上海市共和新路957号37幢104室房屋租赁项目招商公告

**市**新路957号37幢104室房屋租赁项目的招商人为****点击查看，现对本项目进行公开招商。

1.1项目位置

该项目位于**市**区**新路957号37幢104室房屋。

1.2招商范围

招商楼层为第一层，建筑面积为16㎡。

1.3招商内容：

（1）招商业态：办公

（2）租金底价：17872元/年(3.06元/(㎡﹒天))

（3）年增长率（或增长额度）：无

（4）租期：3年

（5）装修免租期：无

（6）履约保证金：年租金的25%

（7）支付周期：半年一付，先付后用

（8）竞商保证金：1800元

（9）转租约定：不允许转租

（10）严禁私搭乱建约定：承租方不得在承租范围内增建任何形式的建筑物或构筑物。擅自改变资产结构的，应负责维修，恢复原状，并承担由此所产生的其他法律后果。

（11）其他：因国家政策、市政或铁路建设需要、出租方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因出租方的原因导致承租方不能继续使用该房屋时，承租方应于1个月内无条件腾退房屋。报名该资产视为同意以上事项。

2.1本次招商要求竞商人应具备的资格要求：

（1）具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。

（2）竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。

（3）竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。

（4）优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租

（5）本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。

（6）竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。

（7）中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。****点击查看公司资信“黑名单”，****点击查看商铺租赁。

（8）其他具体条件以招商文件为准。

2.2招商其他要求

（1）合格竞商人数量大于等于1家时，通过竞价方式确定中商候选人；没有合格竞选人报名时重新组织招商。

（2）竞商人报价不得低于招商公告中确定的底价。低于底价的报价为无效报价，竞商人低于底价报价违反竞价规则，扰乱招商工作，属不合格竞商人，列入资信“黑名单”。

（3）招商人认为不适宜继续进行招商活动时可随时中止招商。

竞商人应于2026年11月2日17时00分至2026年 11月11日17时00分登录国铁招商平台（网址：https://zs.****点击查看.cn）进行报名，竞商人登录国铁招商平台查阅报名初审结果。

4.竞商文件的递交

4.1竞商文件递交的截止时间（竞商截止时间，下同）为2026年11月11日17时00分，竞商人应在竞商截止时间前上传完毕竞商文件。

4.2逾期未完成上传，资格审核将不予通过。

4.3竞商保证金提交方式

本项目竞商保证金须在开标前缴纳。办理方式：

从竞价人账户汇至招标人指定的如下账户及账号

户名：****点击查看**公司

开户行及账号：建行**第六支行310****点击查看****点击查看056009512

招商人：****点击查看；

详细地址：**市**区天目中路59号六楼；

邮政编码：200070；

联系人：张老师；

联系电话：021-****点击查看6333；

电子邮箱：****点击查看@163.com。