杭州市临安区锦城街道胜利村股份经济合作社钱王街282号六层综合楼使用权租赁项目

****点击查看钱王街282号六层综合楼使用权租赁项目竞价公告

项目名称

****点击查看钱王街282号六层综合楼使用权租赁项目

项目编号

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交易类型

房屋使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

位于锦城街道钱王街282****点击查看加油站、南至钱王街、西至农林大路、北至小路)，钢混六层。商业用途，建筑面积：4991.26平方米。大楼北面道地约335平方米，供电200kV变压器（其中大楼顶层一间归产权方使用）。租赁期限共十二年（具体起止日期以租赁合同为准），前三年租金不变，每年租金86万元，四至六年租金为每年88万元，七至九年租金为每年90万元，十至十二年租金为每年92万元；另设备及装潢款307.6680万元（由竞得方另付给原承租人，后附评估报告），合计起拍租金底价共计1375.668万元(不含税价)。先付后用，每半年支付一次。第一期租金、设备及装潢款自成交确认书发出之日起5日内一次性付清；第二期的租金在到期前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准）。该房屋权属无任何争议。经****点击查看村民代表会议决议，****点击查看经济**社统一对外租赁该房屋。

租赁年限

12年

租赁数量

约4991.26平方米（具体以现状为准）

起始价

1375.668万元（不含税）

加价规则

壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2025年04月 24日14点 00 分 （**时间）

报名结束时间

2025年05月 07日14点 00 分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025年05月07日14点 00 分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：壹佰叁拾万元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****点击查看84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****点击查看.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****点击查看银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****点击查看.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限共十二年（具体起止日期以租赁合同为准）

前三年租金不变，每年租金86万元，四至六年租金为每年88万元，七至九年租金为每年90万元，十至十二年租金为每年92万元；另设备及装潢款307.6680万元（由竞得方另付给原承租人，后附评估报告），合计起拍租金底价共计1375.668万元(不含税价)。

租金缴纳方式：第一期租金、设备及装潢款307.6680万元自成交确认书发出之日起5日内一次性付清；第二期租金在到期前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。租金不含任何税金和管理规费。租金缴纳单位名称：****点击查看，开户行：****点击查看银行****点击查看营业部，账号：201****点击查看****点击查看2245。**区锦****点击查看经济**社只提供**市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、租赁期间所涉及的租赁费、水电费、维护费等一切费用归竞得方自负。

2、竞得方前三个月为装修免租期。

3、租赁期间房屋装潢和安装设备不得损坏原房屋结构，施工前应征得**区锦****点击查看经济**社同意后方可施工。禁养各种动物和建造未经相关部门批准（不符合国家政策规定）的永久性建筑物。

4、租赁期间所涉及的所有安全问题（消防、人员、用电、用气、高空抛物等等）都由竞得方负责，如发生安全事故一切由竞得方负责。

5、租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有新增加的可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归**区锦****点击查看经济**社所有或处置。

6、十二年租赁期内，如遇政府拆迁，拆迁时间在租赁期的前八年内的，则租赁房屋内相关装潢装修的补偿费用归竞得方所有；如拆迁时间在第八年之后的，****点击查看政府补偿中的装修装潢费用每增加一年减少补偿费用的10%，归产权方所有，直到租期满后全部归产权方所有。有关拆迁政策性补助部分由双方协商处理。租赁期满后，竞得方在承租期内的新增加投资及不可移动资产归**区锦****点击查看经济**社所有（无偿），新增加可移动资产归竞得方所有。

7、竞得方如中途转让经营必须经**区锦****点击查看经济**社书面同意，且不得超过原合同期限。

8、在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经**区锦****点击查看经济**社催讨仍不缴纳，超过一个月，**区锦城街道胜利村股份经济**有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

9、所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

10、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向****点击查看缴纳保证金 壹拾 万元整(100000元整），账户：****点击查看，开户行：****点击查看银行****点击查看营业部，账号：201****点击查看****点击查看2245。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，****点击查看对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

****点击查看

联系方式

汪伟忠 138****点击查看4007

交易服务单位

名 称

****点击查看

联系方式

许依 0571-****点击查看8028

交易平台

名 称

****点击查看交易中心****点击查看中心

联系方式

赵冠华 0571-****点击查看0596

监管部门

名 称

**市临****点击查看领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****点击查看0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。