淡水路464号物业管理费

采购意向： 一、服务范围： 本项目服务范围为淡水路464号。总建筑面积2500㎡，为1幢5层的办公楼。 二、服务内容： 1、综合管理: A、服务要求： 服务单位负责制订服务工作计划，并组织实施。 B、服务内容： 1）处理各种报修，建立并落实维修服务承诺制； 2）公开服务标准、收费依据及标准； 3）建立各种公共突发事件的处理机制和预案，一旦发生，能随时投入运行； 4）服务人员应配备统一制服。 2、保洁： A、服务要求： 公共环境（包括房屋建筑物共用部位）、办公区域、公共场地、库房的清洁卫生。办公垃圾需要安排每天垃圾清运一次。故需要设立专职保洁人员确保为提供一个清洁、舒适的工作环境。 B、服务内容： 1）保洁人员必须经过培训，并具备一定的保洁常识。每天彻底清扫门厅，走廊一次，垃圾及时清运。对办公区域内的卫生进行保洁维护。保障区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。 2）卫生间：每早对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾及时清走，墙面、便具、洁具、墙瓷砖、地砖脏污的洗刷。拖布和日用品摆放整齐，抹布、拖把分类清楚，每个区域有专门的拖布。 3、保安 A、服务要求： 1、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 2、配合完成车辆停放工作，严防偷盗、火灾和交通事故发生。 B、服务内容： 1）24小时轮岗值勤，确保办公楼内人员人身、档案、财产、消防等方面安全。 2）值勤：保安人员按照职责负责门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录。加强日常巡视和监控，，保障物业安全。 3）人员来访：对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，严防偷盗事故发生。 4）其他突发事件：严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。 4、修理 A、服务要求： 公共区域的日常零星维修（包括指定的设施设备的维修）应及时处理，做好现场配合工作。 B、服务内容： 提供设备、设施日常的零星维修，如照明、门锁、开关等。

该项目为一招三年项目。2025年是第一年。