米山东路西11号培训中心大楼一楼东3年租赁项目交易公告

****点击查看，通过**市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下： 一、项目基本信息 1.项目编号:WHSZSW-2025-140 2.项目名称：****点击查看号****点击查看大楼一楼东3年租赁项目 3.本项目分1个标的，详情见标的清单 二、受让方资格要求 1.竞买人须为经营范围包括食品销售的企业，竞买人要求:①竞买人提供至少一名经营人员缴纳近三个月及以上社保证明。②竞买人出售商品同期价****点击查看集团****点击查看公司售价。 2.自愿承担网络竞价的风险。 3.是否设置优先竞得人（否）。 三、标的展示时间及地点 2025年7月3日-2025年7月16日（9:00-17:00） 地点：详见标的清单。 四、网上注册 竞买人登录“**市公共**交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。 操作手册详见“**市公共**交易网-办事指南-产权交易专区”。 五、竞买申请 1.申请时间：自公告之日起—2025年7月16日17时00分。 2.竞买流程：竞买人登录“**市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。 六、交纳保证金 1.交纳时间：自公告之日起至2025年7月16日17时00分。 2.交纳方式：竞买人按照**市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，****点击查看银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2025年7月16日17时00分前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。 如有疑问，请联系0631-****点击查看033（电话）。 七、竞价时间及规则 2025年7月17日上午10:00-2025年7月18日上午10:00，在**市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。 网上报价基本原则为： ①以增价方式报价； ②报价期间竞买人可多次报价； ③初次报价不得低于起始价； ④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数； ⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价； ⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力； ⑦定时报价时间一般为24小时； ⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。 限时竞价程序为： ①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延； ②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。 八、成交公示 竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。 九、办理成交转让手续 公示无异议后，转让人（代理）工****点击查看交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订出租（转让）合同书，办理资产移交手续。 十、其他竞买须知（特殊要求） 1、买受人即为承租人。 2、****点击查看学校、教育局有关规定，维护学校正常的教育教学秩序和师生利益，****点击查看学校师生、教育局的监督。 3、承租人须遵守消防安全规范，确保租赁场所内的消防设施完好有效，不得随意改变房屋使用功能和结构。配合学校、消防执法单位的消防检查，对于检查中出现的问题及时整改，避免出现安全隐患，如租赁期间出现重大违反消防安全的情况出现，经过学校、消防执法单位劝阻、警告拒绝整改或整改不到位的，出租人有权单方面解除租赁协议并不承担承租人任何损失。 4、本项目代理服务费由承租方缴纳，交纳的竞租保证金在代理机构扣除代理服务费后，剩余部分由代理机构退还原账户。未竞得标的竞租人，其竞租保证金在项目结束之日起五日内退还原账户。 5、成交价即为标的物总租期的租金总额，项目竞价成交并经公示无异议后，买受人需在7日内持《竞价结果通知书》与委托人签署房产租赁合同买受人逾期未签署租赁合同的，视为自愿放弃承租资格，应当承担违约责任，委托人有权另行处理出租标的，买受人所缴纳的保证金无权主张返还，造成委托人、代理机构其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。 6、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读。项目成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。 7、 本项目不接受联合体承租。 8、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。 9、出租（转让）成交后，买受人（承租人）作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。 10、出租（转让）标的成交且经公示无异议后买受人（承租人）与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、出租人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人（承租人）已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、出租人其他经济损失的，买受人（承租人）还应承担赔偿责任。 11、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由出租人征得委托人、监管部门同意，将出租（转让）标的再行竞价。出租（转让）标的再行竞价的，原买受人（承租人）应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金和再行竞价的费用。再行竞价的价款低于原网络竞价款的，原买受人（承租人）应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。 12、买受人（承租人）承租的房产仅限于协议规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房屋的用途，不得转租或分租给第三方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。 13、买受人（承租人）承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经出租方核准并书面同意。****点击查看政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。 14、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。 15、出租（转让）标的以现状招标。出租（转让）标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，竞标成交价不作调整。 16、本未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。 17、代理机构对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞价标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人、代理机构无关，委托人、代理机构对有关事项不承担任何责任和费用。本公司对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对买受人竞价标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、代理机构无关。委托人、代理机构声明：不承担竞价标的瑕疵担保责任。 18、如遇委托人在网络竞价开始前撤回本出租标的，竞租保证金原路退还，不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。 声明: 竞租人参加竞租活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的物相关信息，向有关部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞租及竞租以后可能带来的一切风险(包括标的物无法移交等方面的风险)，并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。 十一、项目代理联系方式： 单位名称：****点击查看 联系人：李林蓉 0631-****点击查看033 联系地址：**市高区昌鸿小区B区18-1 ****点击查看 2025年7月2日