珠海路晟发展有限公司珠海市香洲区朝阳市场406房等共101处物业整体租赁[项目编号2500362C]网络竞价公告

1、标的物业处于空置/在租状态，按标的现状出租.

2、现场查勘时间为2025年7 月 23 日至 7 月 31 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 **市**区吉大九洲大道东1154号建设大厦二楼208室 ，联系电话：136****点击查看1688 ；联系人：胡发根 。

3、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

4、《成交通知书》发出之日起 30 个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞得人在《成交通知书》发出之日起 30 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 2 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、月租金从第二年、第四年开始，在上年基础上递增 2 %；

8、物业整改免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人30天-90天的物业整改免租期，整改费用由委托方承担，具体整改免租期详见附件《物业清单》，无实际整改的物业不得享受免租期；竞得人须提交物业整改方案给出租方备案。在整改期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担整改费用，且应当保障物业改造具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

9、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

10、租赁期间，竞得人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

11、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 7 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

12、项目投诉、质疑处理联系人：胡发根 ，联系电话：136****点击查看1688

13、该批101处物业整体打包出租，委托方不接受散租，具体标的详见附件《物业清单》。

14、竟得人须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。委托方应提供力所能及的、现有的相关资料配合竟得人办理上述经营手续，所需的一切费用由竟得人承担。委托方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担竟得人办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，竟得人不得以此理由拒缴租金。

中华人民**国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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