南昌市九龙大道1177号绿地国际博览城共计82间办公商业楼、10间单身公寓整体的房屋租赁及经营权

公告-招标公告江西 - 南昌 - 南昌市

发布于 2024-09-23

招标详情

丰城市高新开发区资产管理有限公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人5个

立即查看

可引荐人脉890人

立即引荐

历史招中标信息45条

立即监控

本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

查看详情 >

项目编号项目名称资产类别转让方名称转让标的所在地区挂牌价格挂牌期间挂牌日期交易方式转让说明事项

****点击查看

**市**大道1177号绿地国际博览城共计82间办公商业楼、10间单身公寓整体的房屋租赁及经营权

房产

****点击查看

1,589,900元人民币

2024-09-23

招投标

项目编号:

****点击查看

项目名称:

**市**大道1177号绿地国际博览城共计82间办公商业楼、10间单身公寓整体的房屋租赁及经营权

标的名称:

**市**大道1177号绿地国际博览城共计82间办公商业楼、10间单身公寓整体的房屋租赁及经营权,挂牌价1,589,900.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒红谷滩新区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月23日信息披露期满日： 2024年09月29日

延期处理方式:

不延期

项目简介:

标的位于**市红谷滩新区**大道1177号绿地国际博览城，总建筑面积约10778.72㎡，其中包含B01地块82间办公商业楼10384.72㎡、B03地块10间单身公寓394㎡，整体招租。房屋结构为钢筋混凝土，用途：商务、金融、信息。按首年年租金起拍，起拍价为158.99万元/首年，竞买保证金为36万元。

重要信息披露:

1.租赁权合同期限为10年，其中B03地块10间单身公寓免租期为3个月，B01地块82间办公商业楼免租期为12个月（含在租赁内）。具体免租期时间在委托方提供的租赁合同中约定。免租期主要用于标的物的装修及处理部分标的存在入驻办公企业租赁合同未到期的相关事宜。
2.租金支付方式：押一付三，按季度每个支付周期的第三个月15日前一次性支付下一个支付周期的全额租金。租金每三年递增5%（即第三年、第六年、第九年递增5%）。具体租期起止时间以双方协议为准。拍卖成交后，买受人应缴纳首年度一个月租金作为履约保证金，合同期限届满或因委托方原因提前终止合同，买受人未对委托方造成任何损失及无拖欠水电费等其他费用的，买受人无违约行为的，委托方在合同终止后十个工作日内无息全额返还买受人的履约保证金。
3.标的交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价，以交付时现状为准。
4.关于B01地块办公商业楼的瑕疵说明：
（1）部分存在此前招商入驻的租赁合同未到期：本次租赁面积存在部分入驻企业签订的租赁合同尚未到期，现状是入驻企业自行装修在租赁标的内办公，租赁合同到期时间不一，最晚于2026年11月30日到期。租赁合同未到期的入驻企业有权按原合同履行至合同期满。
（2）部分存在招商入驻企业转租：本次租赁面积存在部分租赁合同未到期的入驻企业私自将自行使用的面积转租给他人使用的现像。
（3）部分存在没有签订租赁合同但实际已装修使用：本次租赁面积存在部分区域没有签订租赁合同，但实际现状是已有企业自行投入装修并入驻办公使用。
（4）部分现状为毛坯状态未有入驻，竞拍成功的买受人自行负责装修事宜。
（5）本次租****点击查看人民政府招商引资项目，现该项目因种种原因已停止，存在政府与运营商、运营商与原招商入驻企业之间签订的合同未到期等情况。本次标的的租赁已征得运营商（**同天）书面同意，具体标的的交付由竞拍成功的买受人自行与委托方、入驻企业协商处理，拍卖人不承担拍卖标的物实际交接任务，由委托方按现状与买受人办理交接。
（6）竞买人应认真咨询、看样、核实以上瑕疵说明，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。一经竞价，即表明已完全详细了解并愿承担一切责任，届时不论面积、数量等是否增减，均不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖成交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
5.竞拍成功的买受人享有本次拍卖标的的房屋租赁权和经营权，即竞拍成功后除自用面积外，可以转租，但租期不得超过总的租赁期限。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

项目情报