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定点议价成交公告
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
项目编号：****点击查看
本项目于2025-01-22 10:55:56启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：****点击查看
（二）成交价：****点击查看896.00（叁佰柒拾捌万肆仟捌佰玖拾陆元整）
（三）成交标的明细
| 项目经理：负责物业管辖区域内的安全保卫、公共秩序维护和应急突发事件的协调处置工作，制定完善的安全保卫应急预案，负责办公大楼总体服务协调工作。要求男姓，****点击查看政府项目的管理能力和二年以上物业负责人工作经验，善于沟通协调，能够充分调动全体员工的工作积极性，稳定员工队伍。 | 1 | 人 | 118,272.00 | 是 | |
| 2、安全保卫： （1）负责物业管辖区域内的安全保卫、公共秩序维护和应急突发事件的协调处置工作，制定完善的安全保卫应急方案；应建立突发事件应急处理计划和措施，必要时及时报警并报计财科，防止事态进一步恶化，协助保护好现场。 （2）乙方应派驻一名具备一****点击查看政府机关工作经验的安保管理人员，严格落实岗位责任制，积极协助甲方处理各类上访事件，确保机关大院办公、审判及信访工作安全有序进行。 （3）计财科与乙方共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，乙方应组建一支思想素质良好、纪律严明的保安队伍，甲方对一些重要岗位的设置、人员录用、辞退与管理及一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。 （4）保安人员应当按岗位要求统一着装，注意仪容仪表及公众形象，言行举止规范，语言表达清楚，对外来访客、办事人员应当建立询问登记制度。 （5）办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意走动。 （6）大门入口、监控值班室应安排人员24小时值班，整个大院做到24小时有安全护卫人员巡查。确保无火灾、刑事案件和交通安全事故发生。 （7）保安部日常运作所需通讯器材及防暴警械等装备由甲方提供。 （8）乙方在做好服务工作的同时，有责任向甲方提出合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 | 6 | 人 | 339,000.00 | 是 | |
| 工程服务： （1）全面保障采购人工作区域的设施设备使用安全，负责区域内的设施设备及办公家具的维护工作。 （2）服务期限内每天正常上班工作时间设备维护值班服务，负责大楼内的各类设备设施的日常管理和简单维修工作。建立对各类设备设施进行全面检测的工作制度，规范检测行为，提高检测效率，保证检测效果。检测应当包括实验性的检测。建立设备设施管理紧急事件处理规程（制度），全面规范设备发生紧急事件时各类服务工作人员的职责和义务，提高处理紧急情况的效率以确保甲方的财产和人身安全。当设备设施出现故障、损坏部位或存在危险隐患时要及时进行保护性修复或整改工作；在接到急修任务时应立即到现场处理。 （3）建立维修报修值班管理制度，接到一般性维修申请，须在1小时内到达现场，3日内维修完毕；接到用电、空调、消防、电梯等紧急维修任务须在5分钟内到达现场处理，24小时内维修完毕，不能按上述要求到达现场或完成维修的，须及时向采购人解释原因。 （4）乙方应每隔2小时检查空调、消防、供水、供电、电梯等重要设备的运行情况，并做好记录，发现问题及时处理，并向甲方报备。 （5）在全面巡查的基础上，严格按照设备运行操作管理规范，加强对用电系统和消防系统的各类设备设施进行重点管理。 （6）在全面巡查、重点管理的基础上，完成对大楼各类给排水系统、低压用（配）电系统、安防门设施、各类水泵、水池及其它设备设施进行日常管理和维修工作，以确保上述各类设备设施的正常运行。乙方对设备设施不间断或定期地进行的巡查、维护、保养等，并就有关情况进行登记、汇总并向采购人汇报等服务工作。同时处理特种设备突发故障，及时排除故障险情，例如电梯困人等情况。 （7）乙方应做好设施设备维护保养记录并归档保存，因未按规定保养或者保养不当造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或者更换的费用。 （8）乙方严格按照甲方制定的节能减排方案执行，并根据项目实际情况提出节能减排合理化建议。 （9）乙方每月定期向甲方递交设备保养计划和维修保养记录。 （10）完善设备设施进行分类管理，建立建全设备管理制度及设备管理台账。 | 1 | 人 | 85,344.00 | 是 | |
| 司机： （1）高中以上学历，持有A1、A2-C1驾驶证，驾驶达1年以上;年龄在45周岁以下;品行端正，无违法犯罪、无吸毒史、无致人重伤或死亡的交通责任事故记录、无饮酒后驾驶或者醉酒驾驶机动车记录;爱岗敬业，有较强的服务意识和责任意识，热衷公益服务事业;身体健康，无妨碍驾驶职业的疾病或不良嗜好等; （2）积极参加业务和安全学习，自觉遵守交通规则，服从交通管理人员的指挥，做到无违章、无事故、安全礼让、文明行车; （3）自觉遵守各项规章制度，坚守工作岗位出车准时，随叫随到; （4）承担院领导出差、开会、办理机关有关公务的接送服务任务;坚持服务第一，做到领导满意; （5）每天出车前实施出车前准备，检查车辆刹车，轮胎气压，机油，燃油，水是否正常，零件是否齐备，保证车辆安全。遵守交通规则，注意行车安全。 | 8 | 人 | 670,272.00 | 是 | |
