理完成所有移交手续，且无任何争议问题后，招标人30日内与中标人办理物业管理费用的结算。中标单位第一阶段的前三个月为试运行阶段，如试运行阶段中标单位不能满足招标人要求的，招标人有权解除或终止物业服务合同，且不承担任何责任。

物业服务期内，中标人被A塔工作人员或入驻单位投诉的，中标人应在24小时内整改完毕，否则招标人及A塔租户有权选择单方解除或终止与中标人的物业服务合同，中标人应按本合同约定与招标人或A塔租户指定的单位交接，并承担解除或终止物业服务合同引发的损失。物业服务期内，项目发生的安全生产责任事故、因中标人原因发生的舆情或其他事故，由此产生的全部直接及间接损失（包括但不限于行政罚款、赔偿金及招标人及租赁单位为消除影响支出的合理费用）由中标人承担，招标人或A塔租户有权单方书面解除或终止合同，中标人须无条件配合移交，招标人及A塔租户无需就此承担任何违约或赔偿责任。

3、标段划分：本项目共划分为一个标段。

七、投标人资格要求

1、投标人须为在中华人民**国境内合法注册的具有独立法人资格的单位，营业执照经营范围包括物业服务；

2、投标人近三年（2023年1月1日至今）具有类似物业管理服务项目（服务面积在40000㎡以上的办公楼）；

3、投标人拟派项目经理在近三年（2023年1月1日至今）有类似物业管理服务项目经验（服务面积在40000㎡以上办公楼的物业服务业绩）；

4、投标人未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）失信被执行人，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）无严重违法失信行为信息记录（提供相关查询结果的网页截图并加盖单位公章，查询时间为发布招标公告之日起，以现场查询为准）；

5、本项目不接受联合体投标。

八、资审方式：本项目采用资格后审，资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。

九、报名及招标文件的获取

1、时间：2026年8月21日至2026年8月26日，每日08:30至17:00（节假日不休）。

2、投标参与（报名）方式：登录阳光采购服务平台（http://www.****点击查看.com/）进行报名。有意参加的供应商，尚未注册成为阳光采购服务平台正式用户的，须先在阳光采购服务平台官网首页点击“供应商”进行注册后方能参与采购活动。供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”（本项目采用纸质版投标文件，只办理注册、提交上传注册资料即可，不需办理CA数字证书）。注册完成后搜索到该项目，进行报名（该项操作将影响中标公示的发布，各投标人务必确保在阳光采购服务平台报名成功，因未在阳光采购服务平台报名而造成的后果由投标人自行承担）。网上报名完成后将报名所需资料的扫描件同时发至****点击查看@luxin.cn、****点击查看@luxin.cn：

（1）营业执照/执业执照；

（2）法人授权委托书及委托代理人身份证（格式自拟）；

（3）投标人近三年（2023年1月1日至今）类似物业管理服务项目（服务面积在40000㎡以上的办公楼）；投标人拟派项目经理近三年（2023年1月1日至今）类似物业管理服务项目经验（服务面积在40000㎡以上办公楼的物业服务业绩），合同扫描件（加盖公章）至少一份；

（4）投标人未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）失信被执行人，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）无严重违法失信行为信息记录（提供相关查询结果的网页截图并加盖单位公章，查询时间为发布招标公告之日起，以现场查询为准）；

（5）投标单位报名表（格式自拟，含项目名称、投标单位名称、地址、联系人、移动电话、固定电话、电子邮箱等）。

以上资料加盖公章的扫描件（要求按顺序整理成一个PDF文档并清晰可辨）。

资料不齐全的或不符合要求的将不予接受。

注：获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终****点击查看委员会资格审查为准。

3、招标文件售价：人民币500元。招标文件售后不退。请扫描以下二维码缴费（报名资料审核通过后将二维码发至投标人邮箱），缴费步骤如下：第一步按扫描提示选择“收款项目”，然后填写“投标人单位全称”等内容；第二步点击“下一步”和“确定支付”；第三步查看并记录“收款账户”、“账户名称”、“开户行名称”等转账信息或者采用“一键复制转账信息”；第四步根据记录或者复制的****点击查看银行进行转账（注：该收款账户是为本费用设置的专属虚拟账户，不可他用）。该费用须用单位账户或者****点击查看银行账户进行支付。

下载

付款后如需开具发票，请于付款后两日内（过期视为自动放弃）扫描下方下侧开票二维码申请开票，请在备注务必填写好电子发票信息接收人的手机号码、邮箱，并于15日内自行查收打印电子发票。

下载

4、获取招标文件方式：线下（非阳光采购服务平台）获取。招标文件将发送至投标人邮箱。

以上步骤全部完成后为有效报名。

十、投标文件提交

1、投标文件递交的截止时间：详见招标文件。

2、投标文件递交的地点：详见招标文件。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十一、开标时间和地点

1、开标时间：详见招标文件。

2、开标地点：详见招标文件。