| 服务人员： （1）具有中华人民**国国籍； （2）拥护中华人民**国宪法； （3）具有良好的政治素质和道德品行，能够保守工作内容; （4）身体健康，能正常履行工作职责; （5）具有大专及以上学历; （6）掌握速记等岗位必需的业务技能。具备法律知识和良好的文字功底，与时俱进学习能力; （7）有良好的协调沟通能力，能高效率并有计划的工作，具有一定的前瞻性和创新精神。 | 14 | 人 | 1,012,200.00 | 是 | |
| 保洁员： （1****点击查看办公室科室内****点击查看机关大院建筑物内所有公共区域、****点击查看办公室、会议室、休息室的清洁，大堂、台阶、广场、周边围墙、停车场、道路、楼层公共卫生间、电梯、走火梯及各出入口、天面等的室内外清洁。工作日要对每层洗手间定期保洁四次，每天一次对公共区域的柜面、窗台、台面、地面等进行擦抹清扫，且需在办公时间进行，另根据需要，****点击查看服务中心安排清洁员对特定地点进行清扫； （2）由甲方和乙方共同制订工作制度及标准，以对工作质量进行考核； （3）房屋立面、公共楼梯、****点击查看广场、停车场、道路整洁，无堆放杂物现象; （4）乙方按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按标准全天候、全方位保洁，特别对卫生间做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督; （5）乙方负责大楼垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清，每天下班前将保洁范围内的垃圾清运到指定收集点; | 5 | 人 | 267,500.00 | 是 | |
| 厨房人员： 大厨1人、副厨1人、厨工3人（含厨房内洗菜、洗碗及其他服务）。所有食堂工作人员须持有效的食品健康证。 食堂具体工作包括： （1）制定早餐、中餐及接待餐食谱； （2）负责各种餐前、餐间、餐后服务，包括洗碗、洗菜、备餐、配餐、派餐、接待、清洁卫生、餐具消毒以及其他杂务； （3）负责早餐、午餐﹑接待餐的各种菜点款式和品种的制作，款式齐全，色、香、味俱全，保证供应； （4）负责每天成本核算，每天公布用餐人数、人均用餐成本； （5）负责食堂内部的卫生保洁工作； （6）负责食堂的日常管理工作。 （7）负责每周对厨房进行大扫除工作。 | 5 | 人 | 275,000.00 | 是 | |
| 消防维保： （1）火灾隐患整改及纠正、预防措施落实情况; （2）安全疏散通道、疏散标志、应急照明和安全出口情况; （3）消防水源状况; （4）消防设施正常情况，灭火器材、消防安全标志设置和功能状况; | 1 | 项 | 20,928.00 | 是 | |
| 垃圾清运： 制定收集和清运生活垃圾的工作程序优化工作流程，****点击查看服务区域内的生活垃圾，保持环境清洁卫生。清运范围:所负责区域内生活垃圾清运。 | 1 | 项 | 12,000.00 | 是 | |
| 绿化养护： （1）负责甲方工作区域内的绿化养护工作，根据不同植物对水分的要求做好水分管理，杜绝因缺水或水分过多而导致枯萎、腐烂现象；根据植物生长需求每季度进行1次施肥作业、除草作业和松土作业，确保植物健康生长、周围无杂草，花坛边界清晰；每日清理打扫绿化区域，确保叶面无严重积尘，绿化带内无枯叶、无垃圾杂物。 （2）绿植修剪造型。乔木、灌木、草坪根据季节每月修剪1-2次，草高控制在5厘米以内，杂草率低于5%；造型植物及绿篱每季度修剪1次，确保乔灌木无枯死枝、绿篱无空膛，残花败枝及时清理；树冠高度3米以上的乔木，每年组织1次疏枝，并修剪残枝、盲枝、偏冠，确保树形优美，不遮挡建筑物。 （3）植被更换补种。对老化、死亡、非人为损坏的植物应及时补种和更换，阴蔽处补种耐阴植物；确保绿化范围无明显黄土裸露现象、草坪无凸斑及凹洞，绿化完好率达90%以上。日常养护费物料费用由中标供应商承担，种、改造以及重大活动和节日布置费用由采购人承担。 （4）自然灾害预防。平时应做好植物病虫害防治措施，发现病虫害及时防治；遇台风天气时，主要花木须做好支撑、修剪等措施；遇极寒极冻天候时，应对不耐寒植物做好防寒措施，防止出现植物冻死冻伤；遇极旱极涝天候时，应对不耐水植物做好排水措施，干旱季节做好淋水措施。 （5）绿化植物出现凋谢有 50%以上应及时更换，日常养护费用由中标供应商承担，重大活动和节日布置费用由采购人承担。 （6）根据甲方要求，在会议室、走廊等指定地点摆放绿植。 | 1 | 项 | 144,380.00 | 是 | |
| 食材： 1.乙方所供的物品必须符合“中华人民**国食品安全法”要求。 2.乙方所供产品必须各项技术指标完全符合国家有关质量检测、环保标准及产品出厂标准，保证无异味、无霉烂变质。乙方不得变更供应商品，应严格按采购要求（含商标、名称、产地、规格和重量等）供应，否则，甲方有权拒收。如不符合采购文件所描述的质量标准，必须退货并承担违约责任。如因市场流通问题确实需要变更的，应书面向甲方申请。 3.乙方所供商品必须符合国家行业生产及经营标准，货真价实。 4.乙方必须负责中标产品的运输、质量检测、人工、税费等所产生的一切费用由中标供应商负责。 5.由于甲方工作的特殊性，乙方应做好本单位工作人员的培训、教育工作，遵守采购人各项规定。 6.乙方须开具国家正式发票。乙方按供应商品的销售额开具发票。 | 1 | 项 | 840,000.00 | 是 | |
采购单位：****点击查看
2025年01月23日
基本情况
上次中标企业: 汕尾****公司
潜在竞争对手: 共
9
个, 其中与甲方合作关系紧密的
5 家
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